1樓：匿名使用者
樣板房可以進行購買，但實用性並不強。
樣板房的最終目的是展示作用，所以開發商通常會選擇好戶型、好地段的房子來進行裝修設計，在整體的家居建材的質量上肯定不會很差，而且有的樣板間還會請比較有名的設計師前來做設計，這一點聽起來也是很不錯的；重點是最後在**方面，都會低於一般的毛坯房，甚至還有可以交談的空間。
2樓：bao315裝修網
樣板房好不好，值不值得買是很多購房者都會糾結的問題，下面保駕護航裝修網就購買樣板房的利與弊從兩個方面來分析：
首先是樣板房的優點：
1、方便入住，省心省事：樣板房其實就是精裝修房，買樣板房最大的好處是省去了繁瑣的裝修工作。可以「拎包入住」，對著急住進新房的人就有很大吸引力。
2、戶型好，設計優秀：樣板房一般都是戶型和位置較好的單位，甚至是同批產品中最好的單位；一般都會盡心設計、科學搭配、挖空心思做軟裝。
3、**較低，價效比高：大多樓盤在尾盤階段才考慮**樣板間，談判空間較大，優惠力度也一般較大。
樣板房存在或可能存在的問題：
1、不實用：樣板間的主要功能是展示功能，因此往往忽略了使用功能，甚至犧牲使用功能，因此使用起來未必方便。
2、老化損毀：樣板房的展示週期一般可能長達1—2年，裝修、裝飾及裝置損毀的可能性都比較大。
3、施工質量：樣板房有可能為了搶工期犧牲了施工質量，尤其對於隱蔽工程而言更是如此。而且隱蔽工程主要是實用工程，不用展示，往往樣板房的隱蔽工程就會馬馬虎虎甚至是非常草率，質量差，比如水電工程。
樣板房有好有壞，有優點也有缺點，因此樣板房是否值得購買這點沒有絕對的答案。保駕護航裝修網建議如果要購買樣板房，要做到以下幾點以使自己的利益得到最大保證。
1、選購前應要求開發商提供土建及裝修的全套圖紙、提供所有設施裝置的試用說明書和裝置保修承諾書；儘可能地要求其提供相關裝修公司**、售後**等。最好能夠與當時的施工隊聯絡上，進而判斷其內在問題是否嚴重。
2、可能瞭解樣板房的施工環境，還要儘量多次檢視實地以便發現問題，而且最好分夜晚和白天都到現場檢視一番，儘可能對所有的設施裝置都進行試用。
3、請專業人員進行驗房，尤其是水、強電、弱電等方面。
3樓：匿名使用者
開發商如果不能辦理簽約多半是預售證沒拿到
這樣的房子是有風險的
建議你看下房子是否5證齊全
4樓：匿名使用者
從產品層面來說，由於樣板房是開發商用來打板的，所以細節上會注重一些。但是由於內部是裝修後的，後期使用過程可能會發現詬病。因而在購買時要和開發商確定好協議，擬定保修期和開始計算的時期。
尤其是室內附帶的電器，樣板房一般對外開放的時間較早，因而在**樣板房的時候很多電器都幾本到了電器自身的保修期。
5樓：吃飯嘞
不過到了銷售後期，售樓部撤離，一些尾盤房包括樣板房就會被打折**，那這個樣板房能不能買呢？
6樓：智源ps美工平面設計
如果是別人要賣你可以買呀，但是一般都不會賣。
新樓盤的樣板間最後賣的**都會低很多，買樣板間有什麼利弊？
7樓：你好呀媛
大家在選購房屋的時候，很多銷售人員都會帶購房者去參觀樣板房，一
般開發商在裝修設計樣板房的時候都是花費了大量心思的，裝修樣板房的目的是為了向購房者展示的，所以很多樣板房的裝修設計都非常的吸引人，讓購房者產生了想要購買樣板房的心理，那麼樣板房真的能買嗎，買樣板房的利弊有哪些呢？
2、**可協商：一般來說，只有到了尾盤清盤的階段，開發商才會考慮將樣板房**。往往在這個時候，談判的空間大，優惠力度也比較大。
購房者要想裝出同等的效果，比自己裝修要更省錢。再加上，裝修成本會算在總價內，可以進行貸款，前期經濟壓力也會減少。3、質量較好：
