1樓：曉良
房照未滿2年，買賣房屋過戶時 需要繳納契稅、營業稅、個人所得稅、其他費用。
一、契稅：1、首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
1）144（含144平）平方以上 ；
2）不是首次購房 ；
3）車庫 ；
4）非普通住宅。
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅。
2、房產證不滿2年，按照繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率。
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅。
2、賣方夫妻名下唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納。
房產證不滿兩年的，過戶費多少？
2樓：匿名使用者
約房產總價的到。
過戶稅費裡的大稅包括：
一、增值稅。按房產總價的。
二、個人所得稅。按房產總價的1%。
三、契稅。按房產總價的1%至3%。具體比例要知道房產的面積多大，及是否是買家的首套房。
3樓：帳號已登出
房產證不滿兩年的話，過戶費是要根據你的房屋面積以及是不是首套房來決定的，所以說你可以參考你當地的政策來諮詢。
4樓：來自石蓮洞溫厚的檜柏
早！「滿兩年」需繳納的稅費 (1）契稅。 首套房/二套房≤90㎡，徵收計稅價的1%; 90㎡，徵收計稅價的； 90㎡，徵收計稅價的2%。
2）個人所得稅。 個人所得稅=計稅的***1%（或是，或者是兩次交易差額的20%。 3）印花稅：
5元。
5樓：快快
房產證如果不到兩年，他是有大稅房產證如果不到兩年，他是有大稅的。這樣過戶費很這樣過戶費很貴。
6樓：可愛的牧神
如果房產證沒有滿兩年，想要辦理過戶的話，需要繳納個稅，契稅，還有其他費用，費用大概是總房價的4%左右。
7樓：此生只為你心動
房子會產生增值稅，個稅1%。如果是劃撥地，土地出讓金1%。以上是房主出的，不過大部分都是客戶交，房主只負責賣房子。
買方會有契稅。90平一下，契稅1%，90平以上，首套，二套2%。
8樓：帳號已登出
房產證不滿兩年的過戶費來說是多少？這個來說的話沒有我們兩年的肯定，過戶費是比較多的，一般來說的話，別人5%，你可能就要10%
9樓：快樂的
房產證不滿兩年的過戶費多少？房產證不滿兩年的過戶費需要1萬多塊錢。如果滿5年之後，過戶費只需要2000左右。
10樓：普涵易
房產證不滿兩年的過戶費多少那你得到過戶的地方大房產證不滿兩年的，過戶費多少？那你得到過戶的地方，大廳打的有的要的多，有的要的少，不一定價錢。沒準兒。
房產證沒有滿兩年過戶費是多少
11樓：杭州易德銘律師
二手房稅費根據多種因素，具體明細如下（除雙方另有約定外，營業稅及個人所得稅由專賣方承擔）屬 ：一、契稅：1、首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；3、首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照繳納；4、以下情況按照3%繳納：
1）144（含144平）平方以上 ；（2）不是首次購房 ；（3）車庫 ；（4）非普通住宅。
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅2、房產證不滿2年，按照繳納營業稅；3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率。
三、個人所得稅：
一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅2、賣方夫妻名下唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納。
四、其他費用相對較少：交易費：6元/平方*房屋平方數。
工本費： 一個證件80元；二個證件90.評估費：
評估總額的千分之五（銀行貸款評估）.抵押工本費：100元。
購房證明：20元一份 一般需開3份。公證委託300元。
12樓：套富
您好，律師為您服務。
不滿2年的二手房交易稅金有：3—5%的房產契稅，20%資產出讓的個人所得稅；本人選購不夠2年的住宅依照5%的徵收率全額的交納營業稅；6元/平米的房子交易手續費及80元的房屋產權登記費。
房產證滿兩年了過戶需要交多少錢？
13樓：
房產證滿兩年過戶，多見於二手房交易市場。房產證滿兩年或者五年所需要的過戶費是不一樣的，滿兩年的稅費比滿五年的稅費更高，其他的費用也會有所差異。
現在辦理過戶費用都是不固定的，具體還要看房子的總**，同時也要看房子的面積，基本上房產證滿兩年過戶費用大概也是需要15000到20000元左右。大家要想辦理過戶直接去房管局那邊辦理就可以了，到時候房管局的工作人員會算清楚各項稅費的，直接交納就行了。
房產證滿兩年了過戶需要交多少錢？
房產證滿兩年過戶，多見於二手房交易市場。房產證滿兩年或者五年所需要的過戶費是不一樣的，滿兩年的稅費比滿五年的稅費更高，其他的費用也會有所差異。
現在辦理過戶費用都是不固定的，具體還要看房子的總**，同時也要看房子的面積，基本上房產證滿兩年過戶費用大概也是需要15000到20000元左右。大家要想辦理過戶直接去房管局那邊辦理就可以了，到時候房管局的工作人員會算清楚各項稅費的，直接交納就行了。
房產證未滿兩年過戶費大概多少錢?
14樓：吳雲秀律師
法律分析：房產證未滿2年的過戶費用根據房屋的大小以及使用年限不同所收取的費用不同，具體收費方式如下年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅，營業稅。
營業稅，包括了銷售營業稅、城市維護建設稅、教育費附加三個稅種）。2、第一次過戶要交納契稅，小於等於140平方米是2%，大於140平方米是4%契稅（財政部門收取元/平方米的手續費（房管局收）。
4、房屋評估費按評估後總價的5%收（評估事務所收）；5、公證費最高300元。
法律依據：《中華人民共和國房屋登記辦法》第七條辦理房屋登記，一般依照下列程式進行：（一）申請；（二）受理；（三）稽核；（四）記載於登記簿；（五）發證。
房屋登記機構認為必要時，可以就登記事項進行公告。
房產證不滿兩年，過戶費等需要繳納多少錢繳
二手房稅費根據多種因素，具體明細如下 除雙方另有約定外，營業稅及個人所得稅由賣方承擔 一 契稅 1 首次購房90平方以下的房產按照1 繳納 3 首次購房90平方以上 含90平 144平方以下的房產按照1.5 繳納 4 以下情況按照3 繳納 1 144 含144平 平方以上 2 不是首次購房 3 車庫...
房產證不到兩年能過戶嗎房產證不滿2年可以過戶嗎？
房產證不到兩年是能過戶的。但是值得注意的是不滿2年的房子繳納的稅費最多，一般情況下是要交5.6 營業稅，1 個稅。所以建議三思而後行。一 房子過戶的流程 1.房產證的過戶如果不通過房地產中介的話，必須把購房合同的條款以及違約的條款來寫清楚，籤購房合同的時候須賣方的房產證那上面名字的相關當事人在場 加...
房產證未滿二年可以買賣嗎，房產證不滿兩年可以出售嗎
可以買賣交易，屬於二手房交易，所以必須承擔很多稅費。具體稅費如下 房產證不滿兩年售賣房子需要交有什麼稅 1 交易費 3元 平方米 2 印花稅 房款的0.05 3 營業稅 差價 5.5 房產證未滿5年的 4 個人所得稅 房產交易盈利部分的20 或者房款的1 房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除 中介費...