1樓：匿名使用者
您好，假如拆遷補償，是由當地有關部門給出相應的補償款。
2樓：匿名使用者
必須有，有關部門的證明，還有如果沒有，你就自己處理
有房產證和土地使用證拆遷如何賠償
3樓：法律快車專家
在有土地使用證的地方蓋房,不是違章建築!我這的賠償,是依土地使用面積來賠償的!
4樓：能世敏董亮
具體如何拆遷，如何補償，國家沒有具體的細則出臺。你只需要要求拆遷單位給你看一下他們向拆遷辦提交的《拆遷方案》即可。
一般常見的是2種方式，一種是產權置換的方式，即按照被拆遷人的房屋的評估價，予以同等價值的房屋或者現金進行補償。
另一種是，按照被拆遷人的房屋內的戶口人數，按人均多少面積或者現金進行補償。
徵收房屋房子所佔用的國有劃撥土地有補償嗎?
有土地使用證沒有房產證得房子拆遷怎麼賠付
5樓：k哥之王
一、首先搞清楚，3間瓦房和院子是小產權房，還是國有土地上建的房子。
如果是小產權房，你又不是當地村集體成員，建議不要買，否則買賣協議無效。
二、如果不是小產權房，就可以買賣了
三、買賣房子一般應該要求出示房產證和土地證；實在因特殊情況，買賣時無法提供的，建議樓主要求賣方到房產部門查詢，該房子所有權登記狀況；土地同理
四、房價是要綜合當地經濟發展等各方面考慮
五、房屋拆遷一般是房屋所有權登記證上所記載的面積依法給與賠償的；如果你沒有房產證，就無法證明房子是你的（如果房產登記部門在將該房屋登記到你名下，就另當別論了），拆遷人也不放心把錢賠給你的。
希望我的回答能幫助你。
6樓：匿名使用者
一般都是評估土地價值，然後對房屋價值評估。兩者加起來就是給你的拆遷補償
7樓：蝸牛_de夢想
不算太貴，但是過戶方面是不是不太好弄，因為據你說的，你買的應該是集體土地上建造的房屋，國家對鄉產權房的買賣是限制的，產權證和土地證是辦不出來的。如果拆遷的話沒有房產證的在有證的基礎上**下浮5%—10%，這些影響都不大，農村的土地區位價是不進入計算賠償的，算的只是你房屋的重置價據你面積來看肯定＞6萬了，不過這個是在你購置上的基礎上的。建議最後雙方約定一下，轉讓或者是置換，最後再寫個什麼約定賠償協議什麼的，把改寫都寫清楚最好，但是不是受法律的保護，就不是太。。。
請慎重！！
本答案來自房產交流團，希望對你有所幫助。
8樓：匿名使用者
按有房產證的一樣補償。
拆遷房屋有房產證有國土證國土證有補償嗎 5
9樓：會走路的海蔘
主要看你們當地的拆遷安置政策了，這個不好評估的。
一般是房子和地分開，房子一般是按照1：1或者更高安置你們，如果不要，貨幣補償。地的話就看你們當地的政策了，就是土地**了。
基本流行的是拆的房子1：1給，地的按照你們家戶口上的人每人30平米左右補償。
你得關心你們當地的拆遷公告和聽證，然後你們最好多組織人去，然後要求能提的高一下。因為利益方會找評估公司來的，但是中國的現實是會哭的孩子有奶吃。***。
10樓：
參考檔案
如果搬遷沒有土地使用證能得到賠償嗎
11樓：匿名使用者
從兩個角度回答您
1.政策角度：按國家政策，沒有土地證，就不能得到土地相應的賠償金，如果地上房產您有相應的產權證，就只能得到房屋的補償
2.按照實際操作：在實際拆遷中，尤其是舊城改造，棚戶區改造，這類老城區的居民，很多都沒有土地證，或者證件早都為無效的早期文字，這種情況下，只要能取得街道辦的證明，或者就按照實際使用面積，是會給予補償的，只是標準會稍微低些。
12樓：匿名使用者
可以賠償房產價值，但不賠償國有土地使用費。因為商品房應二證齊全。
13樓：匿名使用者
可以,按照國家規定,可以拿到地上物或投資的相應補償
我家的房子沒有土地使用證,如果拆遷的話,會有補償嗎
14樓：葒煉
看建築年限
有些建築不需要土地證也全額賠償 （87年前）如果是近十幾年建的 可能會折價賠償(1990~2000)要是近幾年建的 (04年後) 也許會 也許不會 看當地政策起碼賠你點材料費還是有的
15樓：匿名使用者
一、你得不到不補償。
二、除非你花**再把房子買回來，如果那個人好說話的話。
16樓：銀槍剔牙
如果有產權證就有補償，不過會扣除土地出讓金部分
購買的二手房，原房產證是劃撥土地，房產證無法過戶。現在只有購
1 我懷疑根本不是劃撥土地 2 劃撥土地的房產證一般是可以過戶，只是沒有土地證而已 3 你可能是買到集體土地房子了 4 你親自看到土地 是劃撥了嗎?歡迎繼續交流，若能幫到你，望採納！劃撥地只要補交了土地出讓金應該是能過戶的。劃撥的 看是什麼工業還是商業。一般是可以過戶的。購買二手房沒有房產證只有購買...
有房產證和土地使用證嗎安,有房產證和土地使用證嗎
國bai有土地使用權證 du 上就有你所購買房屋的zhi土地分攤面積和dao性質以及年限,住宅回用地是指用於居住建築答的用地,非住宅用地包括 商業用地 工業用地 等。國有土地使用證是公有的,房產證是私有的,國有土地使用權50年 70年是針對該地塊的土地使用年限,而商品房被購房者購買後,則屬於業主所有...
有房產證,有土地證但是房產證和土地證上名字不一致,房屋
哥們,這個事情首先要淡定,你的房子有房產證,有土地證,那就是正版規的宅基 權地房,首先自己沒有違規,也沒有違法,要先堅定自己的立場,回到正題,國家拆遷肯定不會歸屬國家,只會歸屬房產證上的房主,也就是你爸爸,你爸爸不在了的話,根據國家的法律法規,由族人提供族譜,公安機關提供證明您屬於你爸爸的嫡系親屬,...