1樓：匿名使用者
隨著全國樓市取消限購時代的來臨，限貸又成為了新的焦點問題，而相關人士稱要救市最根本的不是取消限購而是取消限貸。因此一時間全國各地均傳言或取消限貸，而據樓市君從崑山各大銀行統計的結果可以看出，部分銀行確實在一定程度上放鬆限貸，但力度都是很小的。
相比7月房貸政策，8月的銀**貸有放鬆也有收緊的，當然也有銀行保持不變的。其中中國銀行、農村商業銀行保持7月政策不變。建設銀行、農業銀行和郵政儲蓄的首付及貸款利率有所下降。
而工商銀行和交通銀行的貸款有一定程度的收緊。
郵儲二套房首付降至5成
交行暫停商業貸款
除了部分銀**貸有所放鬆外，還有兩家銀行的貸款政策似乎還有一定程度的收緊。包括工商銀行外地首套房上浮利率**，由7月的10%**到12%；交通銀行則直接暫停商業貸款，只做公積金貸款。從這樣部分放鬆部分收緊的「兩級分化」貸款政策，我們似乎也不能準確的**未來崑山房貸政策將何去何從，到底會像各大城市傳言的那樣取消限貸，還是會繼續保持收緊呢？
自7月開始，中國郵政儲蓄銀行首套房購房利率迴歸基準，成為崑山首個首套基準利率貸款的銀行。到了8月，郵政儲蓄銀**貸政策繼續放鬆。本次主要放鬆的二套房的貸款利率和首付，二套房首付降至5成，從7月的6成降低了1成，而二套房的貸款上浮利率也下降了5個點，調整為現在的上浮5%，成為崑山各大銀**貸放鬆中最為明顯的銀行。
另外目前交通銀行已全面暫停住房商業貸款，只承接部分公積金貸款，而這樣的變動對於那些沒有交公積金的本外地戶口購房者來說都不是一個好訊息。
調整對首套置業者影響不大
7月崑山銀行首套房首付均回落至3成，房貸政策有所放鬆，對首套房置業者來說，首付款的降低無疑在很大程度上減輕了購房首付款的壓力，也增加了其購房信心。但隨著全國樓市的持續低迷，取消限購的城市越來越多，而崑山因沒有限購政策，無需取消限購，但這樣的大環境對於崑山的樓市還是有不小的影響，從7月賣房的整體資料就可以看出，整體走勢沒有之前預計的那麼好。
2樓：博主狩坊
崑山目前大概的情況是：
外地人首套利率基準利率基礎上浮10%左右，最高15%二套上浮15%左右，最高20%
且在崑山貸款的外地人需要包裝
即需要補交1年以上的崑山的社保或者稅單
費用在8000-15000之間 ，開發商操作崑山buy房 知識 嗖一下 # 血;色殘陽;的搜;房博;客
3樓：匿名使用者
2023年，蘇州首套房貸款利率是6.55%，各大銀行利率如下：
序號 銀行 首套房 二套房 備註
首付 利率 首付 利率
1 匯豐銀行 3成 9折 6成 上浮10% 貸款額150萬以上9折 150萬以下9.5折。二手房：房齡10年以下
2 民生銀行 3成 上浮5% 6成 上浮10% 額度較少，需要排隊
3 招商銀行 3成 上浮5% 6成 上浮10% 二手房：面積80平以上 房齡超過10年利率上浮
4 浦發銀行 3成 上浮5% 6成 上浮10% 不做二手房。
5 上海銀行 3成 上浮5% 6成 上浮10% 二手房：面積60平以上。由逾期首套上浮10%
6 華夏銀行 3成 上浮5% 6成 上浮10% 二手房：面積70平以上。
7 郵儲銀行 3成 上浮5% 6成 上浮10% 二手房：面積60平以上。
8 建設銀行 3成 上浮5% 6成 上浮13% 額度較少。
9 中國銀行 3成 上浮5% 6成 上浮10% 二手房：面積80平以上。
10 中信銀行 3成 上浮5% 6成 上浮10% 二手房：面積70平以上。房齡20年以下
11 南京銀行 3成 上浮8% 6成 上浮15% 二手房：面積75平以上 房齡不超15年。
12 交通銀行 3成 上浮10% 6成 上浮15% 二手房貸暫停
13 農業銀行 3成 上浮10% 6成 上浮15% 二手房：房齡不超15年。
14 江蘇銀行 3成 上浮10% 6成 暫時停貸 二手房不做 二套房不做
15 工商銀行 3成 上浮10% 6成 上浮10% 二手房：面積50平以上。
16 廣發銀行 3成 上浮15% 6成 上浮15% 二手房：房齡+貸款年限不超過30年。
17 寧波銀行 —— 暫時停貸 —— 暫時停貸 不做按揭，只做抵押貸，必須本地戶籍。
18 蘇州銀行 —— 暫時停貸 —— 暫時停貸 暫時沒有額度。
19 光大銀行 —— 暫時停貸 —— 暫時停貸 暫時沒有額度。
前幾天在銀行辦的首套房貸款。被告知基準利率上浮20請問這個
給你舉個例子 假設2012年你貸款時基準利率為10 那麼你在郵政儲蓄銀行的貸款利率是按基準利率上浮20 就是12 如果2012年人民銀行上調基準利率為20 那麼2012年你的貸款利率 直觀體現在你每個月的還款金額 不會發生變動，從2013年1月起你的貸款利率變為24 直到人民銀行基準利率又有變動的次...
首套房銀行貸款首付多少，首套房貸首付多少
房產證 premisespermit 購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有 使用 收益和處分的權利的證件。即 房屋所有權證 是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱...
首套房貸款為什麼浮動利率上調20這種做法合法嗎
這種做法是合法的，每家銀行均有自己的利率評價與決定的體系，可以選擇不同的銀行。1 貸款利率與貸款用途 貸款性質 貸款期限 貸款政策 不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2011年7月7日調整並實施的，種類與年利率如下...