1樓：匿名使用者
如何賣掉已過世父親的房子
2006-01-03 華商網 - 華商報
問：我們想賣掉房子，房產證是父親的名字，請問有什麼手續，怎樣辦？
答：具體程式如下：房產繼承有兩種：一是遺囑繼承；二是法定繼承。如果死者生前沒有留下遺囑就要按照法定繼承來辦理。
一、應先到公證處辦理房產繼承公證手續。到公證處開公證書需要帶兩個證明和兩個證件：1.
要到派出所開死者的死亡證明。2.要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。
內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母已經過世等。具備以上兩個證明後，法定繼承人再帶著本人的身份證和房產證到公證處辦理公證證明即可。
二、到房產交易中心辦理房產繼承需提交的資料。1.房屋所有權證書；2.繼承公證；3.繼承人身份證及影印件；4.房屋所有權登記申請書(收件視窗領取)。
三、領取房產證需攜帶證件。1.已交費的發票；2.繼承人身份證。
四、領取房產證後你就可以將房屋上市交易了。向律**親再婚的配偶可以繼承房產嗎
問：母親去世後，父親再婚，再婚的配偶是否有權繼承房產，原有子女是否有繼承權。
答：你母親的份額，只有你父親及你們有繼承權。如你父親不立遺囑，百年之後，你繼母與你們對你們父親的財產有平等的繼承權。張律師
2樓：
首先你得辦理遺產繼承，由房產第一繼承人到場，或者有遺囑的可以直接遺囑繼承，然後你才能賣的，具體就是攜帶戶口本，全部第一繼承人到場，死亡證明，房產證，到公證處辦理繼承公證，一般繼承公證後5年再賣是最合適的，不用繳納高額的稅費
3樓：匿名使用者
戶口本、死亡證明、房產證等，具體可到公證處諮詢一下。
父親去世了，房子是父親的名字，家裡的人都同意把房子賣掉，聽說要先公證才可以賣
4樓：
您是聽哪位講的還要先做公證才能轉賣的啊？這不是必須的環節，為什麼要多花公證的錢，弄得那麼複雜呢？
如果您的父親沒有留下遺囑，那麼這個房子就要按照法定繼承的規定來繼承，您的奶奶也是第一順序繼承人，擁有繼承權的，無論是做公證，還是轉讓房屋產權，都是無法避開您的奶奶的。
轉讓這個房屋，在辦理過戶手續的時候，您的奶奶也要親自到場，所有法定繼承人都親自到場就可以辦理過戶手續了，不用去做公證的。
5樓：cosplay粉毛豆
證的時候需不需要奶奶出面
房產證上是父親的名字，父親現已過世，母親想把房子賣掉，需要什麼手續
6樓：墨汁諾
不能直接**已故配偶甲名下的房產。如果該房產是婚後購買的房產，那該房產屬於夫妻的共同財產，現在房主死亡，根據繼承法的規定，自死亡開始，繼承開始，
依法屬於房主的房產份額轉化為甲遺產，母親和三個子女對父親的遺產有平等的繼承權，房主去世，母親不可以直接**死者名下的房產的。
父母有五個子女，那麼子女賣房的時候，可以以合法繼承人的身份轉讓這個房屋的所有權，房屋買賣合同和父母已故的證明，戶口本、身份證，無論幾個子女在戶口本上，這五個子女都是要全部到場才能辦理房屋轉讓手續的。
除了這五個子女，如果還有其他第一順序繼承人的話，其他第一順序繼承人也是要到場的，所有第一順序繼承人都要到場才可以的。法定第一順序繼承人是：配偶、子女和父母。
如果想**配偶名下的房產，母親應該先和三個子女到哈爾濱公證處申請辦理房產繼承公證，然後憑藉該房產繼承公證書到房產管理部門將該房產更名到母親的名下。最後，再**該房產。
7樓：碧樹攬月
父母有五個子女
，那麼子女賣房的時候，可以以合法繼承人的身份轉讓這個房屋的所有權，房屋買賣合同和父母已故的證明，戶口本、身份證，無論幾個子女在戶口本上，這五個子女都是要全部到場才能辦理房屋轉讓手續的。除了這五個子女，如果還有其他第一順序繼承人的話，其他第一順序繼承人也是要到場的，所有第一順序繼承人都要到場才可以的。
法定第一順序繼承人是：配偶、子女和父母。
8樓：匿名使用者
必須先把產權過戶到親屬名下，才能買賣!繼承到子女或配偶名下，只要手續費幾千塊！然後再賣，賣的話，不管怎麼樣，稅費都是一樣的！那是國家收的
9樓：昌溪潭
因為你們三個兒子也有父親的遺產繼承權，你們三個兒子如果想處理好就要在遺產繼承權的相關相文書中籤字，確認放棄繼承權，並且要去司法機關進行公證，再辦理**手續並過戶給予對方。
父親去世了，房子是父親的名字，家裡的人都同意把房子賣掉，聽說要先公證才可以賣，那麼請問公證的時候需
10樓：採那天邊的光
法律規定，父親去世了，你媽媽是第一繼承人，你是第二繼承人，你奶奶是第三繼承人，房子公證需要你媽媽去，你也可以去，你奶奶不用去
我想把房子賣了需要什麼手續證件，賣房子需要準備哪些證件？
合法的可 房產需三證合一,即房產證 土地證 契證齊全且房屋及產權人一致。和買方訂立房屋買賣合同，委託評估公司對房屋的價值進行評估，根據評估 到地方稅務部門繳納交易稅金。憑原房產證 土地證 新辦出的契證 房屋評估報告 買賣合同 以及雙方的身份證 戶口本 結婚證等到房地產管理部門辦理房產過戶和土地過戶手...
父親的房子過戶給女兒需要什麼費用需要什麼證件
需要繳納 1 契稅 3 的房款。2 測繪費 1.36元 平米。3 權屬登記費及取證費 150內。4 公證費 0.3 的房款。不過這個過戶再以後需要交易房產時需要繳納個稅20 的房款。私房贈與是將房屋所有權無償贈給他人的行為，一般發生在親屬朋友之間。依據法律規定，受贈房屋需提交房屋所有權證 贈與書和契...
外國人想委託在中國的朋友賣掉房子，需要什麼手續
可以到中國駐當地大使館辦理一個公證委託，委託書上要寫清楚你委託的具體事項，比如說買房 籤合同 銀行面籤 合同備案 收房等等要細化。如果一次性付款就好些。委託書公證是指國家公證機關根據當事人的申請，依法證明委託人授權他人以自己的名義實施某種法律行為的意思表示的真實性 合法性的活動。然後快遞給朋友就好，...