1樓：大喵喵**解答
簽訂一系列檔案，確認交接之後就會交鑰匙了。你要是丟了，居住的話都是會更換鎖芯直接更換鎖的，所以鑰匙丟了只是前期進入房間比較困難，需要再另外找師傅來進行拆鎖換鎖等操作影響不會很大的，放心吧。
2樓：情感神仙姐
回答你好，我是將至的奔跑，耐心等待我的回答。
1.買賣雙方協商在過戶前賣方就把鑰匙交給買方,讓買方使用房子。
2.按正常的交易流程走,過完戶當天交鑰匙。
3.買賣雙方走完過戶流程,賣方收到尾款後再給買方鑰匙。
4.賣方與買方協商,在過戶以後再住一段時間,這種情況一般是賣方也要買房,還沒有走完流程,或者說正在裝修。
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3樓：休閒影視推推看
交易完成，房子過戶了以後，就可以給你鑰匙了。鑰匙丟了，影響應該不大，過戶之後，畢竟都是你自己家了，找個換鎖的，把門撬開，再換個鑰匙不就得了。
4樓：珈露哩
一般都是在簽好合同之後才給鑰匙，鑰匙丟了不會有什麼影響，如果丟了還可以找開鎖的把門開啟，重新配鑰匙就可以了。
5樓：權羨
既然已經辦理好貸款手續和過戶手續，那麼房子現在就是你們的，房東必須把鑰匙給你們了，否則就是違約，但是如果你們沒有通過中介走正常手續，那就只能等了。房東應該在你們辦理好手續前就搬走。
6樓：皆有可能
沒有特殊規定，一般情況，是款清交房交鑰匙，具體上下家協商同意就行。
7樓：千喵
雖然辦理了房產過戶手續，但賣家只收到首付款，怎麼可能交鑰匙給你，如果你是賣家，在只收到首付款的情況下你會交房嗎？
8樓：權簡鎮弘益
關於房屋是否漏水這一條就太模糊了，建議別那麼早給鑰匙。一般合同都是寫，買方認可房屋現狀，並寫上日期。過後房子有問題他去找物業，不應該找房主
9樓：匿名使用者
房主也是為了保險起見，你耐心點，他一定會給的，只是時間問題而已，不用太過擔心。
10樓：
雙方把一切手續都辦好以後沒有任何糾`紛過戶完成後就竽於交j鑰匙。
11樓：沒落的小貴族
1房東不給您鑰匙主要是擔心貸款的金額一直下不來，您如果拿到鑰匙不給打款就不合適了。
2你要看當時二手房合同中這條是怎麼規定的，是證下來之後給鑰匙，還是貸款下來之後給鑰匙，如果房東不給，您可以聯絡中介處理。您當時走的中介，他們可以幫助協調。
3這個是誠信的問題，如果房主不在乎的話，直接給您鑰匙了，在乎的話最晚貸款打款之後交鑰匙，如果還是不給，您可以拿著下來的房產證找民警處理，或者直接叫開鎖公司來更換門鎖，反正證下來之後就是您的名字了，您換鎖原房東也無法干預
12樓：最美不過夕陽紅
二手房，首付款已經付了，房證也下來了，要等到銀行貸款下來全打到他卡里才給鑰匙，個人感覺這樣合理，畢竟錢沒到賬。
13樓：匿名使用者
看你們籤的合同是怎麼約定的，按合同執行。
二手房交易什麼時候交鑰匙？
14樓：搜狐焦點
交鑰匙一般分為四種情況。
一，買賣雙方協商在過戶前賣方就把鑰匙交給買方，讓買方使用房子。
二，按正常的交易流程走，過完戶當天交鑰匙。
三，買賣雙方走完過戶流程，賣方收到尾款後再給買方鑰匙。
四，賣方與買方協商，在過戶以後再住一段時間，這種情況一般是賣方也要買房，還沒有走完流程，或者說正在裝修。
15樓：情感神仙姐
回答你好，我是將至的奔跑，耐心等待我的回答。
1.買賣雙方協商在過戶前賣方就把鑰匙交給買方,讓買方使用房子。
2.按正常的交易流程走,過完戶當天交鑰匙。
3.買賣雙方走完過戶流程,賣方收到尾款後再給買方鑰匙。
4.賣方與買方協商,在過戶以後再住一段時間,這種情況一般是賣方也要買房,還沒有走完流程,或者說正在裝修。
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16樓：
不要答應他。很有風險，你全款沒拿到，房子也交給他了，房產證也過戶給他了，3個月後你找不到他你問誰要錢去？》
17樓：炊煙中的燕子
關於房屋是否漏水這一條就太模糊了，建議別那麼早給鑰匙。
一般合同都是寫，買方認可房屋現狀，並寫上日期。過後房子有問題他去找物業，不應該找房主
