1樓：長運小貸
按照民事訴訟法相關規定，人民法院的裁判文書具有設立、變更物權的效力。因此您可以持人民法院的判決到當地房管局辦理房產過戶手續。
如果房管局、被執行人不配合，您可以請求人民法院強制執行。法院會給房管局發協助執行函，將房產過戶到您的名下.
《民事訴訟法》第二百五十一條在執行中，需要辦理有關財產權證照轉移手續的，人民法院可以向有關單位發出協助執行通知書，有關單位必須辦理。
《民事訴訟法司法解釋》
第四百九十一條 經申請執行人和被執行人同意，且不損害其他債權人合法權益和社會公共利益的，人民法院可以不經拍賣、變賣，直接將被執行人的財產作價交申請執行人抵償債務。對剩餘債務，被執行人應當繼續清償。
第四百九十二條 被執行人的財產無法拍賣或者變賣的，經申請執行人同意，且不損害其他債權人合法權益和社會公共利益的,人民法院可以將該項財產作價後交付申請執行人抵償債務，或者交付申請執行人管理；申請執行人拒絕接收或者管理的，退回被執行人。
第四百九十三條 拍賣成交或者依法定程式裁定以物抵債的，標的物所有權**賣成交裁定或者抵債裁定送達買受人或者接受抵債物的債權人時轉移。
第五百零二條 人民法院在執行中需要辦理房產證、土地證、林權證、專利證書、商標證書、車船執照等有關財產權證照轉移手續的，可以依照民事訴訟法第二百五十一條規定辦理。
2樓：鑽誠投資擔保****
1、法院出強制執行 2、你已經按照買賣合同支付了全部房款，而房東沒有按照約定過戶，這個可以申請法院強制執行
房產過戶申請了強制執行，請強制執行具體細節是怎麼執行的
3樓：默nbhg陰
強制執行具體細節執行如下：
如果房管局、被執行人不配合，可以請求人民法院強制執行。法院會給房管局發協助執行函，將房產過戶到自己的名下。
需要辦理有關財產權證照轉移手續的，人民法院可以向有關單位發出協助執行通知書，有關單位必須辦理。
經申請執行人和被執行人同意，且不損害其他債權人合法權益和社會公共利益的，人民法院可以不經拍賣、變賣，直接將被執行人的財產作價交申請執行人抵償債務。對剩餘債務，被執行人應當繼續清償。
被執行人的財產無法拍賣或者變賣的，經申請執行人同意，且不損害其他債權人合法權益和社會公共利益的,人民法院可以將該項財產作價後交付申請執行人抵償債務，或者交付申請執行人管理；申請執行人拒絕接收或者管理的，退回被執行人。
拍賣成交或者依法定程式裁定以物抵債的，標的物所有權**賣成交裁定或者抵債裁定送達買受人或者接受抵債物的債權人時轉移。
人民法院在執行中需要辦理房產證、土地證、林權證、專利證書、商標證書、車船執照等有關財產權證照轉移手續的，可以依照民事訴訟法第二百五十一條規定辦理。
4樓：匿名使用者
根據民事訴訟法的有關規定，人民法院的判決檔案具有確立和變更物權的效力。因此，可以將人民法院的判決交由當地房屋部門辦理房地產轉讓手續。
房屋委員會和被執行人不合作的，可以請求人民法院強制執行。法院會向房屋委員會發出一份協助通知書，協助他們把物業轉到其名下。
第二百五十一條人民法院在執行過程中，可以向有關單位發出協助執行通知書，有關單位必須發出協助執行通知書。
民事訴訟法司法解釋
「第491條,同意申請人和被執行人不影響其他債權人的合法權益和公眾利益的,人民法院可以,沒有拍賣、變賣,直接**被執行人的財產償還債務。」被執行人應當繼續清償剩餘債務。
第492條被執行人的財產不能被拍賣或**,同意的人申請執行和不影響其他債權人的合法權益和公眾利益的,人民法院可以定價的屬性後,交付給人申請執行償還債務或申請執行的人管理;申請人拒絕接受或者管理的，應當返還被執行人。
第493條拍賣結束或訂單支付的債務是依照法律規定的程式,標的物的所有權轉移時,在拍賣會上**或償還債務的訂單送達買方或債權人。
第502條人民法院在執行過程中，需要辦理產權證、土地證、林權證、專利權證、商標證、車船證等轉讓手續的，可以依照民事訴訟法第251條的規定辦理。
判決房子過戶怎麼申請強制執行
第一步：申請
