1樓：明芳踏清風
上家房產證未滿2年的，賣房需要交營業稅5.6%和個人所得稅1%，總共就是6.6%，60萬成交價需要交39600元的稅。
這個稅是賣家出的，除非你要幫賣家出。
作為買家需要交契稅，契稅得看你是不是首套房，這套房面積多大，如果你是首套房，面積沒超90平米，契稅是1%，也就是6000塊錢，如果不是首套房，面積在144平米以上要交契稅3%，也就是18000的契稅。
房產證（premises permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
2023年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半徵契稅 。2023年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。預計於2023年下半年實施。
2023年3月1日起，全面啟用不動產權證書。
2樓：煒哥**答疑
回答如果房產證不滿兩年的話是需要繳納增值稅，個稅和契稅的，根據相關規定為總房價的7.8%。
提問69的房子不到90平差不多要多少錢
回答這個不同地方的房子面積**不一樣，這個需要考慮相關實際情況。提問哦
回答大致折算一下總價錢然後乘以相應的百分比就可以知道大致要交多少錢了提問這個要怎麼乘呢
回答總房價為多少，然後乘以7.8%就行了
提問好的謝謝哈
更多6條
房子不滿兩年交多少稅 房子滿兩年是什麼意思
3樓：金城一家裝飾
房子不滿兩年交稅標準：
（1）契稅。首套房/二套房≤90㎡，徵收計稅價的1%；首套房》90㎡，徵收計稅價的1.5%；二套房》90㎡，徵收計稅價的2%。
（2）個人所得稅。個人所得稅＝計稅的**×1%（或是1.5%、3%），或者是兩次交易差額的20%。
（3）中介費。徵收成交價的1%-3%不等。
注意：不動產證「滿兩年」免徵普通住宅增值稅；如果不動產證未滿2年，或者屬於非普通住宅，徵收計稅價的5.6%。
商品房的話，不滿兩年的普通住宅就會有：增值稅及附加差額5.6%，個稅差額20%。如下圖所示：
房子滿兩年的意思：
滿兩年指的是從購買房屋過戶繳納了契稅的時間為準，至今的時間已經間隔了兩年。符合上述條件就是「滿兩年」，時間是從繳納契稅並開具契稅發票的日起開始計算的。
4樓：u愛浪的浪子
1.不滿2年房子交稅多
按照**有關規定，購買不滿2年的普通住宅和非普通住宅，都需要交納契稅、個人所得稅、增值稅及附加稅。如果是一套普通住宅，房產證下發未滿2年，所以增值稅及附加稅按5.6%繳納。
2.如果滿兩年且為賣方唯一住宅，只需要繳納1.5%契稅（國家規定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%）。
如果滿兩年為賣方非唯一住宅，需要繳納1%個人所得稅（國家規定由賣方繳納，但是現在實際中都轉嫁給買方繳納）、1.5%契稅（國家規定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%；產權面積超過144平方米，契稅也是3%）。
5樓：法妞問答律師**諮詢
房產不滿2年要交的稅如下：
繳納契稅1.5%，個人所得稅2%，營業稅5.6%。
個人將購買超過2年（含2年）的非普通住房對外銷售，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅。個人將購買超過2年（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。房屋的房齡起始計算時間為取得房產證的時間，或者是契稅發票完稅證明上標註的時間，以時間早的為準。
目前根據國家最新政策規定，不滿2年的房產需要徵收房產總價5.6%的營業稅，滿2年的房產則可以免徵。
6樓：搜狐焦點
滿兩年指的是從購買房屋過戶繳納了契稅的時間為準，至今的時間已經間隔了兩年。符合上述條件就是「滿兩年」，時間是從繳納契稅並開具契稅發票的日起開始計算的。房子不滿兩年交稅標準：
（1）契稅。首套房/二套房≤90_，徵收計稅價的1%；首套90_，徵收計稅價的1.5%；二套90_，徵收計稅價的2%。
（2）個人所得稅。個人所得稅＝計稅的**×1%（或是1.5%、3%），或者是兩次交易差額的20%。
（3）中介費。徵收成交價的1%-3%不等。
注意：不動產證「滿兩年」免徵普通住宅增值稅；如果不動產證未滿2年，或者屬於非普通住宅，徵收計稅價的5.6%。
商品房的話，不滿兩年的普通住宅就會有：增值稅及附加差額5.6%，個稅差額20%。
7樓：諸葛找房網
不滿兩年需要繳納增值稅5.6%，基本是這樣，每個地區都不一樣，但是差距不大，就是你現在賣多少錢乘以5.6%，就是你要多交的，當然正常的契稅都有的。
還有一個差額個稅，15年以後交契稅的房子，買賣的時候需要交，現在的網籤價減去你原來的網籤價，乘以20%，是差額稅。
滿兩年，需要交個人所得稅+契稅，每個城市稅率不一樣，測繪費什麼的幾百塊相對來說可以忽略了。
8樓：世界格局大佬
承租人租滿5年是可以申請購買公租房的。 購買公租房** 1、公租房的定價是：不超過周邊同質量同面積出租房房價的60%。
2、根據地理位置不同，公租房的**也不同。具體的話，要按照當地公租房所出臺的**，來做參考。
9樓：遙控東方龍
房子不滿兩年交的房租應該是在房子總價70的70%。
房產證不滿2年交多少稅
10樓：楊子電影
1、購買不滿2年的普通住宅和非普通住宅，都需要交納契稅、個人所得稅、增值稅及附加稅。如果是一套普通住宅，房產證下發未滿2年，所以增值稅及附加稅按5.6%繳納。