18樓：一起守侯
具體的以合同的約定為準，通常情況下分全款購買和貸款購買。
以下是指導流程：
一、全款購買，約7天。1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金：1天。
2、房屋過戶，支付首付款：1天。3、交稅、領取新房產證：
4個工作日。4、交房、支付尾款：1天。
二、貸款購買,約20個工作日1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金:1天。2、提交貸款申請、簽署貸款合同：
1個工作日。3、物業評估，第三方擔保：1-2個工作日。
4、銀行審批：5個工作日。5、房屋過戶，支付首付款：
1個工作日。6、交稅、領取新房產證：4個工作日。
7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記：3個工作日。8、銀行放款給賣方、交房、支付尾款：
3-5個工作日。
注意：二手房交易交鑰匙的時間是雙方約定的。這是一項很重要的條款，應該在購房合同中有規定。普遍的購房合同中規定在過戶當日交鑰匙。同時，賣家也要求收到全款後交鑰匙。
二手房一般賣方什麼時候交鑰匙
19樓：搜狐焦點
交鑰匙一般分為四種情況。
一，買賣雙方協商在過戶前賣方就把鑰匙交給買方，讓買方使用房子。
二，按正常的交易流程走，過完戶當天交鑰匙。
三，買賣雙方走完過戶流程，賣方收到尾款後再給買方鑰匙。
四，賣方與買方協商，在過戶以後再住一段時間，這種情況一般是賣方也要買房，還沒有走完流程，或者說正在裝修。
二手房什麼時候才能交鑰匙
20樓：搜狐焦點
交鑰匙一般分為四種情況。
一，買賣雙方協商在過戶前賣方就把鑰匙交給買方，讓買方使用房子。
二，按正常的交易流程走，過完戶當天交鑰匙。
三，買賣雙方走完過戶流程，賣方收到尾款後再給買方鑰匙。
四，賣方與買方協商，在過戶以後再住一段時間，這種情況一般是賣方也要買房，還沒有走完流程，或者說正在裝修。
21樓：鑽誠投資擔保****
一，二手房交易的交鑰匙時間是雙方約定的。原則上講是過戶當日交鑰匙。但是一般實際操作中，大部分是賣家收到全款才交樓。
二，注意事項：
時間比較長：新房產證15個工作日下來，送到銀行抵押需要15個工作日。加上節假日40天。
交鑰匙時候，要結清水電費，物業費，電視費等。
還有就是水電數字電視過戶。
22樓：情感神仙姐
回答你好，我是將至的奔跑，耐心等待我的回答。
1.買賣雙方協商在過戶前賣方就把鑰匙交給買方,讓買方使用房子。
2.按正常的交易流程走,過完戶當天交鑰匙。
3.買賣雙方走完過戶流程,賣方收到尾款後再給買方鑰匙。
4.賣方與買方協商,在過戶以後再住一段時間,這種情況一般是賣方也要買房,還沒有走完流程,或者說正在裝修。
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23樓：匿名使用者
房本還在您的手裡，就是把鑰匙給他，房本不還在您的手中嗎？房子都還沒有辦妥，就想鑰匙，您應該想想錢拿到手就ok!不知道你平時是怎麼做事的。
24樓：despair佳
給不給他要是名義上已經是他的房了 只要1過戶 給不給鑰匙都一樣了
如果不住了的話 可以給鑰匙
25樓：凝秋
交房時雙方協商的 錢是肯定能到你賬戶上的，最好是過戶當天或過戶後兩天，因為只有確定能過戶了，就證明客戶貸款是肯定沒問題了。過戶之前看看他的貸款合同，裡面的貸款金額和你的賬號是不是吻合，如果是的話，你房子放著又不用的話，交給他也無所謂。是在不想煩就款清交房，但前提是要按照你們合同裡要寫明的交房時間。
買賣合同一定要卡仔細的。
二手房交易一般什麼時候交鑰匙的
26樓：搜狐焦點
交鑰匙一般分為四種情況。
一，買賣雙方協商在過戶前賣方就把鑰匙交給買方，讓買方使用房子。
二，按正常的交易流程走，過完戶當天交鑰匙。
三，買賣雙方走完過戶流程，賣方收到尾款後再給買方鑰匙。
