1樓：晨曦胖哥
具體問題具體分析，如果你和中介簽訂的租房合同，房東沒有權力趕租戶，否則，就會趕你走。
2樓：匿名使用者
如果他違約了，需要賠付違約金的。
3樓：楊越
這種情況時有發生，只能去維權，業主也是受害者，您也是受害者，去起訴租賃的公司吧，現在這種公司挺多的。
4樓：哈嘍寶喬寶喬
這個你只能報警，讓**介入來找中介，房東也是受害者，他不敢你走肯定不可能，錢已經被中介捲走了
5樓：船帆煇
第一、出租人主體要適格，必須要查驗房產證原件，確認出租人是產權人，如果有多個產權人的，則每個產權人都要在房屋租賃合同上簽字；
第二、要約定明確的租賃期限，建議要寫明起、止的具體日期；
第三、關於租金的支付時間、付款方式最好要具體；
第四、關於房屋的裝飾裝修、擴建、改建等要有明確的約定；
第五、關於轉租的約定，如果沒有約定而擅自轉租的，出租人可以要求解除轉租合同；
第六、如果房屋產權人要**房屋，承租人享有優先購買權的約定；
第七、關於租賃期間房屋所有權發生變動後，房屋租賃合同是否繼續履行的約定，如果沒有約定，則房屋租賃合同應該繼續履行；
第八、合同約定的租賃期屆滿後續租的約定；
第九、違約責任要約定明確，有助於約束雙方履行合同義務，萬一一方違約，另一方也可以以此維護自己的權益。
6樓：法律快車
依據我國相關法律的規定，房屋中介收取客戶租金後捲款跑路的，是屬於詐騙的行為，租客可以向公安機關報案的，如果想繼續租賃房屋的，應該向房東補交租金，繼續履行租賃合同。
《中華人民共和國刑法》
第二百六十六條【詐騙罪】詐騙公私財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，並處或者單處罰金數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，並處罰金數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，並處罰金或者沒收財產。本法另有規定的，依照規定。
《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》
第十七條 因承租人拖欠租金，出租人請求解除合同時，次承租人請求代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人合同解除權的，人民法院應予支援。但轉租合同無效的除外。
次承租人代為支付的租金和違約金超出其應付的租金數額，可以折抵租金或者向承租人追償。
和中介籤的合同，交了一年房租，現在中介倒閉，只給房東三個月房租，現在房東趕我們走
7樓：善悠雅
我現在也是這樣的，中介跑了，房東來了才知道。中介跟房東的合同快到期了，我才租來，怎麼辦。
中介捲款跑了，房東受騙，我交的房租怎麼辦？
8樓：墨曼彤
建議先到工商部門進行查詢，找到公司法人，再通過法律手段維護自己的權益。
工商部門只能建議受害人向公安機關報案，然後**就會介入調查。
工商部門建議，房東在委託房屋中介代為出租時，最好約定**公司要提前預交每月的房租，一旦中介不預交，就終止合同。
9樓：
近日，多地報道有房屋中介公司“高收低租”後卷錢跑路，租客和房東陷入維權困局。什麼是高收低租呢？
“高收低租”簡單來說就是：中介公司通過每月3000收的房子，租給租客只需要每月2000，但是租客需要年付，而中介公司給房東卻是月付，那麼問題就來了。
如果中介收錢跑路，租客還能繼續租住嗎？交的房租該怎麼辦？房東能強行收房嗎？
●房東能否強行收房?●
一般分兩種情況：
1. 如果房東和中介籤的是《委託合同》，房東和中介屬於委託關係。
如果租客按約定給中介支付租金，即使中介跑路未支付房東房租，則房東也不可直接解除中介與租客籤的合同，也無法要求租客再支付租金。此時，房東可以根據《委託合同》向中介要求承擔賠償責任。
2. 如果房東與中介籤的是《租賃合同》則要分兩種情況：
