1樓：曉融巴巴
第二套房貸現行政策首付40%,貸款利率上浮10% 。
二手房根據商業貸款和公積金貸款兩種情況，首付比例分別如下：
一、買方商業貸款購房：
1、買方選擇商業貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的30%，最高貸款比例為70%；
2、買方選擇商業貸款購買二套以上住房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%；
二、買方公積金貸款購房：
1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的20%，最高貸款比例為80%；
2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為房屋評估價的40%，最高貸款比例為60%；
3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業用房無法使用公積金貸款。
建議:1、如果之前那套是用商業貸款,那麼第二套就可以用公積金貸款,這樣公積金貸款還是算做第一套。(公積金貸款首套政策一般可以首付20%,貸款金額是公積金賬戶餘額的15倍）例如賬戶上有1萬元,就可以貸15萬元,如果一個人的公積金餘額不夠,夫妻雙方也可以共同貸款。
但是很多開發商合作的銀行不願意辦公積金,你可以自己找銀行做,但是需要開發商提供五證的影印件,即直客式貸款。
2、找一個值得信任的親戚(夫妻除外,比如父母,但一定要是沒有貸款記錄的人)為共同產權人,可以將房屋產權分為你佔99%,父母佔1%,父母為主借款人,同意可以享受第一套的優惠。貸款年齡:男一般最高貸到70歲,女的65歲。
2樓：瘋子薊託
我知道2023年國家規定的：對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。
我記得前幾天看新聞說是二次購房政策買二套房貸款的話首付不能低於70%，如果你定好了在哪家銀行辦理貸款，可以到當地銀行去查一查。
3樓：匿名使用者
在政策執行的嚴格時期（新政剛出臺時），個人徵信報告顯示此前有過房貸記錄，不管是否已經結清，再次購房貸款都算二貸，首付6成，批貸4成，利率在房貸基準利率基礎上上浮10%。後來在很多地方，由於房地產交易不火，存量房庫存量較大，在二貸政策的執行上放寬了，即首貸（甚至二貸三貸）已經結清的情況下，再次申請仍然算首貸，享受首貸政策，一般首付3成，利率基準（目前很多銀行首貸利率都是基準的1.1倍以上）
第二次買房貸款首付要幾成
4樓：鑽誠投資擔保****
第二套房貸現行政策首付40%，貸款利率上浮10%
建議：1.你之前那套如果是用的商業貸款，第二套就可以用公積金貸款，這樣公積金貸款還是算做第一套。
（公積金貸款首套政策一般可以首付20%，貸款金額是公積金賬戶餘額的15倍，例如賬戶上有1萬元，就可以貸15萬元，如果一個人的公積金餘額不夠，夫妻雙方也可以共同貸款。但是很多開發商合作的銀行不願意辦公積金，你可以自己找銀行做，但是需要開發商提供五證的影印件，即直客式貸款。
佛山現在購房首付是幾成
5樓：匿名使用者
首套三成，二套五成，但是我們這邊都可以低首付
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