1樓：西安阿虎
房產證抵押貸款，座標西安，對徵信要求不是很高，只要沒有當前逾期，沒有重大逾期，還是可以辦理的。
2樓：壹山陸么霸0山陸霸0肆
房產抵押方式就倆種，擔保公司，直接到銀行 皆是經營性質抵押房屋抵押放款時間區別在於放款方，主要是三類，銀行，資方機構，私人，黑名單房產抵押
繼承、贈予、大房型不降成，訴訟執行解完就可進！當愈可現場還款，還完就放，速度快
3樓：1大2小3開炮
抵押貸款，對於徵信要求不會特別嚴格
4樓：欒迎
在辦理房產抵押貸款，有太多貸款機構和銀行了，所以選擇哪家去辦理成為很多客戶比較頭疼的事情，因為我們要考慮安全性，利率，額度，放款，選擇很重要，不同的銀行和機構辦理速度可能差距在1個月左右，那麼，房產抵押貸款哪個銀行好？房產抵押貸款哪家銀行利息最低？
比較申請條件
不同銀行申請房產抵押貸款的條件不同，比如信用情況、個人收入，工作單位，還款能力等。而在貸款公司申請房產抵押貸款，主要是看房產價值高不高，是否具備變現的能力。信用情況好壞，有負債的借款人，只要能提供符合條件的房產進行抵押，一般都能在銀行或貸款公司貸款。
比較貸款利率
相比於信用貸款，房產抵押貸款風險更低一些，因為有房產作為銀行放款的保障。但是目前各家銀行的房產抵押貸款產品利率不一，同一家銀行，貸款利率在不同地區也會有所不同。
目前銀行的房產抵押貸款利率都是在基準利率的基礎上浮執行的，2023年銀行基準年利率為一年以下（含一年）基準利率為4.35%、一年至五年（含五年）的基準利率為4.75%、五年以上為4.
90%,大家可以參考一下。
比較審批速度
房產抵押貸款銀行的流程非常多，審批時間也會比較長，最快需要20個工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續簡單，審批快，一般10個工作日就能拿到貸款。
比較貸款額度
一般來說，房產抵押銀行貸款的額度跟房屋評估價值有關，最高是7成左右。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑藉專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資諮詢**：
0769-33888836
5樓：153霸霸二山霸霸七壹
肯定會受到影響、但是肯定可借、
區別重點是居間服務費、利息以及時間
房產抵押經營性抵押，銀行要求倆年內不可超連3累9！個別銀行接受累積加到20！
墊資過橋歸本轉貸，續期，房屋買賣交易墊資，亮資，擺帳，倆方式計費，包月計天
黑名單房產抵押接受當愈進件審批、無論本金、利息愈期
信用記錄不好，去銀**產抵押貸款可以嗎？？
6樓：就是喜歡答題
不可以貸款。
任何貸款機構在發放貸款的時候，都會考慮貸款的風險。而衡量貸款風險的因素有許多，包括個人信用、個人收入、個人資產等。
7樓：凡筱雲
不可以貸款。
任何貸款機構在衡量是否同意發放貸款的時候，都會考慮貸款的風險；衡量貸款風險的因素有許多，包括個人信用、個人收入、個人資產等。
8樓：軒軒
信用記錄不好，銀行給你抵押貸款的機率比較小，不過各地情況和貸款政策不同。
任何貸款機構在發放貸款的時候，都會考慮貸款的風險。而衡量貸款風險的因素有許多，包括個人信用、個人收入、個人資產等。在這其中，個人信用幾乎是任何貸款機構都會視察的因素。
而個人信用若是不太好的話，借款人就最好是提供抵押物做抵押來申請貸款會比較容易。
9樓：上官紫沙
可以，但是會影響稽核通過。
借款人若是信用逾期不能多於3次或者是連續逾期沒達到90天的話，提供房子做抵押，並且保證一切手續都齊全的情況下，還是比較有可能經過貸款公司獲得貸款的。任何貸款機構在發放貸款的時候，都會考慮貸款的風險。
處理完畢之前欠款和繳納罰金滯納金，辦理完畢之前手續，五年後，銀行系統會清除你的不良記錄，此時，你才可以以你名義辦理貸款申請。
另外可以試著找銀行，要求更改你的信用記錄，你可以找他們協商，要求他們出一個更改的報告，理由要合理。
10樓：movielover丶
處理完畢之前欠款和繳納罰金滯納金，辦理完畢之前手續，五年後，銀行系統會清除你的不良記錄，此時，你才可以以你名義辦理貸款申請。
另外可以試著找銀行，要求更改你的信用記錄，你可以找他們協商，要求他們出一個更改的報告，理由要合理。
11樓：黔貸哥
1、低利率。由於借款人有抵押物做擔保，銀行承擔的風險相對較小，所以可以給借款人較低的利率；
2、較長的貸款期限。與其他貸款相比，房屋抵押貸款的期限是最長的，一般市面上的授信期限是10年。
3、較高的貸款額度。無抵押貸款的額度只能到月收入的15倍。但是房屋抵押貸款最高可以貸到評估價的7成，可以解決大額資金需要。
4、審批通過率高。由於有抵押物做擔保，風險較低，對其他方面要求就會寬鬆。只有借款人徵信良好，有穩定的工作就可以獲得貸款。
5、不一定要本人房屋。如果借款人名下沒有房產，但是有還款的能力，可以用家人的房屋作為抵押，前提是抵押人同意抵押，企鵝年齡不超過60週歲。
