什麼是一類經濟適用房，買賣需交哪些稅

1樓：

一類經濟適用住房，也就是我們常說的經濟適用房，是指已經列入國家計劃，由城市**組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭**的住房。它是具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。

交稅：1、契稅：首套90平米以下1%，90平以上1.5%，二套3%2、增值稅：滿二年的普通住宅免徵，滿二年非普通住宅徵收差額5.6%，不滿2年徵收全額5.6%

3、個稅：滿五年唯一免，其他情況徵收差額20%4、一類繳納綜合地價款，08年4月11日前的經適房需要交10%，2023年4月11之後的需要繳納差額70%。

2樓：

二類經濟適用房：

這類經濟適用房「等同於經濟適用房管理」的房產型別，這類房產大多為「拆遷安置」類房產，他們行政管理上比照經濟適用房，但是不受經濟適用房5年的限制，只要取得產權證就可以上市交易，再交納成交**3%的土地出讓金，交納該土地出讓金後，其產權性質變為商品房。

1.網籤價與核定價哪個高選哪個，上圖以網籤價＞核定價為例。

2.合理費用=原契稅+本次增值稅及附加+網籤價×10%+房貸利息。

二類經濟適用房拿到房產證即可**，需繳納契稅、個稅、增值稅及附加、土地出讓金。