1樓：80後的生活點滴
以劃撥方式取得的土地使用權不可以用作商品住宅用地。
劃撥土地在使用許可權上一般沒有明確的限制，無需繳納土地出讓金。比如現在的經濟適用房所用土地就是劃撥的，不過這類房屋在**時要向國家補交土地出讓金。
出讓土地住宅使用年限一般是70年，商業40年，綜合50年。開發商取得的土地一般都是出讓的。出讓土地到期後可以續交出讓金繼續使用。
國有土地使用權取得方式之土地劃撥和出讓的區別？
劃撥地性質的土地是否可以建設商品房?
2樓：匿名使用者
經濟適用房和商品房在產權證上有很大的差別，假如土地沒有出讓金，只是劃撥出來，肯定是經濟實用或者是無產權的房子，不會是商品房。這需要在交款前認真瞭解。
3樓：雞蛋花
1、如果是新房，土地性質是劃撥地，肯定不是商品房，這種房子可以買可以住但不可以轉讓。
2、如果是二手房，土地性質是劃撥地的話，房子有可能已經是商品房，你可以去房產登記部門查一下，如果房子轉過幾次手，那麼在轉讓時已經補過地價變成了商品房，一查就知道了。如果房產證上直接寫明是商品房就不用查了。
3、經濟適用房的房產證是綠皮而商品房的房產證是紅皮。有的地方登記部門會寫上是否是經濟適用房或商品房。重慶的是否寫明，我不清楚。
4樓：匿名使用者
樓上回答的很詳細啊 是那麼回事的
什麼是土地使用權土地使用權的型別有哪些
土地使用權獲取方式主要有出讓 劃撥 轉讓三種方式。農民集體所有的土地的使用權不得出讓 轉讓或者出租用於非農業建設。土地使用權型別有哪些？根據 土地管理法 土地登記辦法 的相關規定，土地使用型別只有土地劃撥和土地出讓兩種形式。土地使用權 land use rights 是指國家機關 企事業單位 農民集...
土地使用權的轉讓程式，土地使用權轉讓需要辦理哪些手續？
一。1.你轉讓的期限只有10年 2.受讓方須有農業經營能力 3.不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途 4.在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權 5.應當經發包方同意。在以上條件下，你承包的土地經營權可以轉讓給別人。二。其程式是 1.向發包方申請 寫一份 申請 遞交給發包方，如果同意你轉讓的...
怎麼在網上查土地使用權，土地使用權的歸屬怎麼查
現在還不可以在網上查詢土地使用權，只能拿著身份證 委託 人證明之類到當地國土局才可以查詢。國有土地使用權具有重大意義。國家作為國有土地所有者並不直接使用土地，而是由具體單位和個人來使用。國有土地的收益權能一部分由土地使用者實現，一部分由國家通過收取土地使用稅 費 和土地使用權有償出讓的形式來實現。是...