1樓：華律網
與農村地區不同的是，在城鎮以上的地區購買房屋之後，就會獲得房屋的使用權、所有權等權利，此外，還可以享有一般的業主都可以享有的權益，業主權利有哪些呢?在享有權利的同時，需要按照規定，履行繳納物業費等義務。業主即房屋的所有權人。
業主的權利包括住宅所有權和使用權，並享有房屋出租的全部租金收入。有權自由**、轉讓、出租自己的房產，不受別人干涉，並受法律的保護;有權使用樓內公用地方及電梯等公用設施;對本住宅樓和本住宅小區的各項公約有投票權;有權根據契約條款，監督管理公司及其人員的工作。業主的義務是應按照契約規定，交納應分擔的管理費和其他費用以及國家規定的稅金;應簽訂集體簽訂的公約。
法律依據：《物業管理條例》第七條業主在物業管理活動中，履行下列義務：(一) 遵守管理規約、業主大會議事規則;(二) 遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度;(三) 執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定;(四) 按照國家有關規定交納專項維修資金;(五) 按時交納物業服務費用;(六) 法律、法規規定的其他義務。
2樓：法妞問答律師**諮詢
1、業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。2、業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。3、業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利。
3樓：陳青松
公共停車位任何人，任何單位可以**嗎
小區物管有哪些責任和義務?
4樓：計丹田乖裙
物業共用部位及共用設施裝置的使用、管理和維護。公共綠化的維護。公共區域環境衛生的維護。
公共區域的秩序維護、安全防範等事項的協助管理服務。物業使用中對禁止行為的告知、勸阻、報告等義務。
物業維修、更新、改造費用的賬務管理。物業服務檔案和物業檔案的保管；。其他物業管理事項。
全面履行物業管理合同，對產權人委託管理的房屋、設施及其公共部位進行維護、修繕，承擔居住小區及小區內物業的保安、防火、綠化維護、清掃保潔以及產權人和使用人日常生活必需的便民服務。
接受物業管理委員會和居民的監督。小區的物業管理公司，按照法律法規和合同的約定，應該接受物業管理委員會和居民的監督，當物業公司不能履行物業合同時，物業管理委員會有權解除合同。
小區業主停車在消防通道被擦掛,物業有責任嗎
對於這個問題，此前也有過討論，有的說有責任，因為收了停車費或物業管理費，就應該盡到責任，而自己的車受了損傷，就應該讓物業賠償。而有的說沒有責任，理由是物業只是收取停車佔用費，不是保管費，即然不是保管費，沒有保管責任，真正要負責的，是撞壞你車的人。下面為大家詳細介紹 在我們看來，物業是否應擔責，應先確...
小區公共配套設施有哪些，小區公共配套設施應該包括哪些
以北京市為例 北京市人民 關於本市新建改建居住區公共服務設施配套建設實行指標管理的通知 一 非規模居住區按以下規定配建公共服務設施，一 居住人口3000 5000人的居住組團 按居住小區指標配置托幼園所 衛生站 綜合便民店 居委會 綜合服務站 自行車存車處 居民汽車場 庫 及必要的市政站點，酌情安排...
我想請教各位 我是小區業主也有車庫。我的車風擋玻璃被砸了，沒有車保。我把車停在了的地方，沒有監
有責任，只要你交物業費了就有，但是很難讓他們賠錢的 只要交了物業費小區就有責任 有，但是賠不賠看人家心情了。一般99.999999999不賠的。我是小區業主，車停在小區的地下車庫擋風玻璃被砸了。向該小區物業公司索賠物業不理會。該怎麼辦？5 遇到小偷了，車庫有沒有監視器？請警察來破案，收的停車費是不是...