1樓：以雅
房產證不到兩年是能過戶的。但是值得注意的是不滿2年的房子繳納的稅費最多，一般情況下是要交5.6%營業稅，1%個稅。所以建議三思而後行。
一、房子過戶的流程
1.房產證的過戶如果不通過房地產中介的話，必須把購房合同的條款以及違約的條款來寫清楚，籤購房合同的時候須賣方的房產證那上面名字的相關當事人在場（加入是已婚得話，需要他們夫妻雙方都在場以及簽字，哪怕是房產證的上面只有他們中一個人的名字）。
2.賣方所需要的材料：身份證的原件以及身份證的影印件一份。
加入是已經結婚的話就需要結婚證的原件以及影印件一份、房產證的原件；如果賣方夫妻雙方中有一人沒有辦法到場的話，就必須要先寫一份相應委託書然後再去公正局進行公證，戶口本以及影印件一份。
3.買方所需要的材料：身份證的原件以及身份證的影印件一份、戶口本以及影印件，如果買房人是單身的話，需要到市民政局來開單身證明。
材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫一些**和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
二、辦理房屋產權過戶的手續和費用
1.五年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。
2.第1次過戶要交納1．75％的訖稅（財政部門收取）。
3.6元／平方米的手續費（房管局收）。
4.房屋評估費按評估後總價的5‰收（評估事務所收）。
5.公證費較高300元根據以上各項費用您自己一算便知。經濟適用住房上市交易應繳稅費。
2樓：奇農嘉嘉普
房產證不滿2年，可以申請辦理住房過戶手續，
不滿2年的住房過戶，需要交納增值稅5%，以及繳納個稅1%，
過戶需要住房貸款還請，有房產證，契稅證明，出讓性質土地證。
3樓：華府房產
最新政策：購買不足兩年的房屋禁止**。
4樓：大源
最新的不動產證不夠兩年不可以
5樓：一起守侯
可以過戶，但是稅費會比較高。
二手房過戶流程主要有以下四步：一、
6樓：
房產證過戶的費用如下：個人所得稅：1%（滿五年免徵）契稅：
90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；營業稅：5.
6%（滿兩年免徵）交易手續費：面積*6元工本費:80元望採納
房產證不滿2年可以過戶嗎？
7樓：所示無恆
房產證不滿兩年過戶是可以過戶的，同時需要繳納個人所得稅和增值稅及附加。
1、個稅：差額*20%
差額個稅=差額×20%（能追溯到購房原值且能提供原始契**或契稅減免通知單）
若網籤價＞過戶指導價，則個稅=（網籤價-本次增值稅及附加-原值-原契稅-網籤價×10%-貸款利息）×20%；
若過戶指導價＞網籤價，則個稅=（過戶指導價/1.05-原值-原契稅-附加-過戶指導價×10%-貸款利息）×20%。
2、增值稅及附加：
計稅**/1.05×5.6% （遠郊區縣為5.5%）
網籤價＞過戶指導價時，計稅**為網籤價；
過戶指導價＞網籤價時，計稅**為過戶指導價。
擴充套件資料
房產過戶流程
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
房產過戶手續
(1)房地產轉移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案;
(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案;
(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
(10)屬於**福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合併企業的，應提交有關部門的批准檔案;
(14)國有企業之間或其他組織之間房地產調撥，
(15)法律、法規、規章及規範性檔案規定的其他檔案。
8樓：蘇文科看看看
要的。過戶稅費具體如下：
二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：
契稅1.5%，其它過戶稅費約數百元，以上為小於144平方米的普通住宅計算）。
房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。
注：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修**等在內。
純手工，請採納，謝謝哦
房產證過戶急，關於房產證過戶，急急急
你的想法是很好，可是如果按照你這樣做國家將會損失一大筆稅收，所以國家是不會允許的，只能按照遺產繼承的法則，首先由你母親先繼承你的父親的房屋，然後再將房屋過戶到你的名下，這過程中產生的契稅，交易費，以及個人所得稅都必須由你自理。房子對每一個人來說，都是生活中必不可少的存在，如果說父母已離世，而 房產證...
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如果房bai子過戶是買賣來過戶，就不du需要到公證處做贈zhi與公證，直接dao到房管部門簽訂專買賣房屋合同就可以了屬 拿房產證和國土證，房產證戶主本人和新房產證戶主本人到房管部門辦理過戶手續，簽訂合同蓋手指模，然後需要到地稅局繳納稅費。二手房交易需要交納的稅費主要有 1 契稅 一般是房款的1 面積...