第一種，《租賃合同》中沒有約定中介可以轉租，也沒有補充協議、授權等，則中介轉租行為可能構成無權處分。此時中介跑路的，房東作為所有權人有權行使返還原物請求權，要求租客騰退房屋，租客損失的租金由中介公司進行賠償。
第二種，《租賃合同》約定了中介轉租權利，此時中介跑路的，房東能否要求租客騰退房屋呢？實踐中有兩種觀點：一種是根據《合同法》和《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》的規定，如果中介逾期支付租金，房東依法解除租賃合同的，轉租合同也隨之解除，租客不在擁有佔有、使用房屋的合法依據。
所以，房東可以要求租客騰退房屋；另一種觀點認為，租賃合同的解除並不當然導致轉租合同解除，房東無權要求租客騰退房屋。這種情況下，房東和租客只能向中介主張損失。
●租客應該怎麼辦●
1. 如果屬於房東可以讓租客騰退的情形，一方面可以要求中介公司返回租金，賠償損失，另一方面可以和房東協商給予合理的過度時間，先解決住的問題；此時，租客如果擔心房東換鎖扔東西的，可以將屋內財物拍照取證，後續可以提起民事訴訟；
2. 如果屬於不應騰退的情形，租客可以要求房東繼續履行合同，房東的損失由中介承擔；
3. 中介可能涉嫌詐騙、非法集資等罪名，租客可以報警處理，一是能找到人，二是方便之後索賠;
4. 房東和租客其實都是受害者，最好還是能攜手共渡難關，源頭還是需要找到“黑中介”，雙方再進行索賠。
周律師提醒
和中介簽訂租賃協議，應檢視中介機構是否正規，有無經營執照等。最合適的方法是通過中介見到房東和房東簽訂，如果只能和中介籤，一定要檢視中介和房東之間的委託**協議或者租賃協議、房東的授權委託書，最好能影印上述協議及證件。儘量不要和中介籤一次**滿一年房租的合同，最好是按月支付或者季度支付。
10樓：來自龍山寺專心致志的蜘蛛俠
中介捐款跑了，房東受騙了，你交的房租應該馬上報警，讓警察把中介找到，然後賠償你的錢，這和房東沒有什麼關係的
11樓：匿名使用者
中介捐款跑了，房東售票了，你交的房租，你只有找房東要，所以也有的時候也只能自認倒黴了，要不回來的話
12樓：弭曼青
中介捲款跑了，房東受給你交的房租你就打了水漂，你可以去報警，讓警察把這個中介找到，然後賠償你的房租。
13樓：法律快車
依據我國相關法律的規定，房屋中介收取客戶租金後捲款跑路的，是屬於詐騙的行為，租客可以向公安機關報案的，如果想繼續租賃房屋的，應該向房東補交租金，繼續履行租賃合同。
《中華人民共和國刑法》
第二百六十六條【詐騙罪】詐騙公私財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，並處或者單處罰金數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，並處罰金數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，並處罰金或者沒收財產。本法另有規定的，依照規定。
《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》
第十七條 因承租人拖欠租金，出租人請求解除合同時，次承租人請求代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人合同解除權的，人民法院應予支援。但轉租合同無效的除外。
次承租人代為支付的租金和違約金超出其應付的租金數額，可以折抵租金或者向承租人追償。
14樓：匿名使用者
你連產權所有人都不知道，就付錢給第三方。這個世界上沒有拿個房東會拿自己幾百w的房租去全權委託給第三方，所以並不是你付錢了你就一定有居住權。首先類似蛋殼事件，本身租客也不佔法理，只不過受害者人數多了，zf只能要求房東不要趕人而是協商。
為什麼zf會出臺臨時規定，和諧社會大家都懂的？正常找中介，都是租客打款給房東的。委託書本就可以偽造，你如何辨別真偽，房東委託中介出租，中介拿到房東鑰匙騙了產證原件或影印件說賣房，你付了定金，房子就是你的了？
你覺得打官司房子會判給你嗎？別說善意的第三方，你在合同中是甲乙一方就不是善意第三方。即使是，你也只能找中介要錢。
