1樓：匿名使用者
首付最低底線15萬,最短貸款年10年，你最好15年考慮。
2樓：匿名使用者
最低可以貸一年，首付在20%-50%不等，看你的房產情況和信貸情況了
3樓：
兩種情況：1.按揭貸款，最低一年。但是銀行會看你的個人情況，還款能力】
需要提供一年後還款的** 利率低，以前如無貸款的情況下為4.2%
2.先過戶，拿到房產證找銀行做現房抵押貸款，基本都為一年，半年期的也有，但是利率稍微高點，大概在6.38%
4樓：陳_璐
貸款的最低期限為1年，最高期限為30年且男性不得搶先60週歲、女性不得搶先55週歲。（住房公積金貸款年限）針對合適以下3個條件（見右欄）的職工男性可開啟到65週歲，女性可開啟到60週歲。（住房公積金貸款年限）
（1）男方年滿50週歲，女方年滿45週歲；
（2）秉承繳存公積金3年（含3年）以上；
（3）繳存公積金以來首次申請公積金貸款。（住房公積金貸款年限）簡直額度企圖公式為：申請人及普及申請人月繳公積金的工資基數××12個月×貸款年限。（住房公積金貸款年限）
首次購房首付款不得低於30%，二次購房房屋首付款不得低於50%
房貸一般貸多少年比較合算？
5樓：墨汁諾
這個問題不能一概而論，要根據買房人不同的收入和自身經濟狀況來討論。如果貸款人的收入穩定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，
對於高收入只是為了暫時週轉的人群來說，這樣可以節省下不少房貸利息。而收入不穩定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較划算。
具體情況，我們以貸30萬、貸款基準利率(6.55%)計算、等額本息還款方式試算一下。如果借款人選擇20年還清，那麼每月需還款2245.
56元，總利息為238934.18元；如果選擇10年還清，那麼每月需還款3414.08元，總利息109689.
16元。
根據以上計算結果，可以看出：期限10年的房貸將比期限20年的房貸每月少支付1168.52元，總利息將少支出129245.
02元。也就是說，貸款年限越長，月供越低，但總利息支出較高；
貸款年限越短，月供越高，總利息支出較低。所以說，買房貸款多少年划算，對於高收入人群來說，越短越好；而對於低收入人群來說，拉長還款時間才有利於保證生活質量。
6樓：張賢達
這個要根據個人實際情況決定。
通常你去銀行貸款，銀行都會預設幫你選擇等額本息的貸款方式，通常我們選擇貸款方式的時候，是有等額本息和等額本金這兩種選擇的。
如果你申請貸款的時候不和銀行提出要求，銀行會預設你是申請等額本息，因為等額本息所產生的利息是要比等額本金產生的利息要高的。
那是不是我們就去選擇等額本金呢？想要申請等額本金，是要看經濟條件的，因為等額本金剛開始的時候，你的還款數額是很高的，普通工薪階層的人很難承受得起，所以申請那種貸款方式，還是要看個人能力的。
等額本息每個月還款的數額一樣，等額本金的話本金一樣，只是利息不同。
如果你想過提前還款的話，我建議你選擇等額本金，因為你在提前還款之前，前面還的基本是本金加利息，後面的還款就可以少付很多利息，總的來說總還款額會低一點。
如果你貸了等額本息，又想提前還款，因為你前面還的不多，所以後面可能要一次過還的要很多。那到底在多少年之內還清貸款最合適、最划算呢？
很多人都想提前還款，因為提前還完，就等於提前解放自由，如果你是按照我的建議，申請了等額本金的還款方式的話，最佳的提前還款時間為十年後到二十年之間，因為前面十年左右，你都已經還了很大一部分本金和利息，後面一次過還完並不多，所以是最划算的。
不過，你也不要為了想提前還款，想節省一點，而盲目的去選擇等額本金，因為等額本金前期真的很難受，不要因為房貸而大大降低了你自己的生活水平。
能夠申請房貸的人，也證明了有一定的能力和本事的，該選擇哪種貸款方式，該不該提前換完，還是由你自己來決定的。
7樓：政法校長時代
看自己的條件。
房貸所需資料
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）貸款流程
第一步 貸款方案諮詢
第二步 抵押物評估
第三步 預審貸款資料通過簽署貸款合同（下家)第四步 貸款資料進銀行，銀行稽核通過
第五步 房地產交易中心辦理房屋抵押過戶（上/下家）第六步 領取新產證、他項權利抵押證明