發生法律效力的民事判決、裁定以及刑事判決、裁定，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執行，也可以由審判員移送執行員執行。
第二步：法院受理
當事人、利害關係人認為執行行為違反法律規定的，可以向負責執行的人民法院提出書面異議。當事人、利害關係人提出書面異議的，人民法院應當自收到書面異議之日起15日內審查，理由成立的，裁定撤銷或者改正;理由不成立的，裁定駁回。
人民法院按照法定程式，運用國家強制力量，根據發生法律效力文書明確具體的執行內容，強制民事義務人完成其所承擔的義務，以保證權利人的權利得以實現。發生法律效力的文書包括但不限於以下幾種：民事判決書、實現擔保物權裁定、確認調解協議裁定、支付令等。
它們一經生效，義務人即應自動履行。如拒不履行，權利人可申請人民法院強制執行。提出申請的權利人稱申請人，被指名履行義務的人稱被執行人。
如果其他單位和個人持有被申請執行的財產、而由人民法院書面通知協助執行的，都有義務按通知的規定執行。凡是無故推託、拒絕或者妨礙執行，因而造成嚴重後果的，有關單位和個人要負法律責任。
清償順序 強制執行被申請人財產所得的現金，應及時清償債務。如果有多個申請人時，則由人民法院執行員按照法定的清償順序分配，而不採取平均分配的辦法。其順序是：
首先償還所欠申請人的工資和生活費;其次償還所欠國家的稅款;然後償還其他債務。先滿足上一順序申請人的債權，再滿足下一順序申請人的債權。如果在同一清償順序內尚不能滿足所有申請人要求的，則依各人債權數額的多少，按比例分配。
未能清償的債權，債務人以後償還。
5樓：蓋辜苟
按照民事訴訟法相關規定，人民法院的裁判文書具有設立、變更物權的效力。因此可以持人民法院的判決到當地房管局辦理房產過戶手續。
如果房管局、被執行人不配合，可以請求人民法院強制執行。法院會給房管局發協助執行函，將房產過戶到自己的名下.
《民事訴訟法》第二百五十一條在執行中，需要辦理有關財產權證照轉移手續的，人民法院可以向有關單位發出協助執行通知書，有關單位必須辦理。
《民事訴訟法司法解釋》第四百九十一條 經申請執行人和被執行人同意，且不損害其他債權人合法權益和社會公共利益的，人民法院可以不經拍賣、變賣，直接將被執行人的財產作價交申請執行人抵償債務。對剩餘債務，被執行人應當繼續清償。
第四百九十二條 被執行人的財產無法拍賣或者變賣的，經申請執行人同意，且不損害其他債權人合法權益和社會公共利益的,人民法院可以將該項財產作價後交付申請執行人抵償債務，或者交付申請執行人管理；申請執行人拒絕接收或者管理的，退回被執行人。
第四百九十三條 拍賣成交或者依法定程式裁定以物抵債的，標的物所有權**賣成交裁定或者抵債裁定送達買受人或者接受抵債物的債權人時轉移。
第五百零二條 人民法院在執行中需要辦理房產證、土地證、商標證書、車船執照等有關財產權證照轉移手續的，可以依照民事訴訟法第二百五十一條規定辦理。
發生法律效力的文書包括但不限於以下幾種：民事判決書、實現擔保物權裁定、確認調解協議裁定、支付令等。它們一經生效，義務人即應自動履行。
如拒不履行，權利人可申請人民法院強制執行。提出申請的權利人稱申請人，被指名履行義務的人稱被執行人。
6樓：幼兒園環創手工遊戲
根據《最高人民法院關於人民法院執行工作若干問題的規定》，人民法院執行生效法律文書，一般應當在
立案之日起6個月內執行結案，但中止執行的期間應當扣除。中止執行的情況依《民事訴訟法》第234條第1款第5項規定作出裁定，包括被執行人確無財產可供執行等5種情形。如果你申請強制執行已經立案，法院依法應在6個月內執行結案。
強制執行內容，如果你們是房屋買賣合同，你已支付款項，然後申請的強制執行。具體要看協調的結果，可能會有多種選擇。如果對方放棄房子或者贊同把房子過戶給你，那你是可以依照判決書取得過戶的如果結果是對方償還你錢款，承擔違約責任，並補償你的利息和增值損失，也是可以的如果對方要拍賣房屋，以拍賣所得償還對你的欠款，也是可以的。
由於房屋買賣時一個邀約合同，你付款時你履行了你的合同義務，對方可以違約，但要賠付違約金。但最後的結果你並不一定是拿到房子。
