1樓：手機使用者
我是義烏的。
首先我回答銀行方面的問題。你們的房產證可能設定抵押，並且有貸款。如果不還清貸款就把房產證改名，手續比較複雜，並且電腦系統可能沒有這樣的操作程式，程式不支援，工作人員是無法幫你操作的。
有的銀行採取的變通方法是：如果你的房產證授信額度是80萬，那麼他要求你存入100萬並以存單抵押借出房產證，改名後對新的房產證重新授信評估確定新的授信額度，重新審查貸款人的還款能力，如果符合條件，繼續延續原來的貸款還款程式，房產證繼續押入銀行，你取回100萬。
關於第二個問題，如果完成了改名就不存在了。但是，即使不改名，從建設局房產管理處查出的檔案裡你的名下有房產，而離婚協議書上對這個房產有處分，不歸你了，那還是以離婚協議書為準，你買房可以按首套，銀行如果可以給房貸，當然也會按首套給你。
2樓：李永輝律師
該房屋的貸款屬於你們夫妻雙方的共同債務，你們之間協議由一方承擔債務（變更抵押），銀行可以不同意。
如果銀行不辦理過戶，我個人建議您用這個方法試試：讓你老公到法院起訴您，以離婚協議起訴您，要求你履行協議辦理過戶手續。這樣法院肯定會出一個判決。
然後讓你老公持法院判決辦理過戶，過戶完成，您名下就沒有房產了。
3樓：匿名使用者
好像可以！大連的具體規定，不是很清楚。但是我們這可以！
4樓：純潔de乖姐
不可以.這個房子你沒有份(是我奶奶說的）
我離婚協議上寫的房子歸我,但是房產證上面是夫妻兩個人的名字,以後房子歸孩子
5樓：陰涵柳欒鳴
您好，如果寫兩個人的名字，
只要在沒有協議證明雙方的出資額度的情況下，此套房子是平均分配的。
希望能夠幫助您。
夫妻協議離婚按揭房產歸一方所有，房產證上是兩個人的名字，現在不能辦理過戶，需要什麼法律手續證明房產
6樓：天津市劉律師
貸款還清後，雙方共同去當地房產局辦過戶手續。目前的離婚協議如果內容明確並且已經去民政局登記了，可證明歸一方所有。
7樓：匿名使用者
去做個公證，還清後把證拿出來就可以過戶到一方名下
我想問如果夫妻協議離婚，房子沒有房產證可以過戶嗎？協議書上寫給那一方有效果嗎？需要過戶嗎？，如果需
首先 房子沒有房產證肯定不能過廠。其次 離婚時也要進行財產分割，這房是大宗財產，理應在協議中寫明。再次 離婚為協議書上寫明瞭房產歸屬，就不必公證。不必多此一舉，同樣有法律效力 沒有房產證，無法過戶，過戶住房，需要有房產證，契稅證，土地證，住房貸款還清，無抵押，才可以辦理。你倆離婚，可以把住房分割方式...
如果離婚了，協議房子歸女方，但房產證上是男方的名字，那女方可以自由買賣嗎
拿著離婚證和離婚協議，和男方一起到房管局辦理過戶手續，費用只有80元工本費，一個星期之後可以取出來，然後就可以自由進行買賣了。憑離婚證 離婚協議和雙方身份證一同去房產交易中心把男方的名字過戶到你的名下，然後女方就可以自由買賣該房屋。房產交易時買賣雙方都必須要到場的。就算房子說是給你了，但房產證上還是...
父母離婚，房子判給媽媽，但是房產證是爸爸的名字，如何把房產證改成媽媽的名字呢
離婚證書撕掉了，還有法院的判決書啊，判決書上面應該寫的很清楚房產歸誰所有。如果都沒有就只有先到民政局從新查檔掛失補辦，主要是把判決書內容補出來。然後帶上離婚證和判決書去公證處做個公證，把情況向公證處的說清楚，他們就知道這種公正怎麼做。最後帶上公證書離婚證判決書還有戶口簿身份證去房管局就可以過戶了 離...