1樓：安譽按揭
你好, 我是按揭公司的員工
擔保費不一定要交，如果你不做快貸的不需要去叫擔保費。一般擔保費都是有幾個不同的階段，如果做完稅放款的話，貸款金額的0.3%，如果做抵押回執放款的是貸款金額的0.
2%；至於按揭評估費得話是跟你上面的評估費應該是一樣的，所以我想按揭評估費其實就是按揭費用吧；如果是公積金的話是不用公證費，但是有要買房屋保險；
住房商業貸款擔保費 必須嗎
2樓：匿名使用者
去貸款肯定是要交的，如果你提前還貸了這個費用還可以退回來。我也是聽說 啊。我剛辦完二手房，也是貸款，交了擔保費，如果不貸款就不用交了。
我覺得可能跟銀行有關係，銀行和擔保公司都聯絡好了，如果你去哪個銀行貸款就在他們指定的擔保公司擔保了。銀行就會代收這筆費用
3樓：上官燕
1、中介買房需要的有關費用，中介提到貸款時不管是公積金貸款還是商業貸款，都需要繳納擔保費。
2、按揭貸款保證金是銀行在按揭貸款過程中按照貸款總額的一定比例向開發商收取的錢，並承擔按揭貸款的連帶保證責任，直至房產證辦理出來並完成抵押登記後，銀行才將按揭貸款保證金退回開發商。
3、商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般佔貸款總額的三分之一以上。
商業房貸必須繳擔保費嗎
4樓：俺又回來了
商業貸款需不需要叫擔保費主要看銀行和貸款人的情況定的。
商業房貸擔保費，各銀行要求不同。是否需要第三方擔保，是銀行出於貸款風險方面考慮的。對於資質較好的借款人，一些銀行不要求提供第三方擔保。
而資質較差的借款人，比如月收入不高、工作不穩定、信用較差或者負債較高的借款人，擔保公司提供貸款擔保，會更容易申請到銀行貸款。也有一些銀行會強制要求所有借款人繳納擔保費
5樓：猴有杉
商業房貸擔保費，各銀行要求不同。是否需要第三方擔保，是銀行出於貸款風險方面考慮的。對於資質較好的借款人，一些銀行不要求提供第三方擔保。
而資質較差的借款人，比如月收入不高、工作不穩定、信用較差或者負債較高的借款人，擔保公司提供貸款擔保，會更容易申請到銀行貸款。也有一些銀行會強制要求所有借款人繳納擔保費。
貸款要收擔保費是真的嗎？
6樓：匿名使用者
你好 有部分的公司是會收取這種手續費的 你可以把這當成變相的收取多餘金錢，說你的信用不是太好 所以必須做擔保 才會這樣 還有一種可能是你找的擔保公司肯能要收取你的擔保費了 你可以去財源網看些貸款知識 祝你成功
7樓：
擔保費 ？ 誰收 ？ 如果是抵押貸款的話 需要評估所產生的費用是正常的 。 要是單純的說擔保費那就是扯淡 。 除非是中介費。
住房貸款是否一定要交擔保費
8樓：
辦理住房公積金貸款不需要繳納擔保費：
根據住建部、財政部、中國人民銀行於2023年10月10日聯合下發《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》（以下簡稱《通知》）
《通知》明確，取消公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費專案。
住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支援,通常以所購房屋作為抵押。銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支援,通常以所購房屋作為抵押。 住房貸款分為公積金貸款和商業貸款兩種。
按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。
9樓：蕢妞
本人最近準備買一套二手房，準備使用組合貸款，貸款金額為房價的70％，其中公積金和商業貸款各佔一半。因此我諮詢中介買房需要的有關費用，中介提到貸款時不管是公積金貸款還是商業貸款，都需要繳納擔保費。但是我在**上看到有些律師回答說是不需要擔保費。
因此我想諮詢的問題如下：
恭候你的回答！
貸款還需要擔保費嗎？
10樓：80後的生活點滴
1、房貸擔保費是指房貸擔保費是指銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織的擔保證明，這時所支付的費用就是房貸擔保費。
2、按照正常流程，銀行只有在出示抵押證明時才能發放房屋貸款，而貸款證明則需要房屋過戶、兩證辦理齊全後才能出具，這樣不但貸款手續繁瑣，而且也會令賣方而面臨的一個房、財可能兩空的尷尬局面，為避免這種情況出現，房貸擔保費就應運而生了。
3、按揭貸款就兩項費用(包括商貸、公積金、組合)：
一是抵押登記費，用於在房產局辦理抵押登記，由銀行代收。這個是必須交的。
二是房屋保險費，收費標準：貸款金額×0.05%×貸款年限。這個是自願的，銀行一般不會強制收取。
個人住房貸款擔保費計算：
保費標準為：年初貸款本息餘額×年擔保費率的1‰。擔保費在簽訂借款合同時一次性收取。
11樓：北京黃鶴樓
分地域了，我們這裡需要繳納擔保費了，給所謂的擔保公司繳納擔保費，按照貸款額度的2%收取，說是他們提供貸款擔保，如果你不還貸款了，他們替你還，最後按照他們的擔保條款去追索你的財產。來彌補他們的損失。而且還要求我們提供擔保人。
放不放貸款我們這裡是擔保公司說了算。
12樓：帥呆酷斃哥
只要擔保人，擔保人必須要有充足的財產。