拓展資料
房產過戶注意事項
若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構**）原件及影印件（加蓋公章），單位法定代表人**委託書（收件視窗領取），受託人身份證原件及影印件；
若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；
若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及影印件；
房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；
若有共有權人需出具共有權人同意**證明和共有權證書；
若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。
去交易中心辦理過戶手續，帶上房產證原件，影印件，身份證，影印件，
去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證（單身的需要單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
登記申請書；
申請人身份證明；
房屋所有權證書或者房地產權證書；
證明房屋所有權發生轉移的材料；
其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
房屋買賣合同簽訂後，賣方違約不辦理過戶，買方可否申請法院強制過戶
7樓：特特拉姆咯哦
可以申請強制執行的，需要先通過法院判決，具體如下：
《中華人民共和國民事訴訟法》
第二百五十條 強制遷出房屋或者強制退出土地，由院長簽發公告，責令被執行人在指定期間履行。被執行人逾期不履行的，由執行員強制執行。
強制執行時，被執行人是公民的，應當通知被執行人或者他的成年家屬到場;被執行人是法人或者其他組織的，應當通知其法定代表人或者主要負責人到場。
拒不到場的，不影響執行。被執行人是公民的，其工作單位或者房屋、土地所在地的基層組織應當派人蔘加。執行員應當將強制執**況記入筆錄，由在場人簽名或者蓋章。
強制遷出房屋被搬出的財物，由人民法院派人運至指定處所，交給被執行人。被執行人是公民的，也可以交給他的成年家屬。因拒絕接收而造成的損失，由被執行人承擔。
第二百五十二條 對判決、裁定和其他法律文書指定的行為，被執行人未按執行通知履行的，人民法院可以強制執行或者委託有關單位或者其他人完成，費用由被執行人承擔。
二手房什麼時候交鑰匙，二手房交易什麼時候交鑰匙？
簽訂一系列檔案，確認交接之後就會交鑰匙了。你要是丟了，居住的話都是會更換鎖芯直接更換鎖的，所以鑰匙丟了只是前期進入房間比較困難，需要再另外找師傅來進行拆鎖換鎖等操作影響不會很大的，放心吧。回答你好，我是將至的奔跑，耐心等待我的回答。1.買賣雙方協商在過戶前賣方就把鑰匙交給買方,讓買方使用房子。2.按...
二手房交易 網籤是什麼意思，二手房交易 網籤是什麼意思？
網簽字面理解就是網上籤約，主要應用於房地產領域。在網路不普及時，買房過程中有的中介為了多賺錢，可能就會出現一房多賣的現象，為了防止這種現象的繼續發生，網籤也就應運而生啦。網籤是指在房地產領域網籤就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，使用者可以通過網籤號在網...
二手房網籤是什麼意思，二手房交易 網籤是什麼意思？
網籤是指在房地產領域網籤就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，使用者可以通過網籤號在網上進行查詢。網籤是為了讓房地產交易更加透明化，防止 一房多賣 籤合同後可以撤銷。一般的 網籤 程式是 1.交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文字協商擬定...