1樓：匿名使用者
凡買新房的人幾乎都有看樣板房的經歷。隨著房屋開發商在樣板房設計、裝修上花費的心思越來越多，越變越美的樣板房在展示房屋優點的同時，也將一些已有的缺陷悄然掩蓋。一些房產專家提醒消費者，購房時對樣板房應多加註意，要學會從花哨的裝修中看出“門道”來。
據介紹，樣板房一般有兩種，一種是在樓盤還未興建之前，選擇環境優美處單獨另起精緻小屋；一種是在已封頂或將要封頂的實際樓盤裡做樣板房。無論哪種模式，開發商都會精心設計、裝修，讓樣板房儘可能揚長避短。業內人士透露，一般樣板房與實景房之間都會出現或多或少的差距，這些差距主要存在於以下幾個環節。
-----多光源。樣板房裡總會裝飾著許多的燈，往往一個過道，屋頂上就會排著近10個射燈，讓人一進門就感覺眼前一亮。這些燈光不只是為了裝飾，且有拓展空間的效果。
但是實際情況是，這樣的家庭裝修不僅費用高昂，後期使用成本頗高，而且很容易讓購房者忽視房間自身採光的好壞。
-----無管線。一般情況下，出於完善裝修效果的考慮，樣板房不會設定水、煤氣、暖氣等管道線路，這就讓樣板房的房間顯得十分敞亮。
-----傢俱小。一般而言，在樣板間裡擺放的傢俱都要比正常家庭使用的小一些，而且，一般家庭必備的櫃子，很多開發商在樣板房中都儘量不用，更多是強調傢俱本身的色彩和諧與款式新穎，以強化室內的整體效果。在這種情況下，樣板房會顯得比同樣大小的房屋使用面積大，也更為漂亮。
專家提醒，在看樣板房時，可以讓售樓人員關閉所有的燈，體會一下房間裡各部分自然光線是否充足；問清哪些裝置是交房時應該有的、哪些是開發商後期設計的、哪些是房價裡包括的；最好用米尺量一量，驗證一下樣板房與**房的面積是否相同。總之，樣板房不過是個“立體圖”，購房者不要被其美麗輕易迷惑。
2樓：小魚兒
實景樣板房與樣板房沒有區別。
實景樣板房是樣板房的一種，主要突出實景表現。一般來說，實景樣板房相比於普通樣板房有更加精美的傢俬和更好的外景。
3樓：匿名使用者
樣板房一般有兩種，一種是在樓盤還未興建之前，選擇環境優美處單獨另起精緻小屋；一種是在已封頂或將要封頂的實際樓盤裡做樣板房。無論哪種模式，開發商都會精心設計、裝修，讓樣板房儘可能揚長避短。希望能幫到您，望採納！
4樓：匿名使用者
其實區別不大的。實景樣板房擺放的傢俱要多一些。
5樓：
總體來說，意思都是一樣的，都是樣板房有可能實說，實景樣板房擺放的飾品還有傢俬方面上比較多而已。或者有個海景之類的吧
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