四，賣方與買方協商，在過戶以後再住一段時間，這種情況一般是賣方也要買房，還沒有走完流程，或者說正在裝修。
27樓：博主狩坊
二手房交易一般房款到齊時候交鑰匙
一次性，付完，辦案就可以拿鑰匙
做房貸的，銀行放款就可以啦
28樓：情感神仙姐
回答你好，我是將至的奔跑，耐心等待我的回答。
1.買賣雙方協商在過戶前賣方就把鑰匙交給買方,讓買方使用房子。
2.按正常的交易流程走,過完戶當天交鑰匙。
3.買賣雙方走完過戶流程,賣方收到尾款後再給買方鑰匙。
4.賣方與買方協商,在過戶以後再住一段時間,這種情況一般是賣方也要買房,還沒有走完流程,或者說正在裝修。
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二手房交鑰匙注意事項有哪些
29樓：璩修潔
1、排查房屋設施裝置
如果購買的二手房被上家裝修和使用過，那麼在簽訂房地產買賣合同時，就應當對雙方已約定的包含在總房款之內的裝修和裝置的品牌、型號、成色、數量，以及能否正常使用等細節標識清楚。交房時，買家可嚴格按照合同約定的清單一一核查。
由於二手房一般已有一定的歷史，故買家在收房時，還應特別注意檢視房屋的工程質量問題。例如，門、窗是否密封，有無破損；天花板、牆壁、地面，有無裂痕、滲漏、積水等；水、電、開關等，能否正常使用，用水通道是否暢通等等。如果所買的房子是頂層，還要檢視頂面是否有雨水滲漏的痕跡。
總之，有任何問題都須在收房之前與前業主協商，儘快查明原因，確定由哪方負責維修，以免收房後扯皮。
2、遷出戶口
如果前業主把物業**後，戶籍仍掛在裡面，那麼新業主收房後就無法落戶。這樣的糾紛，在二手房交易中並不少見。其實，想預防此類問題很簡單。
在收房前，買賣雙方只要一同前往房屋所在地的派出所，詢問房屋內的戶口情況即可。如賣家戶口仍未遷出，買家可根據買賣合同的約定追究賣家責任。
3、結清各項費用
買家在收房時，一定要親自去相關單位，檢查原業主是否已經結清了房屋的各項服務費用，包括水、電、煤氣、**、電視、網路、物業管理費等等。只有確認賣家已將各項費用都結清了，雙方才可辦理相關的過戶手續。否則，買家將有承擔不必要費用的風險。
4、備齊收樓證明
對於一些多年未入住的新樓，買家收樓時要檢查驗收樓盤交付使用的各種證件是否齊備。同時，對於一些所謂的收樓費用，例如維修**等，也必須清晰地知道業主是否曾繳交過，以免造成自己的損失。另外，水、電、煤氣、**、電視、網路、物業管理費等過戶的單據也應備齊全，以免將來不能享受相關服務。
5、簽署《房屋交接書》
收了鑰匙，結清了尾款，收房就算完成了嗎？不是的。365二手房網提醒，千萬別忘簽署《房屋交接書》。
簽署《房屋交接書》的法律後果是賣家將符合買賣合同約定的房屋交付給買家，交房的時間點也就是簽署《房屋交接書》的時間點。如果不籤，雙方將來可能會對何時是交房時間產生爭議，進而影響到雙方對違約責任的承擔。
簽署《房屋交接書》是交房手續的最後一個程式，應在房屋驗收完成之後。它至少應包含有上述六個方面的內容，一式二份，由雙方各執一份。如果在對房屋驗收時，發現某些方面不符合合同約定，也應當在《房屋交接書》中註明，為追究賣家的責任打下基礎。
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交房時檢視資料：
1、房屋的《住宅質量保證書》(蓋章原件可帶走)。
2、《住宅使用說明書》(蓋章原件可帶走)。
3、《竣工驗收備案表》(蓋章原件)。
4、面積實測表/測繪單位實測面積明細(可為影印件但要有章)。
5、管線分佈竣工圖(水、強電、弱電、結構)/工程竣工圖紙或設計單位施工圖(可帶走)。
6、《建築工程質量認定書》。
7、《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》。
8、簽字時註明「樓房狀況未明」
以上內容參考：鳳凰網-二手房收房注意事項有哪些 專家教你「五步走」
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