第七步 銀行發放貸款
第八步 結案
8樓：遊魔亡靈
第一年買車險出過一次險，第二年換一家保險公司，費用不會**，也不會下降。
如果車主上一年度未發生有責任交通事故，保費可下浮10%;連續二年還未發生的，下浮20%;連續三年及以上年度仍未發生的，最高下浮30%;反之，上一年度發生二次及以上有責任交通事故的，則上浮10%;發生有責任死亡事故的，最高上浮30%。
首次購買交強險沒有優惠，如第一年無事故，第二年可以優惠10%，第二年無事故，第三年可以優惠20%，第三年無事故，第四年可以優惠30%。最高優惠就是30%。
交強險的**與諸多因素有關。初次購險與再次購險的**可能會有所差異。初次購買交強險，交強險的**與車型有關。
根據交強險的相關規定，不同車型要交的交強險基礎保費都不一樣。但對同一車型，全國實行統一**。
交強險的計算公式是：基礎保費×(1+與道路交通事故相聯絡的浮動比率)×(1+與交通安全違法行為相聯絡的浮動比率)。
9樓：匿名使用者
我個人覺得貸得越久越划算。因為通脹都要抵利息了。錢還是自己花了最划算。
10樓：匿名使用者
看你的還款能力了，年數越少那肯定還得少，比較好！！如果你的錢還有其他用途，做生意等可以掙更多的錢，那就多貸一些年數。總體看你的有沒有多餘的錢，在說現在利息低！！！
11樓：偶元槐
一般越短越好吧，因為這樣利息會收的少一些。主要是看自己的經濟實力了。
12樓：一隻笨沒
越久越划算。
就算不買房，拿公積金來投資也是穩賺。
13樓：多比麻麻麻
如果貸款人的收入穩定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對於高收入只是為了暫時週轉的人群來說，這樣可以節省下不少房貸利息。而收入不穩定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較划算。
14樓：招商銀行
一手樓貸款/授信期限最長不超過30年，您的可貸款期限需您提交相關資料之後，由經辦行綜合審批確定；具體您可以聯絡當地網點諮詢。
貸款是結合貸款放款金額，執行利率、貸款期限、還款方式等各個要素索取資料綜合計算結果，若您目前是想試算一下月供資訊以作參考，請您開啟以下連線：http://www.
chnl=dkjsq嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。（可檢視月供、月供本金、月供利息、本金餘額、利息總和及還款總額等資訊）。
15樓：櫻華學園
有合適的投資渠道，越長越合算
房貸利率比絕大多數借款都要低，可以說除了央行基準利率，最低的就是房貸，尤其是公積金貸。
一般做比較可靠p2p理財甚至部分銀行理財都能超過房貸利率，手上有現金用來做理財好過去還貸
16樓：春妙音
這個自然是年限越短越好咯
17樓：匿名使用者
最好不要超過十年，損失的利息不會太多。等額本息適合工薪階層，每個月還款固定，不影響家庭的正常生活，但損失利息較多，；等額本金適合手頭寬裕的人士，前期還款壓力大，損失利息相對較小；等額本息法前期還得多是利息，超過十年，利息基本上都差不少多支付完了，後期基本還得是本金。如果手頭有錢，就在十年之前還完貸款。
等額本金法前期還得大多是本金，後期還得才是利息，所以儘早還，損失利息小。根據自己的實際情況，決定自己採取何種措施。
18樓：戈溪爺
一般來說貸20年是比較划算的，如果條件要是允許，可以貸15年就可以了，不建議貸十年的，因為這樣月供真的太高太高了，供的時候會特別的難受，如果你要是不知道貸20年要還多少月供，利息多少的話可以去網上的房貸計算器算一下，現在網上有可以直接計算房貸的計算器了，包括你的購房標準都可以計算得出來，我自己在用的就有一個挺好用的計算器，包括提前還款和公積金貸款的額度等。
純手打的，希望可以幫到你，望採納，謝謝。
19樓：小許在深圳
我認為貸款買房並沒有固定的一般還款期限，只是常用的是二十年或三十年，因貸款年限：一手房貸款年限最長為30年，二手房最長是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70週歲。但你可根據你的現實情況而來核定，你到底要貸款多少年。
而利息的話，貸款利率：首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.
