1樓：鑽誠投資擔保****
如實開具，避免以後無力償還貸款。收入證明的工資數額只要達到月還款的2倍銀行就會批准。
辦理按揭買房貸款的條件如下：
1、年齡為18-65週歲的自然人；
2、具有有效身份證；
3、徵信良好，無不良記錄；
4、有穩定的職業和穩定的收入；
5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
6、具有支付所購房屋首期購房款能力；
7、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
8、銀行規定的其他條件。
辦理按揭買房貸款需要準備的資料：
1、借款人和配偶的身份證原件及影印件；
2、借款人夫妻雙方戶口本原件及影印件；
3、婚姻狀況證明；
4、購房協議書正本；
5、房價30%或以上預付款收據原件及影印件；
6、收入證明；
7、銀行流水；
8、學歷證明；
9、銀行存單；
10、其他財力證明；
11、開發商的收款帳號；
12、銀行規定的其他材料。
辦理按揭買房貸款的流程：
1、選擇房產；
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支援，以保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請；
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5、購房者即可與發展商或其**商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8、開立專門還款賬戶；
9、並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10、借款人按合同規定定期還款。
2樓：匿名使用者
每個月還貸1450元左右,你開工資證明就要開到4000-5000元左右就可以啦
3樓：
開收入要遵循證明實事求是的原則，當然也不是一味的「實事求是」，具體問題具體分析。
1.要結合當地經濟情況和自己工作型別，比如是一線城市的銷售，那就寫高一點
2.要符合自己銀行流水，當然，流水的基礎上可以高一點
3.要和公司大小，經濟情況符合，不能偏差太大，如果是個小公司，成立沒多久，你說你月入好幾萬，貸款稽核人員還不細細查到底？
收入證明在精不在多，填的多不如填的好！含金量越重的證明越好！以下資訊需要重點填：
1.個人姓名、身份證、職務、工資單、工齡，這些個基礎資訊不能少！
2.公司對於個人工作證明資訊可靠準確無誤的承諾！
3.公司地址，聯絡**，單位負責人的簽字，記得加蓋公章！
房貸收入證明開多少最合適，是不是算夫妻雙方的總和？
4樓：眉間雪
房貸收入證明不是說開多少最合適，也不是算夫妻雙方的總和。
貸款買房需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
擴充套件資料
貸款的注意事項有以下：
1、向銀行提供資料要真實，提供本人住址、****要準確，變更時要及時通知銀行。
2、貸款用途要合法合規，交易背景要真實。
3、根據使用者的還款能力和未來收入預期，選擇適合使用者的還款方式。
4、通常月還款額不宜超過家庭總收入的50%。
6、要按時還款，避免產生不良信用記錄。
7、不要遺失借款合同和借據，對於抵押類貸款，還清貸款後不要忘記撤銷抵押登記。
8、提前還款必須要提前一個月與銀行溝通才可以辦理。
9、外地人辦理商業貸款一般銀行要求借款人在本地有穩定的收入外，還要到戶口所在地開據戶籍證明(有的銀行還要求辦公證)。而房屋置業擔保公司對外地人的要求要在本地有收入外再辦理個暫住證即可。
5樓：安置房那點事
首先、收入證明必須是你真實稅後收入，所以不應該說開多少合適。
其次、收入必須是家庭月供總和的兩倍以上。
所以在你愛人沒有貸款月供需要還的情況下，你的月供是5100元，你的收入證明上稅後收入是10200元以上。
再次、如果你的稅後月收入不夠這麼多的話，那隻好再加上你愛人的，這樣夠10200元也行。
所以綜合上述，如果你一個人的稅後收入夠你月供的兩倍以上的話，就不需要你愛人提供收入證明，反之，如果你的稅後收入不夠月供的兩倍以上的話，就需要你愛人提供收入證明加在一起是月供的兩倍以上就行。
按揭貸款開收入證明 怎麼開 開多少銀行容易過
6樓：奔跑的獅子
月收入證明是貸款月供2倍左右比較容易審批。
開收入證明要注意以下幾點：
1、開假收入證明
開假證明本身是違反法律的，一旦被銀行發現，不僅貸款被拒，還有可能承擔法律責任，即使是已經稽核通過的貸款，被銀行的風控查出來騙貸，會被立即收回之前發放的貸款，所以開假收入證明這條路千萬不要走。
2、收入開的越高越好
除了假收入證明，還有一個問題就是收入證明上的額度，一般來說，銀行對貸款人月收入的要求為：每月收入是買房貸款月供至少兩倍，收入直接影響了買房貸款額度，所以有些人覺得把月收入開的越高越好，這違反了實事求是的原則，當然也不是一味的實事求是，具體問題具體分析，主要有以下兩種情況：
①要結合當地經濟情況和自己工作型別，比如是一線城市的銷售，在開收入證明的時候，可以將獎金績效等一併列出，使收入看上去會更高一些。
②要和公司大小，經濟情況符合，不能偏差太大，比如一個剛成立的小公司，月入好幾萬，審貸員可能就要著重審查你了。
3、收入證明內容寫的越多越好
