1樓：匿名使用者
你沒必要知道這麼多，你不就是想知道什麼時候開始聯絡人、聯絡什麼人嗎！
1.什麼時候內裝招標？做內裝，一般要在主體完成之後，如果是分段驗收的高層，也可能會出現主體未驗收完畢就進行內裝招標的。但是，多數情況下都是在主體封頂之後再招內裝。
2.內裝聯絡誰？內裝一般都是由甲方負責招標，甲方有招標部門、預算部等，你如果提前運作，還是直接找大領導比較好，內裝牽扯效果，並不是單單招一家單位做就完事，領導是要看效果的。
3.內裝招標分兩步走，一是設計招標，二是施工招標。設計招標的時候就是看效果，施工招標的時候就是看總價。
有些單位是不允許設計中標單位參與施工投標的。如果你們中設計，那設計的時候多注意設計出自己的特點，設計裡邊參合一些別人不太會的技術和不太瞭解的材料，這樣你們在施工招標的時候會比較有利。
我不能再多說了，說多了裡邊道道全暴露了。
2樓：旁人
我認為建築材料**商沒有必要花力氣去了解立項、規劃、方案等前期資訊，重要的是清楚施工招標工程中標的總承包和甲方，和他們聯絡公關；圍繞採購招標做工作；設計師那裡並不是最要緊的，因為「建設工程質量管理條例」規定設計單位不得指定材料、裝置產品廠家、商家。而是甲方更有權主宰。
3樓：淘傳義
建築工程採用標準圖集，標準圖集上沒有的，設計、施工等單位均不能採用。
建設工程從立項到獲得施工許可證的詳細過程，包括招標、設計、報批報建、各類評估報告等 5
4樓：企業內訓師
申請前的準備工作及辦理條件
（1）施工場地已基本具備施工條件；
（2）已經辦理該建築工程用地批准手續；
（3）在城市規劃區的建築工程，已經取得規劃許可證；
（4）需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；
（5）已經確定建築施工企業；按照規定應該委託監理的工程已委託監理單位。
（6）有滿足相關設計規範要求的施工圖紙；
（7）已在質量監督主管部門及安全監督主管部門辦理相應的質量、安全監督註冊手續；
（8）建設資金已經落實，工期不足1年的，到位資金不得少於工程合同價款的50%；工期超過1年的，到位資金不得少於工程合同價款的30%。
申請（一）提交材料：
1、房屋建築工程，申請人需提交如下申請材料：
（1）按規定填寫、蓋章的《建築工程施工許可申請表》一式三份；
（2）建設工程規劃許可證正本、附件的影印件；
（3）用地批准手續（國有土地使用證或有關批准檔案）影印件；
（4）施工圖設計檔案審查通知書原件；
（5）招投標管理部門出具的施工合同備案表；
（6）招投標管理部門出具的監理合同備案表（依法應當委託監理的工程提交）；
（7）建築施工企業安全生產管理人員安全生產考核合格證書（b本、c本）和《地上、地下管線及建（構）築物資料移交單（表aq-a-2）》原件（施工安全監督備案用）；
（8）專案建設資金落實證明原件；
（9）人防部門出具的人防施工圖備案回執；
（10）法人委託書；
（11）分類填報的《北京市建築節能設計審查備案登記表》（一式三份，建築節能設計審查用）。
2、市政基礎設施工程，申請人需提交如下申請材料：
（1）按規定填寫、蓋章的《建築工程施工許可申請表》一式三份；
（2）建設工程規劃許可證正本、附件的影印件；
（3）施工圖設計檔案審查通知書原件；
（4）招投標管理部門出具的施工合同備案表；
（5）招投標管理部門出具的監理合同備案表（依法應當委託監理的工程提交）；
（6）建築施工企業安全生產管理人員安全生產考核合格證書（b本、c本）和《地上、地下管線及建（構）築物資料移交單（表aq-a-2）》原件（施工安全監督備案用）；
（7）專案建設資金落實證明原件；
（8）掘路、佔道許可手續（涉及掘路、佔道的需提供）；
（9）法人委託書。
3、裝飾裝修工程，申請人需提交如下申請材料：
（1）按規定填寫、蓋章的《建築工程施工許可申請表》一式三份；
（2）建設工程規劃許可證正本、附件的影印件（僅外立面裝修時提交）；
（3）房屋產權證影印件（租賃房屋的還需出具租賃協議影印件、產權人出具的同意裝修證明）；
（4）招投標管理部門出具的施工合同備案表；
（5）招投標管理部門出具的監理合同備案表（依法應當委託監理的工程提交）；
（6）建築施工企業安全生產管理人員安全生產考核合格證書（b本、c本）原件（施工安全監督備案用，核驗後退回申請人）；
（7）專案建設資金落實證明原件；
（8）法人委託書。
（二）注意事項：
上述材料提交影印件的，影印件需加蓋申請人印章並同時提交原件，原件核驗後退回申請人。
申請人需要參與的工作
現場踏勘
標準：（1）工程用地位置、範圍應當與規劃許可一致；
（2）規劃許可確定的用地紅線範圍內和代徵地範圍內施工現場拆遷進度應當符合施工要求；
（3）施工現場應當具備安全防護措施，施工圍檔的設定、地下管線的防護或者改移措施、毗鄰建築物的安全防護措施以及空中架設障礙物的排除情況等應當符合規定；