6、還款模式較多。借款人有多種選擇方式，有等額本金還款，等額本息還款，到期一次還本付息法。
7、可以辦理提前還款。在貸款到期日前，借款人可以提前還款。根據合同約定，需要向銀行提出申請，許可後到櫃檯辦理還款。
結清貸款後，借款人用身份證和貸款結清憑證收回證件資料，並且到抵押登記虎門辦理抵押注銷手續。
12樓：夏軒
任何貸款機構在發放貸款的時候，都會考慮貸款的風險。而衡量貸款風險的因素有許多，包括個人信用、個人收入、個人資產等。這其中，個人信用幾乎是任何貸款都會視察的因素。
而個人信用若是不太好的話，借款人就最好是提供抵押物做抵押來申請貸款會比較容易了。
一般情況下，若想要直接到銀行申請抵押貸款，比較容易經過稽核的是房子抵押貸款。借款人若是信用逾期不能多於3次或者是連續逾期沒達到90天的話，提供房子做抵押，並且保證一切手續都齊全的情況下，還是比較有可能經過貸款公司獲得貸款的。
除此情況之外，若借款人在條件不是很好的情況下，想要快速並且儘可能的獲得貸款的話，還可直接經過當地的貸款公司或者貸款中介辦貸款。
13樓：阿虎
房產證抵押貸款，座標西安，對徵信要求不是很高，只要沒有當前逾期，沒有重大逾期，還是可以辦理的。
14樓：北京六行君通訊息科技股份****
一年內逾期5次以內也可以辦理抵押貸款，但是銀行一般會考慮你的信用問題，辦理房屋抵押貸款基本都是找擔保公司，辦理省事，有些問題還是可以解決的，看我名字
15樓：匿名使用者
你只要有徵信記錄汙點在銀行，你是辦不成抵押貸款申請的。
需要你擦乾淨之前屁股，處理完畢之前欠款和繳納罰金滯納金，辦理完畢之前手續，五年後，銀行系統會清除你的不良記錄，此時，你才可以以你名義辦理貸款申請。
16樓：訪
記錄不好、需要具體資料！基本上商業銀行都是要求倆年無連3累9，個別支行可上調直累12！大體資料是產權、婚姻、雙方詳版徵信、營業執照！少數銀行需要下戶
資方放款接受超標、當愈、有五級分類
黑名單房產抵押、世聯評估足7成放
繼承、贈予、大房型不降成，訴訟執行解完就可進！當愈可現場還款，還完就放，速度快
17樓：id就是id啊
要看具體情況了，之前一朋友有過一兩次逾期後來還清了之後還在融豐源辦到了抵押啊
18樓：匿名使用者
銀行講信用度比較嚴格，一般不可以
我徵信不好，想有銀行用房產抵押貸款，可以麼？
19樓：匿名使用者
用房產抵押從正規渠道應該是辦不來貸款的。你要是實在想貸款，那就只能走那些私人信貸了。不過到時候你一定會後悔的。
20樓：西安阿虎
房產證抵押貸款，座標西安，對徵信要求不是很高，只要沒有當前逾期，沒有重大逾期，還是可以辦理的。
21樓：153霸霸二山霸霸七壹
不論是否還清當愈皆可房屋抵押貸款
區別在於貸款利率以及費用了，
因為放款方肯定不會是銀行、
銀行的徵信要求倆年內不超連3累9
年化利率是5到10，7到15天放款、超過此標準的都是走資方！3到10放款，
接受徵信當愈進件審批！資料連7可貸
繼承、贈予、限售、大戶型不降成，訴訟執行解完就可進！當愈可現場還款，還完就放，速度快
22樓：vr黨建解讀
房產抵押貸款對徵信的要求？
我徵信不好想在銀行做房屋抵押貸款、怎樣才可以？
23樓：墊一
記錄不好、需要具體資料！基本上商業銀行都是要求倆年無連3累9，個別支行可上調直累12！大體資料是產權、婚姻、雙方詳版徵信、營業執照！少數銀行需要下戶
資方放款接受超標、當愈、有五級分類
黑名單房產抵押、世聯評估足7成放
繼承、贈予、大戶型、限售、不降成，訴訟執行解完就可進！當愈可現場還款，還完就放，速度
24樓：西安阿虎
西安地區房屋抵押貸款，不看徵信，只要已婚的可以雙方簽字，8255-3260
用房產證做抵押貸款可以貸多少年，我用房產證抵押貸款，最長可以貸款多少年
一般最長為30年。一 房屋要求 一 房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押 二 房齡 從房屋竣工日起計算 與貸款年限相加不能超過40年 三 所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門 土地管理部門核發的房產證和土地證 二 貸款人要求 在中國境內...
用房產證抵押貸款銀行收取的評估費用怎麼算
在銀行辦理抵押貸款 銀行會找評估公司到貸款人家裡去評估房子的價值，評估公司一專般會收入評估總額的千屬分之3，如100萬的房子就是3000元，每個擔保公司收費 不同，不過都差不多。辦理抵押貸款流程如下 提交貸款人的資料，身份證 戶口本 婚姻證明 收入證明 銀行流水 產權證 國土證 已婚提供夫妻雙方資料...
個人可以抵押房產證去銀行貸款嗎，用房產證去銀行貸款有什麼條件嗎？？？？？？
房產證可以抵押貸款，條件為 1 年滿18歲，不能超過65週歲 2 具備按期還款能力 3 通過兩種情況來確定可貸款年數 4 提供銀行認可的房屋 回答有房產證可以去銀行貸款。1 產證貸款實際上是房產證按揭，房產證作為房屋產權的證明，借款者可以通過抵押獲得貸款來解決資金不足的問題。2 僅有房地產證明書的銀...