作為樓盤展示中比較重要的樣板房，開發商一般都會盡心設計、挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件也多經過精心挑選，如果購房者選擇了大品牌的開發商的樣板間，質量比較靠譜。
（二）樣板房的缺點：1、房屋損耗：樣板房的展示週期一般會比較長，來看的人也多。
時間一長，裝修、裝飾的損毀在所難免。2、沒有預設管道線路：一般情況下，樣板房不會設定水、煤氣、暖氣登管道線路。
而空調、冰箱之類的家電都是擺設。但是在實際裝修入住的過程中，購房者不得不考慮這些問題。開發商的設計往往會更多的考慮展示功能，使用起來不一定方便，甚至會因為管道的走向而影響空間的佈局。
3、房屋總價高：如果是**毛坯房的樓盤，那麼購買樣板房肯定是要算是裝修費用的，總價肯定是要比毛坯高。如果是買毛坯房自己裝修的話，購房者可以根據手頭的預算來制定裝修方案。
4、空間易顯大：樣板房的很多傢俱都是根據尺寸定製的，開發商經常會使用將傢俱尺寸縮小、或是以傢俱代牆體、將廚房做成「開放式」等手段來營造寬敞的室內空間效果。
8樓：笙笙橙
不建議買樣板房，那個房子就是看著好看，材料不好
9樓：愛看**的昕
臨時樣板間是開發商為滿足客戶的看房需求按照銷售樓盤戶型一比一臨時搭建，並配有精美的傢俱、漂亮的燈飾、華麗的潔具，等到房子蓋好後，大多和售樓處一起拆掉。
10樓：匿名使用者
展示單位戶型及位置一般都較好，甚至是最優的;
11樓：永不擱淺的鯨
樣板間的知只是為了想買房子進行展示，所以一般設計的非常吸引人。
12樓：匿名使用者
會有好處。首先開發商一般都會盡心設計、科學施工、挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件多選用名牌，質量一定是信得過的;展示單位戶型及位置一般都較好，甚至是最優的;裝修的時間不一樣，因此由使用者自己裝修還存在一個相互干擾的問題，而開發商提供整體精裝修能夠避免這些問題。
13樓：崛起的男神
樣板房 （model house 或 show flat）是商品房的一個包裝，也是購房者裝修效果的參照例項。樣板房是一個樓盤的臉面，其好壞直接影響房子的銷售。作為樓盤銷售過程中的一個重要因素，樣板房已越來越受到房地產開發商的重視和廣大購房客戶的喜愛。
由於樣板房屬於商品房外觀效果的展示性用房，所以對結構沒有強制性要求，可視專案要求採取臨時建築和其它用房方式來實施。
14樓：m老大
省去裝修比較省心省力，但是開發商的設計往往會更多考慮展示功能，使用起來不一定方便。
15樓：皇家看巨蟹
而且開發商為了保證展示的效果，樣板房一般都經過精心的設計，有的甚至是請名師設計的，空間的設計和利用都比較合理，最後裝修出現的效果也比較好。
開發商的樣板房好不好。
16樓：吃飯嘞
不過到了銷售後期，售樓部撤離，一些尾盤房包括樣板房就會被打折**，那這個樣板房能不能買呢？
17樓：匿名使用者
樣板間一般都是經過精心佈置過的，一般不太可信，還是以拿到房為準
18樓：陰漪矯幼怡
樣板房好不好，值不值得買是很多購房者都會糾結的問題，下面保駕護航裝修網就購買樣板房的利與弊從兩個方面來分析：
首先是樣板房的優點：
1、方便入住，省心省事：樣板房其實就是精裝修房，買樣板房最大的好處是省去了繁瑣的裝修工作。可以「拎包入住」，對著急住進新房的人就有很大吸引力。
2、戶型好，設計優秀：樣板房一般都是戶型和位置較好的單位，甚至是同批產品中最好的單位；一般都會盡心設計、科學搭配、挖空心思做軟裝。
3、**較低，價效比高：大多樓盤在尾盤階段才考慮**樣板間，談判空間較大，優惠力度也一般較大。
樣板房存在或可能存在的問題：
1、不實用：樣板間的主要功能是展示功能，因此往往忽略了使用功能，甚至犧牲使用功能，因此使用起來未必方便。