（4）施工現場供水和排水、供電以及施工道路應當滿足施工要求，施工場地應當平整；
（5）無違法開工行為。
辦理結果
（一）結果形式：
1、對準予許可的，在1個工作日內製作《辦理結果通知書》和《建築工程施工許可證》，並在10日內將許可證書送達申請人。
2、對不予許可的，在1個工作日內製作《辦理結果通知書》，寫明理由和申請人享有的依法申請行政複議或者提起行政訴訟的權利，並將申請材料退回申請人。
（二）注意事項：
1、完成時限：8個工作日
2、收費標準：本專案不收費
建築工程專案流程
5樓：四川琅蜂裝飾工程****
一、工程建設前期階段
（一）專案建議書
（二）可行性研究
（三）立項
二、工程建設準備階段
（一）報建
（二）委託規劃、設計
（三）獲取土地使用權
（四）拆遷、安臵
（五）工程發包與承包
三、工程建設實施階段
（一）工程建設專案施工準備管理
（二）工程建設專案組織施工階段的管理
四、工程竣工驗收備案與保修階段
（一）工程竣工驗收及備案
（二）工程保修
投資許可證（***）
專案建議書（***）
辦理選址 意見書（規劃局）
可行性研究 報告（***）
工程報建備案 （建委）
立項（***）
確定施工 隊 伍（招標辦）
施工許可證 （建委）
建設實施（監理、施工隊伍）
建設工程規劃許可證（規劃局）
初步設計 施工圖設計 （建委）
建設用地規劃許可證（規劃局）
竣工驗收及保修 （建委）
確定監理隊伍 （招標辦）
確定勘察設計隊伍 （招標辦）
交納建設費用 （財政）
消防、人防、園林氣象、市政配套手續 （各相關部門）建設資金審計 （審計局）
確定材料、裝置 **商 （招標辦）
申請土地開發 使用權（國土房管局）
拆遷、安臵（國土房管局）
質量監督（質檢站）
安全監督（安監站）
施工放驗線 （規劃局）
報開工報告年度計劃申請檔案 （***）
工 程 建 設 程 序 圖 承辦內容 （承辦單位）圖示環境影響評價 檔案報審 （環保局）
用地預審報審（規劃局）
**安全性 評 價（環保局）
6樓：匿名使用者
工程前期：首選建設單位預先做好市場調查，看是否在此開發會有什麼樣的前景，隨後編制可行型研究報告，規劃藍圖，辦理土地使用證，城市規劃許可證，地質勘探單位進行勘探，設計單位招標，確立設計單位設計單位根據地質勘探報告及甲方的規劃藍圖開始設計施工圖紙，設計圖紙審批，去消防部門備案，去所在地建委備案，去當地建築工程質量監督站備案，辦理施工許可證，施工單位及監理單位的招標，確立施工單位及監理單位，然後進入施工階段的工作。
施工階段：首先又規劃部門給出該建築的施工紅線範圍、座標、高程，施工單位首先作好場地的平整，再根據規劃給出的座標點及高程進行工程定位測量放線，報監理單位驗收，驗收合格後有監理單位報甲方，甲方報規劃審批，審批合格後通知施工單位進行下道工序即基槽開挖——基槽驗收（甲方、設計、勘探、施工、質檢站、監理六方驗收）——基槽放線——基礎墊層——基礎結構施工——基礎驗收——基礎回填（地基與基礎分部工程驗收）——主體結構施工——主體結構分部驗收——建築裝飾裝修——水暖系統、電氣系統、通風與空調、消防報警系統安裝與除錯——單位工程竣工驗收——施工資料移交——甲方備案、消防驗收——投入使用
7樓：匿名使用者
開發商要先辦理一切所需的手續（土地使用證、規劃許可證建設許可證、施工許可證、施工及監理單位招投標），然後就可以施工了。
流程：挖地基－墊層－基礎－基礎驗收－主體結構－主體驗收－裝飾－水電安裝－配套設施－竣工驗收－城建檔案館備案－交付業主使用
專案建設需要哪些審批，流程是什麼？
8樓：蘼蕪
建設工程從立項到竣工包括以下程式：立項審批、規劃設計、建設工程報建、建設工程竣工驗收。
其中前三項屬於建設階段的審批
一、立項審批，該階段需要遞交：
1、專案立項申請報告書原件一份。
2、專案建議書或者專案可行性研究報告。
3、建設用地的權屬檔案或建設專案用地預審意見書。
4、專案建設投資概算。
5、銀信部門出示的資金證明原件。
6、企業法人營業執照副本影印件一份。
7、專案地形圖。
二、規劃設計階段包括一下步驟：
1、由市規劃局根據城市總體規劃和立項檔案核發勘察設計紅線，提供規劃設計條件。
2、建築設計三階段，方案設計、初步設計和施工設計階段。
3、最後市城建局負責聯絡市有關部門對初步設計會審批覆。
三、建設工程報建
（一）建設工程報建，首先要提供如下資料到建委辦理登記手續：
1、計劃部門頒發的《固定資產投資許可證》計劃任務書。
2、規劃部門頒發的《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》。
3、國土部門頒發的《國有土地使用證》。
4、符合專案設計資格設計單位設計的施工圖紙和施工圖設計檔案審查批准書。
