1樓：敬雅霜
物業公司是沒有權力要求業主裝修時提供這些資質，他們的目的就是為了壟斷小區的裝修業物，不管籤不籤責任書在裝修過程中出了安全事故，物業公司不會負責任的。而且全國那麼多從事這個行業的，要求每個工作人員都有高空作業證根本做不到。
2樓：印冷荷
如果我沒有高空作業證，高空作業資格證可不可以安裝？
3樓：匿名使用者
依照《住宅室內裝飾裝修管理辦法》
第十四條 申報登記應當提交下列材料：
(一)房屋所有權證(或者證明其合法權益的有效憑證)；
(二)申請人身份證件；
(三)裝飾裝修方案；
(四)變動建築主體或者承重結構的，需提交原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出的設計方案；
(五)涉及本辦法第六條行為的,需提交有關部門的批准檔案，涉及本辦法第七條、第八條行為的，需提交設計方案或者施工方案；
(六)委託裝飾裝修企業施工的，需提供該企業相關資質證書的影印件。
非業主的住宅使用人，還需提供業主同意裝飾裝修的書面證明。
因此，按照第14條第6款，需提供該企業相關資質證書的影印件。其實廣大業主也不要誤解，這並不是物業公司要為難業主，而是國家的硬性規定，其實也是從側面保障廣大業主的合法權益。試想一個沒有特種作業操作證件的人從事特種作業，一旦發生意外，您作為僱主，同樣要承擔責任的。
物業是否有許可權制業主封陽臺嗎
4樓：築家易
視情況而確定物業是否有許可權制業主封陽臺。
1、若陽臺屬於業主住宅能專有部分，不屬於全體業主共有部分，且在不危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益的前提下，物業則無許可權制業主封陽臺。根據《物權法》第七十三條和七十四條規定，業主對建築物內的住宅、商業用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利；業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利，但不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。
2、如果業主封閉的陽臺屬於全體業主共有部分，那麼業主無權擅自封閉陽臺屬於違反物業合同的規定，根據《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第四條規定，業主違反物業服務合同或者法律、法規、管理規約，實施妨害物業服務與管理的行為，物業服務企業請求業主承擔恢復原狀、停止侵害、排除妨害等相應民事責任的，人民法院應予支援。則物業有權制止業主封閉陽臺。
3、如果業主與物業公司簽訂的《物業管理服務合同》中約定，業主裝飾裝修房屋，應遵守房率法規和該小區的《裝飾裝修管理細則》，《細則》要求「業主不得擅自封閉陽臺或平臺，不得在陽臺或平臺上搭建任何構築物，或改變其外表顏色，不得安裝防盜網或防護欄」，那麼業主不得擅自封閉陽臺，物業有權制止。
5樓：大浩聊裝修
封陽臺是否合法？物業能不能阻止？內行人來解答！
業主封陽臺要物業管理同意嗎?
封陽臺一定要取得物業的允許嗎
6樓：築家易
視情況bai而定。
1、若陽臺為業主du私人所有，則根據《物權法zhi》第七dao十一條業主版對其建築物專有部分享有權
佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。簡而言之，業主可以封陽臺但是前提是不損害其他業主的合法權益，不能做使建築物不安全的處理。
2、若陽臺是涉及到建築的外立面，屬於公共部分，牽涉到全體業主的利益，則需要全體業主的同意才可改造、封閉等。
3、有些業主簽署的《業主臨時公約》或《裝飾裝修協議》中，有約定業主不能封陽臺的條款，則應按你簽訂的相關協議履行。
希望以上內容對你有所幫助。
封陽臺管理要求，需要物業公司同意嗎？是按照陽臺的上面還是下面。
7樓：匿名使用者
據我所知，封陽臺裝修一般是不需要通知物業的，物業對這塊基本是不管的，如果你不放心，你可以通告他們，看看他們的反映在決定。陽臺是可以整個都封的。
小區物業不允許業主封陽臺合法嗎
8樓：搜狐焦點
物業的建議是合理的，通常不能拒絕，作為陽臺是
小區外觀的一部分，是歸全體業主所有，而不是歸個人所有．如果你一定要裝可以聯合其他業主一起找到物業公司要求安裝一個統一的樣式．或者為了安全，建議安裝一個**防盜網．如果以此為條件要求和物業公司簽定安全保證協議，這種情況，本人從事多年物業管理工作目前還沒有見到過那家物業公司敢籤此協議
