1樓：匿名使用者
受法律保護。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。第四十二條 為了公共利益的需要，依照法律規定的許可權和程式可以徵收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產。
徵收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被徵地農民的社會保障費用，保障被徵地農民的生活，維護被徵地農民的合法權益。
徵收單位、個人的房屋及其他不動產，應當依法給予拆遷補償，維護被徵收人的合法權益；徵收個人住宅的，還應當保障被徵收人的居住條件。
任何單位和個人不得**、挪用、私分、截留、拖欠徵收補償費等費用。
2樓：張浩語過添情
第四十二條 為了公共利益的需要，依照法律規定的許可權和程式可以徵收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產。
徵收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被徵地農民的社會保障費用，保障被徵地農民的生活，維護被徵地農民的合法權益。
徵收單位、個人的房屋及其他不動產，應當依法給予拆遷補償，維護被徵收人的合法權益；徵收個人住宅的，還應當保障被徵收人的居住條件。
任何單位和個人不得**、挪用、私分、截留、拖欠徵收補償費等費用。
第十三章 宅基地使用權
第一百五十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
3樓：匿名使用者
從法律意義上來說,你們應當獲得補償,同時將所得補償給予買房人才算公平.
4樓：泰山東嶽勁鬆
你就說房子一直沒賣，是租給他們的，因為房子沒過戶，戶主是你，所有權是你的，你和拆遷辦談就是啊。
但怕的是你們把《買賣合同.》讓別人看了，看了就看了吧，只要他們手中沒有原件就行，你要和買方訂立攻守同盟，就說這7年一直是租的，找張年歲、舊的破紙，雙方簽訂《租賃合同》，不就行了。(租賃合同日期一定要填7年前的，切記！！！
）所有權是你的，當然有你的新房了。
5樓：八佰君
想問，我爺爺的兩間房子年久失修，我家叫我大伯兩家合蓋，他不同意，因為他們一家在外地多年不回來了，然後我們就給爺爺從新蓋了，現在多年過去了遇到了拆遷他又來要，爺爺已經去世了，爺爺宅基地上的房屋都算他的遺產嗎？當時說誰蓋是誰的，叫他蓋他不願意，現在說她們是長孫在基地就應該是他的
買了房子沒有過戶，只是簽了一份買賣合同，將來拆遷買家受保護嗎
6樓：匿名使用者
要是來過戶的話，繳稅肯自
定是按照新政去bai實行的！如果拆du遷的話原則上zhi則個是屬
於您dao的權利。但是因為您的合約是10年前的，10年前合約條款有些細則與現在的不一樣所以為了安全建議完成交易，只有在房產證上是買房的名字，此房才是最安全，對買方也是保障！
7樓：匿名使用者
必須過戶，過戶是按照新證收稅的，但房子是房改房每個城市都有不同的政策，這個就具體而言，可到當地的房管局諮詢。
如果不過戶，房子一旦拆遷，容易與原房主產生經濟上的糾紛，換句話說，拆遷辦只會賠償原房主。
8樓：長春拆遷
第一：你的房子現在辦下來產權了嗎？
（2023年才辦下來）是指的你的房子嗎？內
房子賣了20年沒有過戶現在想要回來
要回來的可能性極大，但是你必須給對方一定的補償，就是通過打官司也一樣給對方補償。沒法要了，房子賣了就屬於別人的的，有房產證也沒用啊，但你可以再買回來，20年 漲的估計你也買不起了 世間還真有你這樣無恥皮厚的人，自來買賣一口氣，你是想鑽房價的空子吧，20年前價低現在升值了是吧。當年的私人協議既然雙方簽...
私下籤定的購房合同，但是沒有過戶可以嗎
關於汽車買賣合同,合法是合法，但是很麻煩，我國汽車以登記為準，如果是出現什麼事故的，還是由登記上的人來承擔車主責任，對賣車人很不利。不合法，規定車輛交易必須 甲乙雙方簽訂了一份車輛買賣合同,1 要仔細看看合同中的違約細則，看看違.我私自個人簽訂購房合同但是沒有過戶，是否具有 本質上都是想耍賴還能不承...
離婚民政局離婚協議房子歸孩子但沒有過戶，因為父母債權債務法院可以有權查封嗎？當時孩子小沒過戶
1 夫妻離婚時將房產贈與給孩子，雖沒有過戶，房產已是孩子的個人財產。當房子被查封時，孩子的法定 人應該向法院提出異議申請要求解除查封，而不是起訴孩子爸爸。在查封解除時，可以起訴孩子父母要求把房子過戶到孩子名下。2 依照 最高人民法院關於貫徹執行若干問題的意見 試行 第一百二十九條的規定 贈與人明確表...