5、人防辦發的《人民防空工程建設許可證》。
6、消防部門發的《建築工程消防設計稽核意見書》。
7、防雷設施檢測所發的《防雷設施設計稽核書》。
8、**辦公室發的《抗震設防稽核意見書》。
9、建設資金證明。
10、工程預算書和造價部門核發的《建設工程類別核定書》。
11、法律、法規規定的其他資料。
（二）辦理建設工程質量監督，要提供如下資料到質監站辦理手續。
1、《規劃許可證》。
2、工程施工中標通知書或者工程施工發包審批表。
3、工程監理中標通知書或者工程監理髮包審批表。
4、施工合同及其單位資質證書影印件。
5、監理合同及其單位資質證書影印件。
6、施工圖設計檔案審查批准書。
7、建設工程質量監督申請表。
（三）辦理建設工程施工安全監督，要提供如下資料到安監站辦理手續：
1、建設單位提供的資料：
（1）工程施工安全監督報告。
（2）工程施工中標通知書或工程施工發包審批表。
（3）工程監理中標通知書或工程監理髮包審批表。
（4）工程專案地質勘察報告（結論部分）。
（5）施工圖紙（含地下室平、立、剖）。
（6）工程預算書（總建築面積、層數、總高度、造價）。
2、施工單位提供的資料：
（1）安全生產、文明施工責任制。
（2）安全生產、文明施工管理目標。
（3）施工組織設計方案和專項技術方案。
（4）安全生產、文明施工檢查制度。
（5）安全生產、文明施工教育制度。
（6）專案經理資質證書影印件，安全員、特種作業人員上崗證原件和影印件。
（7）現場設施、安全標誌等總平面佈置圖。
（8）購買安全網的合格證、準用證發票原件和影印件。
（9）建設工程施工安全生產責任書。
（10）建設工程施工安全受監申請表。
（四）領取《施工許可證》。
建設工程竣工接受驗收時，也要走過一系列流程
（一）建設工程竣工驗收，要提供如下資料到質監站稽核，質監站在7個工作日內稽核完畢；建設單位組織有關單位驗收時，質監站派員現場監督。
1、已完成工程設計和合同約定的各項內容。
2、工程竣工驗收申請表。
3、工程質量評估報告。
4、勘察、設計檔案質量檢查報告。
5、完整的技術檔案和施工管理資料（包括裝置資料）。
6、工程使用的主要建築材料、建築構配件和裝置的進場試驗報告。
7、地基與基礎、主體砼結構及重要部位檢驗報告。
8、建設單位已按合同約定支付工程款。
9、施工單位簽署的《工程質量保修書》。
10、市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料。
11、規劃部門出具的規劃驗收合格證。
12、公安、消防、環保、防雷、電梯等部門出具的驗收意見書或驗收合格證。
13、質監站責令整改的問題已全部整改好。
14、造價站出具的工程竣工結算書。
（二）建設工程竣工驗收前，施工單位要向建委提供安監站出具的工程施工安全評價書。
（三）建設工程竣工驗收備案，自工程竣工驗收之日起15個工作日內，要提供如下資料到質監站辦理手續。
1、工程竣工驗收報告。
2、《施工許可證》。
3、竣工驗收備案表。
4、工程質量監督報告。
5、工程竣工驗收申請表。
6、工程質量評估報告。
7、工程施工安全評價書。
8、工程質量保修書。
9、工程竣工結算書。
10、商品住宅要提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
11、法律、法規規定的其他資料。
（四）建設工程竣工結算稽核，要提供如下資料到造價站辦理手續。
1、工程按實際結算的，要提供如下資料：
（1）建設單位和施工單位的委託書。
（2）工程類別核定書。
（3）工程施工中標通知書或工程施工發包審批表。
（4）工程施工承發包合同。
（5）施工組織設計方案。
（6）圖紙會審記錄。
（7）工程施工開工報告。
（8）隱蔽工程驗收記錄。
（9）工程施工進度表。
（10）工程子目換算和抽料（筋）表。
（11）工程設計變更資料。
（12）施工現場簽證資料。
（13）竣工圖。
2、工程按甲乙雙方約定的固定**（或總造價）結算的，要提供如下資料：
（1）建設單位和施工單位的委託書。
（2）工程承包合同原件。
（3）竣工圖。
參考資料
問與答.華律網[引用時間2018-5-1]
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一 建設工程質量控制中的法律風險 建設工程的質量形成於建設活動的各個階段，只有對每個階段的每個工程步驟給予高度的重視，才能夠真正使建設工程質量風險防範於未然。因此，可以對建設工程所經歷的不同階段的質量控制法律風險進行識別和分析，從而制定更為精準和有效的防控措施。承包單位主體資質風險 建築法 第十二條...
建築工程專案風險包括哪些
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