13樓：皮熊熊
正規的不要擔保費，只要擔保人就行
14樓：笑忘天
我知道助學貸款不要，哈哈
公積金貸款一定要收擔保費嗎？？？？
15樓：丫頭文案集
需要交擔保費用，擔保費用是交給住房公積金管理中心的。它是公積金管理中心一個直屬單位，因為銀行放款是直接面對的公積金管理中心，然後由公積金擔保中心為你個人擔保才會給你放款！所以說公積金擔保中心是為你承擔責任和風險的，當然要收費了。
收費標準是：
市屬：收取擔保貸款額*0。5%
國管：收取擔保貸款額*0。3%
最少收費是300，在公積金管理中心做面籤的時候繳納，另外如果放款的時候是見契**放款的話需要額外交納2000元擔保費。
住房公積金貸款擔保費，是指經市公積金管理中心確認的住房置業擔保****作為保證人，為住房公積金個人購房貸款的借款人，向各地方公積金管理中心提供連帶責任保證，當借款人不履行住房公積金貸款償還義務時，由擔保公司按照本暫行辦法的規定和住房公積金購房擔保借款合同的約定，償還住房公積金貸款債務的行為。
申請程式
1、購房者向擔保中心提出書面擔保申請時，應當向擔保中心提供所需證明檔案；
2、擔保中心自收齊購房者的書面擔保申請和相關證明檔案後，經稽核作出同意或者不同意提供的書面答覆；
3、擔保中心同意提供擔保的，購房者應當簽訂保證擔保合同及反擔保合同；反擔保合同需經登記生效的，合同當事人應當自合同簽訂之日起30日內到有關部門辦理登記手續。其中，抵押登記由擔保中心負擔。委託擔保中心辦理登記手續時委託人應當向擔保中心簽署書面授權委託；
4、擔保中心要求對擔保物價值進行評估的，反擔保人應當到擔保中心認可的資產評估機構進行價值評估。擔保物價值評估費由反擔保人負擔。
16樓：二小
需要繳納擔保費的。借款人依據稽核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等法律檔案加蓋擔保中心公章。
擴充套件資料：
申請流程
1、提交資料
借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。
2、稽核通知單
管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請稽核通知單》，列印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律檔案，將全部個貸資料交與擔保中心。
3、審批
擔保中心對擔保申請進行稽核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》；借款人委託中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責**並代收擔保服務費。（注：代辦中介機構須具備北京住房公積金管理中心的資質認證，且與擔保中心簽有合作協議。
）4、繳費
借款人依據稽核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等法律檔案加蓋擔保中心公章。
5、材料轉送
稽核後的個人貸款申請資料（包括蓋章後的合同），由擔保中心轉送住房公積金管理部；委託中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。
6、簽署合同
住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律檔案上簽字。
建立職工住房公積金是我國推行住房制度改革的一項措施，目的在於由國家、集體、個人三方共同負擔，解決職工住房困難。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。
17樓：匿名使用者
開發商和貸款銀行一起搞的套路，國家2023年1月取消收擔保費！
18樓：123456奮鬥
擔保費是交給公積金擔保中心的，它是公積金管理中心一個直屬單位，因為銀行放款是直接面對的公積金管理中心，然後由公積金擔保中心為個人擔保才會給你放款!所以說公積金擔保中心是承擔責任和風險的，當然要收費。
收費標準是:市屬:收取擔保貸款額*0。5%國管:收取擔保貸款額*0。3%
最少收費是300，在公積金管理中心做面籤的時候繳納，另外如果放款的時候是見契**放款的話，需要額外交納2000元擔保費。
19樓：周朝先
公積金貸款是要收擔保費用的，要是你以後提前還款，可以吧剩餘的月份收的退還的，
20樓：林子一邊
其實就是銀行的手續費，用了一個好聽的名字而已，銀行要收你就交吧，要不然銀行就不放你的貸款，你不也沒辦法嗎，就交了算了。
21樓：匿名使用者
您好，二手房交易申請辦理貸款時，確實需要交一定數額的擔保費。
22樓：愛神值得
你好, 我是按揭公司的員工
擔保費不一定要交，如果你不做快貸的不需要去叫擔保費。一般擔保費都是有幾個不同的階段，如果做完稅放款的話，貸款金額的0.3%，如果做抵押回執放款的是貸款金額的0.
2%；至於按揭評估費得話是跟你上面的評估費應該是一樣的，所以我想按揭評估費其實就是按揭費用吧；如果是公積金的話是不用公證費，但是有要買房屋保險；
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