2、如果滿兩年且為賣方唯一住宅，只需要繳納1.5%契稅（國家規定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%）。
如果滿兩年為賣方非唯一住宅，需要繳納1%個人所得稅（國家規定由賣方繳納，但是現在實際中都轉嫁給買方繳納）、1.5%契稅（國家規定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%；產權面積超過144平方米，契稅也是3%）。
由於房地產開發企業開發的商品房在**前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不徵收房產稅；但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產稅。
負有繳納房產稅義務的單位與個人。房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。
產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。因此，上述產權所有人，經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱房產稅的納稅人。
11樓：小洪老師為您解答
回答二手房沒滿2年多少稅
二手房沒滿2年需要繳納契稅、增值稅和個稅，增值稅為全額徵收，稅額是5.6％，契稅為全額徵收，由於是90平米以下，稅率為1％，按國家相關部門規定，個人所得稅、營業稅及土地增值稅、教育附加費均是賣方支付的，
12樓：鑽誠投資擔保****
一、 買房人應繳納稅費:
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費:3元/平方米
4、 測繪費:1.36 元/平方米
5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費:
1、 交易費:3元/平方米
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
中介費:一般是房款的2%~3%
13樓：小島知道
房產證不滿兩年過戶需要繳納什麼稅？
14樓：小草青青
二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：
契稅1.5%，其它過戶稅費約數百元，以上為小於144平方米的普通住宅計算）。
房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。
注：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修**等在內。
15樓：奇農嘉嘉普
住房過戶需要先行繳納住房評估費用千分之六，
依據住房評估**繳納所有過戶稅費，
規定賣家持有住房不滿2年的，過戶需要繳納增值稅5%，還有個人所有稅1%，
16樓：法妞問答律師**諮詢
房產不滿2年要交的稅如下：
繳納契稅1.5%，個人所得稅2%，營業稅5.6%。
個人將購買超過2年（含2年）的非普通住房對外銷售，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅。個人將購買超過2年（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
17樓：歪貨假打
房產證不滿2年交多少稅；二手房過戶所需費用。。。
契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納：90—140平方米按房價1.5%繳納：140平方米以上按房價3%繳納
（2）營業稅：未超過五年的按房價5.5%繳納。
（3）土地增值稅：未超過五年的按房價1%繳納。
（4）所得稅：未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。
（5）房屋交易手續費：按房屋建築面積6元/平方米交納（6）房屋產權登記費：100.00元。
（7）房屋評估費：按評估額0.5%繳納
18樓：依平卉
我買97平米62萬證不滿兩年該交多少錢
房產證不到兩年能過戶嗎房產證不滿2年可以過戶嗎？
房產證不到兩年是能過戶的。但是值得注意的是不滿2年的房子繳納的稅費最多，一般情況下是要交5.6 營業稅，1 個稅。所以建議三思而後行。一 房子過戶的流程 1.房產證的過戶如果不通過房地產中介的話，必須把購房合同的條款以及違約的條款來寫清楚，籤購房合同的時候須賣方的房產證那上面名字的相關當事人在場 加...
房產證未滿二年可以買賣嗎，房產證不滿兩年可以出售嗎
可以買賣交易，屬於二手房交易，所以必須承擔很多稅費。具體稅費如下 房產證不滿兩年售賣房子需要交有什麼稅 1 交易費 3元 平方米 2 印花稅 房款的0.05 3 營業稅 差價 5.5 房產證未滿5年的 4 個人所得稅 房產交易盈利部分的20 或者房款的1 房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除 中介費...
辦房產證需要交稅嗎 交多少，辦房產證需要交稅嗎 交多少
辦房產證需要交稅，主要需要交契稅和印花稅。契稅需要交所載金額的1 而印花稅需要交所載金額0.5 契稅是不動產產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主徵收的一次性稅收。產權轉移書據的印花稅包括財產所有權 版權 商標專用權 專利權 專有技術使用權 土地使用權出讓合同 商品房銷售合同等...