1樓：超級無敵豬八戒
前期合同可以找人**，但是在房管部門那辦理最後手續的時候必須本人簽字，不允許**。
2樓：
、購房合同一般都需要購房人簽字確認，這是公民的權利。因為合同法規定，合同經雙方當事人簽字生效。
2、如果購房人確因特殊情況而無法簽字的，可以書面委託其他成年公民作為**人進行簽名和捺印。
3、只要有購房人的書面委託，**人代簽就是有效的。
購房合同的生效條件是什麼
房屋買賣合同只要雙方簽字蓋章即生效，辦理過戶手續只屬於買賣房產的一個程式，即轉移所有權。王五的訴訟請求本身矛盾，因為辦理過戶手續需要買賣雙方共同辦理，不能由一方獨自完成。他以未辦理過戶手續要求確認合同無效，沒有法律依據。
內容由當事人約定，一般包括以下條款：
(一)當事人的名稱或者姓名和住所;
(二)標的;
(三)數量;
(四)質量;
(五)價款或者報酬;
(六)履行期限、地點和方式;
(七)違約責任;
(八)解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。
購房合同注意事項
第一，在合約書中，應註明與發展商談定的付款方式與價位，是按揭付款還是工程期分期付款。如是分期付款，每期款的繳款時間應註明。
第二，發展商交付房屋的日期一定要寫明確，應明確到某年某月某日交房，而不應用模稜兩可的措詞來表達，因為這裡涉及到逾期交房的違約問題。
第三，對於購置房屋的面積要明確銷售面積(含分攤的公用面積)是多少。如面積誤位元速率差超過約定範圍，客戶有權要求退房或追繳利息損失。目前，有些城市如上海，甚至規定發展商實測面積大於客戶購置面積時客戶將不必追補面積款，而實測面積小於購置面積，發展商還要退款。
第四，應提出或煤氣的準確通氣時間。因煤氣公司有規定，必須等到樓宅入住率達70%時才通氣源。因此，雖然煤氣管道已通，但客戶尚有可能用不上煤氣，給生活帶來諸多不便。
所以，在合約上應註明氣源通氣的準確時間或註明如入住率不夠不能按時通氣時發展商採取的應急辦法。
第五，應在合同中明確提出產權證發放到手中的準確時間。目前由於各方面的因素，產權證發放比較慢，但也應有合適的日期，發展商不能無限制地拖發產權證。
第六，發展商在與客戶簽約時，除簽署正式合同外，為了更清晰地闡述協議內容，往往還會讓客戶再簽署一份補充合同，主要目的在於表明由於某些特定原因造成不能按期交房的免賠責任，以及面積丈量誤位元速率差，若差異過大時在哪些情況下的免賠責任。一般情況下，發展商籤此合同，主要是為了保護自己在一些非人力能控制的情況下造成違約的規避風險的一種方式。但客戶也應多加註
3樓：打光棍
買房定金合同不是本人簽字，要看行為人是否有**權，如果沒有**簽字的權利，則該合同屬效力待定合同。
《合同法》第48條規定：“行為人沒有**權、超越**權或者**權終止後以被**人名義訂立的合同，未經被**人追認，對被**人不發生效力，由行為人承擔責任。相對人可以催告被**人在一個月內予以追認。
被**人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。”
賣房子不是本人簽字的合同有效嗎？ 20
4樓：末你要
沒有效。
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購房合同都需要購房人簽字確認，這是公民的權利。因為合同法規定，合同經雙方當事人簽字生效。
如果購房人確因特殊情況而無法簽字的，可以書面委託其他成年公民作為**人進行簽名和捺印。
房屋買賣合同只要雙方簽字蓋章即生效，辦理過戶手續只屬於買賣房產的一個程式，即轉移所有權。王五的訴訟請求本身矛盾，因為辦理過戶手續需要買賣雙方共同辦理，不能由一方獨自完成。他以未辦理過戶手續要求確認合同無效，沒有法律依據。
5樓：足球**專家
您好看您的情況應該是上當受騙了，一般現在的中介都會設定一些陷阱，不過您自己沒有簽字的話，當然更加好，最好起訴他們！
買房定金合同不是本人簽字的有法律效力嗎？
6樓：咬牙紙紙
買房定bai金合同不是本人簽字
du，要看行為人是否有代zhi理dao權，如果沒有**籤內字的權利，則該合同容屬效力待定合同。
《合同法》第48條規定：行為人沒有**權、超越**權或者**權終止後以被**人名義訂立的合同，未經被**人追認，對被**人不發生效力，由行為人承擔責任。
7樓：上海陳公權律師
買房定金copy合同不是本人簽字，bai要看行為人是否du有**權，如果沒有zhi**簽字的權利，則該合同屬dao效力待定合同。
《合同法》第48條規定：“行為人沒有**權、超越**權或者**權終止後以被**人名義訂立的合同，未經被**人追認，對被**人不發生效力，由行為人承擔責任。相對人可以催告被**人在一個月內予以追認。
被**人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。”
8樓：硬嘴殼動物
對於開發商來說合同當然是有效的，如果要扯皮的話也是發生爭議之後你和你男友之間關於你是否應付一半定金的問題