15樓：風生水起天地變
你好，中介捲款跑了，房東受騙了，你交的房租也屬於被騙了，應該立即報警，讓**辦理此事，謝謝
中介跑路房東趕人該怎麼辦？
16樓：普勝達律師事務所
依據我國相關法律的規定，承租人在沒有按時支付租金的情況下，出租人是可以解除租賃合同，解除租賃合同後，可以要求承租人搬出房屋。
《中華人民共和國民法典》
第七百二十二條 【承租人違反支付租金義務的法律後果】承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
房屋中介機構的服務內容主要有：
1、投資置業，經營機構或個人置業、投資、換房、租賃物業
可將買賣(或租賃)樓宇及置業的設想、資源位置，座號等要求委託給中介公司，則該公司將以最快時間、合理的**為客戶提供優質服務，同時協助辦理房地產評估、過戶、銀行按揭、物業管理、產權歸屬證明、憑證等各種服務。這樣可省事省時，得到的是最優的選擇，達到滿意的要求。
2、選購物美價廉的樓宇
房地產中介公司既****市場樓宇等物業，又有大部分二級市場待銷的房地產，及一些開發商在某些特定條件下優惠認購之物業。中介公司則擁有大量品種多及不同等層次**的房屋物業的庫存，可供客戶優選餘地大。因此，在中介公司有優選樓宇、**優惠等較多的便利，會得到物有所值的回報。
3、房地產開發商的得力幫手
為降低經營成本，開通銷售渠道，房地產開發商正逐步摒棄自設售樓經營部自產自銷的傳統觀點和做法，從而全面委託中介公司策劃、**、宣傳、銷售、管理等業務，這已是近年來我國地產開發的一個全新概念。中介公司有營銷的經驗，市場脈搏清晰，資訊**快捷而量大。
房地產的開發由中介公司策劃營銷，一般來說，無論在外觀佈局、使用面積、或者**定位等方面，客房都較容易接受，加上中介公司的每個經紀人本身自有的素質的客源，彙總起來也是一個龐大的營銷渠道市場資源。因此，能很好地利用房地產中介公司的作用，這對房地產商的開發成功是一個最佳選擇。
我們是租房住的，突然中介倒閉了，房東讓我們交出房子，這樣合法麼?該怎麼辦？ 10
17樓：我要磨
這個一般是依據合同上的規定辦事，如果他讓你搬，房東就得出違約金。
擴充套件資料：人，可以從生物、精神與文化等各個層面來定義，或是這些層面定義的結合。生物學上，人被分類為人科人屬人種，2號染色體和猩猩甲條染色體著絲粒融合（平衡易位）締合模式接近度超過16n，並臂間多次倒位，其餘染色體都有很強的同源性，是一種高階動物。
精神層面上，人被描述為能夠使用各種靈魂的概念，在宗教中這些靈魂被認為與神聖的力量或存在有關。文化人類學上，人被定義為能夠使用語言、具有複雜的社會組織與科技發展的生物。
如果我租了房子我交了一年的房租,但是中間我不住了,房子一直租不出去,我該怎麼辦
如果你的租期還沒到的話，你可以到58同城上釋出訊息再轉租 如果租期到了後也沒有續約，你只是提前交了租金，你可以要求退加多收的部分 和房東協商一下 看能不能退出幾個月的房租 你已經違法了，首先住房的租戶是不能轉租的 第一找房東好好商量，讓他退你。第二，大力宣傳廣告，爭取租出去。基本沒別的辦法了 我今年...
租的門面做生意，交了一年的房租，由於自己的原因沒能開起來，現
可以跟房東商量一下，或者自己找到能接手的下家。如果該地段比較搶手，房租在漲，那麼房東是樂意給你退款的 租了個商鋪簽了一年合同。交了9個月的房租。現在租了4個月。剩下3個月房租交不起了。房東要鎖門怎麼辦 交不出房租怎麼辦 來？出路無非有自兩條，你bai若是覺得是du一時的困難自己zhi有能力扛過去，那...
房屋租賃合同到期後又續交了一年的房租，但沒
應該在原合同上註明並雙方簽字。也可重新續簽，否則一但出現糾紛，難以說清楚 房租租賃合同到期沒有續簽合同，已經交了一年的租金，現在租客要搬走，房租需要退嗎？1 合同 法規定 租期6個月以上的應當簽訂書面合同，未簽訂書面合同的視為不專定期租賃。由於你屬們後來未籤書面合同，應視為不定期租賃。雖然對方續交了...