9樓：
他倆說的都沒有錯！
物業是有權利制止業主擅自改裝房子
但這也只是時間上的問題，
時間久了，物管會慢慢鬆懈
總會有人帶頭把陽臺封閉掉
只要出現一家硬扎子制止不了，結果你清楚的！
我經常去給這些業主安裝這些東西，有些小區不管有些管的很嚴
但物業也會遇到身份比較叼 得罪不起的業主所以就控制不了了
10樓：好用佳門窗
你好，要是業主集體覺的有不安全因素的，可以集體找物業開發商。一般的露臺 陽臺都是容許封閉的，但是的按照物業統一樣式來做
11樓：匿名使用者
物業不讓封陽臺，最常見的原因是怕影響建築外立面的美觀。建築外立面一定程度上關係到開發商的品牌形象，一棟建築各家各戶陽臺樣式、顏色五花八門，建築整體看起來美觀度肯定大打折扣。如果開發商和物業嚴令禁止封陽臺，一般會在合同中寫明相關條款，所以業主在收房或者裝修之前簽署合同時一定要仔細閱讀。
其實近年來，已經很少有物業嚴令禁止封陽臺，一般來說物業會對小區內陽臺的樣式、顏色做出統一要求，業主只要按照物業的要求來做，就沒有太大問題。
除此之外，物業不讓封陽臺，也可能是出於安全性的考慮，比如擔心業主不當拆改，遺留安全隱患；或者便於攀爬，不利於治安管理；以及不便於消防逃生等等。其實無論是出於哪種原因，攜裝網都提醒大家，如果想要封陽臺，記得提前跟物業做好溝通，可以避免很多不必要的損失和麻煩。
12樓：匿名使用者
合法 陽臺能不能封都是有規劃的，所以物業是可以不允許封陽臺的
13樓：
封陽臺會影響房屋整體外觀，使小區美觀度下降，要是個個封得亂七八糟的，小區成什麼樣？小區是屬於大家的，要是想擴大自己家房屋面積還不如回農村建，封成個包子都沒人說你。
14樓：露夢創開陽臺窗
一般業主不允許封陽臺窗，是從外立面考慮，業主封裝時統一窗型、顏色，不要封的亂七八糟是沒有關係的。
業主要封陽臺，物業公司要求業主籤承諾書，請問業主應該籤嗎？
自家裝修,陽臺裝窗戶，物業說這也屬於封陽臺，要我們出示營業執照和資質證書
15樓：鴻雁秋色
恆大房子的物業。我家裝修也碰到這樣的問題，我跟物業說陽臺本身有欄杆，那麼我只要不到室外，我就應該算是在室內作業，室內我只要登高沒有2米就不能算登高作業。如果這要在陽臺做事就算登高作業的話那麼每天我在陽臺打掃衛生什麼的也算登高作業嗎？
也要登高作業證嗎？這樣要是也算的話那陽臺我還能用嗎？是否每個家人都要去辦一個登高作業證？
道理是說了可人家就是不理我，人家說了要裝就要提供，不提供就別想進門。
16樓：全程商標事務所
封閉陽臺的問題，應屬於改變建築物外觀設計問題，應徵求規劃部門批准同意再行實施；另，物業管理企業對小區內房屋的使用管理是依據物業服務合同和業主公約的約定執行，也應並制定相應的管理制度和措施。若想安裝，應先行確認是否與業主公約存在衝突。
17樓：匿名使用者
還是裝修公司專業一點，還有售後的保障，我們裝的創開無框窗，不錯，現在是太創幫忙做售後的，時不時還**問你陽臺有沒有漏水情況，我們的師傅會技術上門維修
18樓：劉星羽
在小區居住，得通過物業才能裝修的
19樓：手機使用者
我是裝修的，我幫別人自裝都可以啊
家裝封陽臺,用無框陽臺窗好還是有框陽臺窗好
無框陽臺窗vs有框陽臺窗 1 外觀 無框陽臺窗在視覺不受外框的阻隔，開闊 通透 有框陽臺窗則略遜一籌。2 透光性 無框陽臺窗透光性好，開啟面大，有框陽臺窗則要差一些。3 密封性 無框陽臺窗的玻璃之間用的是塑料皮條，沒有黏粘性，因此在密封度上不如有框陽臺窗。4 牢固性 無框陽臺窗用皮條固定玻璃，風大時...
陽臺窗怎麼選擇，高層樓房封陽臺怎麼選擇窗戶？用什麼材料好？
重點還是看個人需要選擇。材料如下 1 實木窗 優點 它可以製作出豐富的造型，版 運用多種顏色。權 缺點 木材抗老化能力差，冷熱伸縮變化大,日晒雨淋後容易被腐蝕。2 鋁合金窗 優點 它具有較好的耐候性和抗老化能力。缺點 隔熱性不如其他材料,色彩也僅有白 茶兩種。3 塑鋼窗 優點 它具有良好的隔音性，隔...
大俠們幫忙客廳正對陽臺窗,怎樣做玄關呢
你大門右邊那是什麼,電井嗎,不是就打了,是的留著,你可以在廚房門左邊一點做個酒水櫃,酒水櫃左邊再做個雕花隔斷,把大門與陽臺隔開 我家的大門正對陽臺窗戶,我怎麼做玄關啊?玄關的變化離不開展示性 實用性 引導過渡性的三大特點歸納起來主要有以下幾種常規設計方法 1 低櫃隔斷式是以低形矮臺來限定空間,既可儲...