9樓：匿名使用者
你好，如你所說，你們要回定金的可能較小
購房合同需要親自簽名嗎？ 如果簽字的不是本人 而是代簽，而且按的也是代簽人的手印這份合同有效嗎？
10樓：藍色唱點
1、購房合同一般都需要購房人簽字確認，這是公民的權利。因為合同法規定，合同經雙內方當事人簽字生效容。
2、如果購房人確因特殊情況而無法簽字的，可以書面委託其他成年公民作為**人進行簽名和捺印。
3、只要有購房人的書面委託，**人代簽就是有效的。
4、如果沒有授權，合同無效。
一次付清房款，拿到房產證，土地證，合同沒關係。
按揭，銀行按揭需本人簽字，字跡不對，銀行發現後需要補籤，同時合同也需補籤。一般來說，關係不大，除非你要退房，那麼你當然佔便宜了。
11樓：匿名使用者
如果沒有授權委託書,只能說該合同效力待定，被**人對**人的行為不追認時，該合同無效。
12樓：匿名使用者
如果沒有授權bai，合同無效。1、一次付清du房款zhi，拿到房產證，土地證，合dao同沒關係2、按揭，銀版行按揭需本權
人簽字，字跡不對，銀行發現後需要補籤，同時合同也需補籤。一般來說，關係不大，除非你要退房，那麼你當然佔便宜了。
13樓：望德飛人
我有一份房屋買賣合同不是我本人簽字是否有效
合作協議不是本人簽字，有法律效力嗎？
14樓：大超love雪子
如果你朋友的親戚是他的**人，那麼協議具有法律效力。
1、根據中華人民共和國民法通則第六十三條 公民、法人可以通過**人實施民事法律行為。
**人在**許可權內，以被**人的名義實施民事法律行為。被**人對**人的**行為，承擔民事責任。 依照法律規定或者按照雙方當事人約定，應當由本人實施的民事法律行為，不得**。
2、第六十六條沒有**權、超越**權或者**權終止後的行為，只有經過被**人的追認，被**人才承擔民事責任。未經追認的行為，由行為人承擔民事責任。本人知道他人以本人名義實施民事行為而不作否認表示的，視為同意。
拓展資料第六十九條 有下列情形之一的，委託**終止：
(一)**期間屆滿或者**事務完成；
(二)被**人取消委託或者**人辭去委託；
(三)**人死亡；
(四)**人喪失民事行為能力；
(五)作為被**人或者**人的法人終止。
第七十條
有下列情形之一的，法定**或者指定**終止：
(一)被**人取得或者恢復民事行為能力；
(二)被**人或者**人死亡；
(三)**人喪失民事行為能力；
(四)指定**的人民法院或者指定單位取消指定；
(五)由其他原因引起的被**人和**人之間的監護關係消滅。
15樓：地雷娘娘丶
合作協議不是本人簽字，是否有法律效力要視具體情況而定：
1、如果是由你的**人在**許可權內代替你簽字的；或你明知他人以你名義在合作協議上簽字而不作否認表示，則簽字有效，合作協議也有效。
2、如果是是他人在無權**、超越**權或者**權終止後的情況下代替你簽字的，經你追認後，該**簽字有效，合作協議也就有效。
3、如果不屬於上述情形的，則所籤合作協議無效，對你沒有法律約束力。
拓展資料
合作合同雖然性質特殊，但是仍屬於合同法的管轄範圍。合同是雙方的法律行為，即需要兩個或兩個以上的當事人互為意思表示（意思表示就是將能夠發生民事法律效果的意思表現於外部的行為）。雙方當事人意思表示須達成協議，即意思表示要一致。
《合同法》第九條 當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。
當事人依法可以委託**人訂立合同。
《民法通則》第六十六條 沒有**權、超越**權或者**權終止後的行為，只有經過被**人的追認，被**人才承擔民事責任。未經追認的行為，由行為人承擔民事責任。本人知道他人以本人名義實施民事行為而不作否認表示的，視為同意。
16樓：匿名使用者
沒有法律效力。
如果其合夥人有去公證處公證並有書面授權的話是有效的。否則無效。
17樓：法律人
在於你的舉證問題。如果你舉證能夠證明當時是合夥人的授權，則有效。如果證明不了，加之現在對方合夥人不同意，則無效。
18樓：蕭蕭方
非本人簽字那合同對本人來說就是無效的
房屋買賣合同不是房主本人簽字，合同有效嗎
19樓：天堂的烈火花語
合同無效。雖然房產證只有你爸名字，但法律上視同婚內財產。若要真轉讓，公證時要求夫妻雙方到場簽字同意。
所以要合同雙方都簽字才有效。你可以具體找個律師從法律上求證下只要可以證明合同無效即可。
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買房子，不是現房，預計下個月交鑰匙，準備籤合同，有什麼問題嗎
你這情況太複雜了，一兩句話也回答不清。要麼放棄別買。如確實覺得超級划算非買不可，那就把一切的承諾都白紙黑字寫清楚了再付款，然後就是多留下對方的證件的影印件和 萬一出了岔子，你也能找到人。確實複雜 你最好還是搞明白了在籤她說是她老婆她證明了沒有呢，還有既然是他老婆你最好還是和他老婆籤，最好介入個第三方...