1樓：吉屋
房產證（premisespermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
2樓：法師兄法律諮詢
1、在首套房的情況下，購買新房且面積不超90平的繳納首付可較低為20%;在二套房的情況下，購買房產的較低首付為60%;三套房的情況，需貸款銀根據房價的情況可以不予與貸款；其他的情況較低首付為30%。
2、根據規定：一般的首付是30%，也就是說：如您是貸款買房，30%的首付不能貸款，須用現金承擔，其餘的70%才能夠用貸款支付，如您手上有閒錢，也可多付，降低後期還貸風險。
3、據央行**訊息：中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會日前釋出《關於調整個人住房貸款政策有關問題的通知》，通知明確：在不實施「限購」措施的城市，居民家庭頭次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上較低首付款比例為25%，各地可向下浮動5%。
4、以家庭為單位，頭次購房使用商業貸款，可貸到房屋評估價的70%。商業貸款既認房又認貸：既看家庭名下有無房產，也看有無貸款記錄。
即使有過房產已**，或有過房貸已還清，都算記錄。以家庭為單位，如頭次購房使用公積金貸款，可貸到房屋評估價的80%(90平米以內，超過90平米是70%)。
住房公積金管理條例》
職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內的儲存餘額：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；2、離休、退休的；3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的；4、出境定居的；5、償還自住住房貸款本息的；6、租房自住的；(職工本人及配偶在北京市無自有住房且租住公共租賃住房或商品房，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。)7、生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金的；8、遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的；9、進城務工人員，與單位解除勞動關係的；10、在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿達到國家法定退休年齡的；11、死亡或者被宣告死亡的；職工符合本辦法第四條情形提取住房公積金的，配偶可以同時提取本人賬戶內的住房公積金。
首套房貸首付多少
3樓：齊家
買房是人生大事，房子的**一直持續**，近年來，很多一線城市的房價高得讓許多人望塵莫及。那麼現在首套房貸首付多少呢？首套房首付比例計算方法有哪些呢？
在不限購的城市，最新的首套房房貸首付最低首付款比例調整為不低於25%，各地可以自行上下浮動5個百分點，就是說最低可以達到20%。非一線城市的二套房首付比例不能低於30%，一線城市的二套房首付比例通常不能低於50%。當然，具體要根據每個地方的規定而定。
首套房首付比例計算方法有哪些。
1、其實對於首套房首付比例沒有一個固定的標準，每個地方可以根據當地的實際情況對首套房首付比例進行上下5個百分點的浮動。所以首套房的首付比例是比較難界定標準的。中國央行和銀監會發布，在不實施限購的城市，商品房的首套房首付原則上是25%各地可向下浮動5個百分點，購買二套房且貸款未結清的家庭首付比例不低於30%。
2、首套首付款=總房款-客戶貸款額，首套貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度可達80%)。對於還沒有公佈首套房首付比例新政策的城市，還是按照30%比例的方式，不過不同情況也會有不同的首付比例，一些開發商退出買房優惠的話，首付比例也會不一樣，所以，具體因人而異。
文章總結：以上就是為大家介紹的首套房貸首付多少以及首付的計算方法，希望可以幫助一些有需要的人。如果想了解一些更多關於首套房的資訊，請繼續****齊家網哦。
房子貸款首付多少
4樓：齊家
【算一算你家裝修要花多少錢】
貸款買房已成為越來越多人關注的話題了，如果你有想購買房子的需求，只要能夠湊夠首付的錢就可以擁有屬於自己的房子，那麼，現在房子貸款首付多少呢？房子貸款首付最低多少？下面跟隨一起了解下。
一、房子貸款首付多少。
1、首套房貸款首付。
房子貸款首付不得低於房價總價的30%，比如，購房者想買一套一百萬的房子，首付就需要準備20-30萬，但是不同的城市，不同的銀行規定的房貸首付都有差異。
2、二套房貸款首付。
套房首付不得低於房價總價的40%，但各個地方對二套房的認定標準不一樣，二套房首付情況相對就會比較複雜，例如在北京，購房者名下有一套貸款未還清的住房，再買房就屬二套房，房貸還清才能按首套房首付標準執行；而在上海，無論是否有房貸貸款，只要購房者名下有房，再買房就屬二套房。
二、首付不夠怎麼買房。
1、合理利用公積金。
建議大家儘可能的利用公積金。
2、事業單位和編制內人員可申請工薪貸款。
工薪貸款既可以用於個人消費，但也可用於購房，貸款期限為三年。
3、信用良好的可申請信用貸款。
4、有保險者可申請保單貸款。
有些保單是可用來貸款，但有貸款期限短的缺陷。
5、降低買房標準。
結合自身經濟情況買房，可考慮小戶型，或位置偏遠地區。
6、尋求親友幫助。
7、尋求父母資助。
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公積金首套房首付多少，首套房公積金首付多少
需看當地公積金中心的規定，部分城市的招行有開展公積金貸款，請您在8 30 18 00致電95555選擇3個人客戶服務 3 3 8進入人工服務提供貸款城市及用途嘗試瞭解。首套房公積金首付多少 各地公積金政策有所不同，建議通過官網查詢或者諮詢當地公積金管理中心，官方 是12329.成都公積金貸款首套房首...
首套房貸款已辦理現在銀行降息能優惠嗎
現在銀行利率一般是85折 不可以的，你已經辦理過了，優惠享受不到了 銀行一降息，似乎房產都被軟了。這之間有聯絡嗎？有人說是錢難貸了，真的嗎？降息是釋放流動性，和房產之間沒有必然聯絡。原來申請的房貸是基準利率上浮10 現在銀行利率下降了，有沒有辦法重新申請利率打折後的優惠？50 你說的房貸是按揭還是個...
崑山的各個銀行首套房貸款利率，崑山最新的各個銀行首套房貸款利率
隨著全國樓市取消限購時代的來臨，限貸又成為了新的焦點問題，而相關人士稱要救市最根本的不是取消限購而是取消限貸。因此一時間全國各地均傳言或取消限貸，而據樓市君從崑山各大銀行統計的結果可以看出，部分銀行確實在一定程度上放鬆限貸，但力度都是很小的。相比7月房貸政策，8月的銀 貸有放鬆也有收緊的，當然也有銀...