1樓：隋德壽翟蕙
分為兩種情況：一類經濟適用房需要滿五年才可上市交易，需要繳納%的綜合地價款。二類經濟適用房無需滿五年，直接可進行交易，需要交%的地價款。
2樓：
不滿五年的經濟適用房或滿五年仍過戶成經濟適用房交易則需交納:1.契稅：
面積140平以下普通住宅:1.5%×原總價.
面積140平以上非普通住宅:3%×原總價.2.
印花稅:1‰×原總價.3.
營業稅:5.4%×原總價
注:房產證或契稅時間夠五年,免徵營業稅.4.綜合地價款:(原總價－享受金額)
×10%,
注:享受額是指買方審批表面積×4000元.如結果出現負數則免交.
滿五年的經濟適用房過戶成商品房交易時需交納:1.契稅：
面積140平以下普通住宅:1.5%×3621×房本面積.
面積140平以上非普通住宅:3%×3621×房本面積.2.
印花稅:1‰×3621×房本面積.3.
營業稅:面積140平以下的普通住宅免交營業稅,面積140平以上的非普通住宅交差額營業稅:(
3621×房本面積－原總價)
×5.4%.4.綜合地價款:
3621×房本面積×10%.
經濟適用房過戶稅費是怎麼計算的，經濟適用房過戶費怎麼算
1 經濟適用房規定未滿5年不得正式上市交易 2 政策規定滿5年後，補交土地出讓金把經適房轉為商品房後就可以合法銷售，補價後房子就成為一般的商品房，不是經適房，房產證不會再有 經濟適用房 字樣 按商品房的稅費是一樣的。經濟適用房過戶費怎麼算 在交易過程中繳納以下稅費 契稅 買方繳納房價款的4 建築面積...
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經濟適用房交易首先雙方簽署買賣合同，隨後在房產交易諮詢臺領取網籤號並進行網籤，之後領取房屋買賣合同和相應 並在財政部門視窗繳相關稅費，完成繳稅後到諮詢臺領取登記過戶號，交土地出讓金後辦理過戶手續，最後登記過戶，取得房屋產權證明。經濟適用房一般分兩種情況處理 一種是已經住滿5年，另一種是尚未住滿年的。...
經濟適用房可以買賣嗎
您好！可以，根據 關於已購經濟適用住房上市 有關問題的通知 京建住 2008 225號 的有關規定 一 已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證未滿五年的，不得按市場 上市 確需 的，產權人應當向戶口所在區縣住房保障管理部門提出申請，由區縣住房保障管理部門通過搖號等方式確定符合條件的購房人...