1倍，即7.26%。但這個利率會有所變動，根據每年的央行利率標準而定。
房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙週供等;不同的還款方式，月供金額也會不一樣，那麼利息也同樣會不一樣。
在安家找房買房可以爭取更多優惠。
貸款買房一般還款期限是多少年？
20樓：老米仔樂樂
貸款買房並沒有固定的一般還款期限，只是常用的是二十年或三十年，因貸款年限：一手房貸款年限最長為30年，二手房最長是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70週歲。但你可根據你的現實情況而來核定，你到底要貸款多少年。
而利息的話，貸款利率：首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.
1倍，即7.26%。但這個利率會有所變動，根據每年的央行利率標準而定。
房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙週供等;不同的還款方式，月供金額也會不一樣，那麼利息也同樣會不一樣。
比如說，你看上了一套商品房，價值是在30萬元。首付是10萬元，那麼還需貸款20萬元，按照基準利率4.9%，等額本息還款法來算，不同期限的還款情況如下:
貸款期限為10年:每月需還款2111.55元，總累計的利息需要付53385.75元;
款期限為15年:每月需還款1571.19元，總累計的利息需要付82813.92元;
貸款期限為20年:每月需還款1308.89元，總累計的利息需要付114133.14元。
期限選得越久，所產生的利息也就最高。但是在付首付前，你就打算要提前還款的話，那麼貸款期限選20年的更划算，畢竟每月的利息會更少，提前還款只需還剩餘的本金，不會在產生利息了。
若是不打算提前還款，而且每月的工資足以付月供，還能保證生活，那麼可以選擇10年的貸款期限。這樣可以少付「114133.14-53385.75=60747.39元」的利息。
房貸混合貸款是非常難嗎，房貸一般貸多少年比較合算？
組合貸款難的主要原因有以下 1 辦理銀行有限 對於這種新型的貸款組合模式，能夠承辦組合貸這項業務的銀行非常少。辦理組合貸的借款人會發現公積金管理中心只是與某一家銀行合作，對借款人申請組合貸業務有很大的侷限性。2 辦理手續繁瑣 辦理組合貸款，等於借款人需要辦理一次公積金貸款，再辦理一次商貸，準備材料較...
裝修貸款一般能貸多少，裝修貸款最多能貸多少
裝修貸一般能貸15萬 25萬元。這是一般業主能貸的額度。如果你的貸款資質比較好，房產價值也比較高。毛坯房最高可以貸100萬元，精裝房最高可以貸50萬元 建行最高可貸100萬元 區域性裝修最高可以貸50萬元。一般家庭，用15萬 25萬裝修足矣，用不到50 100萬那麼高的額度。一 如果貸款人是向銀行申...
信用卡貸款一般能貸到多少錢，一般信用卡貸款能貸多少金額？
信用卡是不能貸款的，只能透支，而且都是有額度的，一般的能透支兩三萬吧，額度高的也可以透支十多萬。信用卡貸款是指銀行根據信用卡持卡人的資信狀況給予一定的額度，持卡人可以利用信用卡進行刷卡消費。信用卡貸款償還方式分為一次性還本和分期償還兩種方式。拓展資料 信用卡又叫貸記卡，是由商業銀行或信用卡公司對信用...