開收入證明的時候，有人覺得裡面內容越詳細越好，實際則不然，收入證明的資訊不在多而在精，含金量高的資訊越能給貸款人加分。除了姓名、職位、入職時間等基礎資訊，像一些股權、分紅等資訊也可以適當寫進去，這樣給自己的綜合還款能力加分不少，最後要附上公司地址、聯絡**、負責人簽字、以及加蓋公司公章。
4、收入證明內容要跟之前的不一致
每個人都有自己的個人徵信報告，每次向金融機構提供收入證明的記錄會體現在報告上，有的人在申請房貸的時候，不是第一次開收入證明，提供的資訊跟以前的不一致，這樣銀行會重點審查不一致的原因，如果查明是虛假資訊，將會拒貸，嚴重的申請人要承擔法律責任。
5、社保公積金跟收入沒啥關係
有人覺得，開收入證明重點寫清楚收入就可以了，社保、公積金這些都不太重要，要知道，社保公積金的繳存時間是你最好的工作時間證明，在填寫工作時間的時候可以配合這些資訊來寫。
7樓：垠元
個人向銀行申請按揭貸款需要提供收入證明。
收入證明，是我國公民在日常生產生活經營活動中，所需要的對經濟收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當事人單位出具的對經濟收入的證明。
一般銀行最高只批准收入證明一半作為月供金額的上限，也就是月供金額佔收入證明的30%-50%，所以收入證明要結合自身的實際收入及月供金額開具，一般是需要根據可貸年限和貸款金額計算出月供金額。
注：第一：開收入證明要注收入證明意必須的格式。
第二：開收入證明必須要蓋「鮮章」也就是收入證明覆印是無效的。
第三：蓋的章必須是單位的財務章或者是單位的公章。而且必須是圓章。
第四：而是最重要的，收入證明要真實，不可虛報收入。
8樓：hecaihui無悔
收入證明需要公司開出，寫法很簡單，只要寫明姓名與收入就可，銀行稽核還貸能力是淨收入50％以上。當然，也可以增加還貸人。
例：如何你想和家人一起申請貸款，兩人收入的50％足以滿足還貸需要。好把工資單也打出來以備銀行審查。如果是個體戶，只要提供工商營業執照和繳稅就可以了。
另外，如果個人收入證明大於10000元的，需要額外提供一些資產證明，資產證明包括債券、銀行存款、車輛購置憑證、個人所得稅證明等。所需要的對經濟收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當事人單位出具的對經濟收入的證明。
9樓：60秒懂房
你知道在寫收入證明的時候，要注意些什麼嗎？
10樓：
按揭貸款開個人收入證明，那你有多少開多少實事求是吧，如果你想多開也行
11樓：
這個一般需要單位出證明，根據你的實際收入。但是如果單位願意幫你的話，你就寫一個數字，每個月的還款額小於月收入的一半。
12樓：匿名使用者
收入證明銀行都是有樣本的，你從那個銀行貸款就用那個行的，你的收入必須是月還款的兩倍，如果你貸35萬，商業貸款的話 每月還款是2641.8元，所以你的收入證明必須是.5283.
6元以上比較好批
13樓：匿名使用者
你有公積金的話，月供大約2500元吧？
月收入不要低於5000元，可能的話高點好辦。
14樓：楚風
工作收入證明
茲證明 xx （身份證證件名稱及號碼-————————）系我單位員工。自 xx 年 xx 月 xx 日進入我單位並工作至今，現在————部門擔任————職務。近一年度該員工稅後月均收入人民幣————元。
本單位保證上述證明真實有效。
蓋章日期
開的越高越證明你有還款能力，越容易過。
如有幫助請採納！
貸款買房收入證明要怎麼開
15樓：搜狐焦點
您好，收入證明需要公司開出，寫法很簡單，只要寫明姓名與收入就可，銀行稽核還貸能力是淨收入50％以上。當然，也可以增加還貸人，例：如何你想和家人一起申請貸款，兩人收入的50％足以滿足還貸需要。
把工資單也打出來以備銀行審查。如果是個體戶，只要提供工商營業執照和繳稅就可以了。
另外，如果個人收入證明大於10000元的，需要額外提供一些資產證明，資產證明包括債券、銀行存款、車輛購置憑證、個人所得稅證明等。
16樓：一簾風絮
每家銀行對於收入證明的要求不同，有的是銀行有統一的格式，有的沒有要求，可提前問一下貸款銀行，如果有統一的格式就讓銀行給一份。
一般是找單位的人力部門開具收入證明，內容包括以下幾項：
1、題頭寫清對方單位。如某某銀行。
2、被證明人的資訊。茲證明***，身份證號（xx）為本公司職員。
3、寫清楚個人收入情況。該同志在本公司***崗位工作，年收入為xx萬元。
4、寫清楚該證明用途。如：此證明只作為員工身板購房貸款用，不做其他用途。特此證明。
5、寫清楚單位名稱。包括單位全稱、辦公地址、聯絡**等。
6、寫清楚經辦人。該項主要是以方便對方查證。
7、寫清年月日，單位部門名稱，加蓋專用章。
貸款買房收入證明怎麼開，貸款買房，收入證明怎麼開？不夠怎麼辦？
收入證明模式一般是月收入，含稅後的工資 獎金 津貼 住房公積金 股份分紅及其他收入。但是要提醒的是，不同的銀行收入證明格式不同，且有些公司也有自身固定模式的收入證明，具體情況還需具體分析。1 有工作單位的 開具收入證明要注意格式，必要的內容不能少，如個人姓名 身份證 職務 工資單 工齡 必須加蓋單位...
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買房子，銀行貸款需要單位工作收入證明不知道從哪下手
1全部工作收入證明是由個人工作單位的財務或人事部門出具。需寫明職工姓名 年齡 職務 工種 薪資收入以及工作單位聯絡人等等，然後加蓋單位公章。一般銀行都有範本。附範本如下 銀行 茲證明 先生 女士為我公司 1.正式工 2.合約工 3.臨時工 現已工作 年，任 職務，現在的每月的薪資收入為 聯絡 聯絡人...