2、老化損毀：樣板房的展示週期一般可能長達1—2年，裝修、裝飾及裝置損毀的可能性都比較大。
3、施工質量：樣板房有可能為了搶工期犧牲了施工質量，尤其對於隱蔽工程而言更是如此。而且隱蔽工程主要是實用工程，不用展示，往往樣板房的隱蔽工程就會馬馬虎虎甚至是非常草率，質量差，比如水電工程。
樣板房有好有壞，有優點也有缺點，因此樣板房是否值得購買這點沒有絕對的答案。保駕護航裝修網建議如果要購買樣板房，要做到以下幾點以使自己的利益得到最大保證。
1、選購前應要求開發商提供土建及裝修的全套圖紙、提供所有設施裝置的試用說明書和裝置保修承諾書；儘可能地要求其提供相關裝修公司**、售後**等。最好能夠與當時的施工隊聯絡上，進而判斷其內在問題是否嚴重。
2、可能瞭解樣板房的施工環境，還要儘量多次檢視實地以便發現問題，而且最好分夜晚和白天都到現場檢視一番，儘可能對所有的設施裝置都進行試用。
3、請專業人員進行驗房，尤其是水、強電、弱電等方面。
開發商不會說的潛規則 為何讓你先看樣板房
開發商要拿房子做樣板間，有什麼要注意的嗎
19樓：
《商品房銷售管理辦法》第31條明確規定，開發商設定樣板房的，應當說明實際交付的商品房質量、裝置及裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實際交付的商品房應當與樣板房一致。開發商未作說明，致使購房人因重大誤解而訂立商品房買賣合同的，購房人可以根據《合同法》關於重大誤解的規定，請求人民法院或者仲裁機構變更或撤銷購房合同(變更還是撤銷購房合同由購房人進行選擇)。 目前在商品房銷售過程中，開發商都要設定樣板房或樣板間。
購房人入住後，發現房屋和樣板房有差距，當購房人要求退房時，開發商卻認為樣板房不是「樣本房」或「樣品房」，設定的目的是為了推銷商品房。如果在購房合同中並沒有約定商品房與樣板房不一致時，購房人有權退房或者得到相應的賠償。那麼購房人就無權要求退房或者賠償。
我買的房子買完後發現被開發商做成樣板房可以要求賠償嗎?
20樓：超潔
一、購買的房子買完後發現被開發商做成樣板房可以要求賠償的。
二、依據《中華人民共和國合同法》
第五十四條 下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：
（一）因重大誤解訂立的；
（二）在訂立合同時顯失公平的。
一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。
當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。
三、依據《中華人民共和國消費者權益保**》
第八條 消費者享有知悉其購買、使用的商品或者接受的服務的真實情況的權利。
消費者有權根據商品或者服務的不同情況，要求經營者提供商品的**、產地、生產者、用途、效能、規格、等級、主要成份、生產日期、有效期限、檢驗合格證明、使用方法說明書、售後服務，或者服務的內容、規格、費用等有關情況。
21樓：匿名使用者
難！房子交付是以交房時間為準，在沒有交給你之前仍屬開發公司的，所以它有權用做他處。
22樓：匿名使用者
做成樣板房？那應該質量不錯的啊，留著多好！
買的是開發商的樣板間，這樣的房子驗收的時候需要注意什麼？
23樓：崛起的男神
臨時樣板間是開發商為滿足客戶的看房需求按照銷售樓盤戶型一比一臨時搭建，並配有精美的傢俱、漂亮的燈飾、華麗的潔具，等到房子蓋好後，大多和售樓處一起拆掉。
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