1樓：
1、租賃合同租賃期限超過6個月的應當以書面形式，未採用書面形式的，視為不定期租賃。
2、返簽到2023年或者2023年是造假。直接說明02的簽訂協議未訂立書面形式，現在補充成書面形式即可。（但合同效力待定）
3、與新房主簽訂的協議（合同效力待定），如最終判決新房主具有房屋所有權，應該認定為有效。
你跟雙方都簽訂了協議，不管誰是房屋所有權人你都可以獲得房屋租賃權。
2樓：心果心
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：
第十六條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十七條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。
第十八條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
3樓：匿名使用者
房子是什麼時候轉給新房東的?一審趙某敗訴的是什麼問題?
口頭約定是肯定不具有法律效力的,所以我們先看現有的書面合同,如果趙某勝訴的話,則說明房子歸屬於趙某,那麼你和趙某簽定的合同是有效合同,合同有效期到2023年9月,同理,如果簽定的補充協議也是有效的.如果趙某敗訴的話,則說明房子所有權為村裡所有,那麼則以你新籤的合同有效期為準,有效期到2023年3月.同理,所籤的補充協議則是無效的.
不過你可以以善意第三人的身份,要求法院讓你的補充協議有效.
房屋租賃合同和補充協議哪個有效
4樓：匿名使用者
新協議按照第一個籤就可以，畢竟補充協議的**有效期是4年，也就是說只要補充協議在他再怎麼改後面的合同，也只能參照最早的執行。
5樓：檢察官
前合同部分有效，後合同完全有效。
新合同有效，雙方就同一事情簽訂前後兩個合同，如無欺詐、脅迫等行為，視為對前合同內容的變更、撤銷。
兩份合同中針對的相同具體問題，後籤的合同有效，前面的合同如有後合同未涉及的地方，那麼前合同部分有效。
6樓：
不可以的 補充協議 有效，因為你新的合同是在老合同上籤的 只要你的老租賃合同在 你就不用擔心的
7樓：匿名使用者
下一次續簽的時候其實只要你在協議上寫上一句，如本協議與房租租賃合同條款有衝突，則已本協議為準就可以了，就是續簽每個合同時候都預設了有這份協議的存在，這時候合同上雙方簽字了就表示都認可了，這樣才萬無一失。現在這樣房東也不能漲價，下一次續簽的時候最好補充一下。
房屋租賃合同簽訂後又籤補充協議，那個更有法律效力
8樓：辣蘇
1、要承租人借給房東100萬的協議條款裡有沒有約定如果承租人不借這筆錢的話該如何處理？
2、承租人是否借給房東100萬是不是房屋租賃的必要條件？
請補充一下
換房東再簽訂補充協議,之前簽訂的合同有法律效力嗎?
9樓：
1、房東換了，與之前房東簽訂的《租賃合同》依然是有效的，依據即為「買賣不破租賃」的一般民法原則，相關法律：
《合同法》第229條規定：「租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力」。
2、因此，新房東無權要求變更原《租賃合同》的約定，但是，若承租方與新房東簽訂補充協議，變更了原《租賃合同》的約定的，那麼。相關合同以最新的約定為準！
相關法律：
《民通意見》119條規定，私有房屋在租賃期內，因買賣、贈與或者繼承發生房屋產權轉移的，原合同對租賃人和新房主繼續有效！
10樓：朱嶽鵬律師
回答您好，我是律臨平臺合作律師，很高興為您服務，已經收到您的問題，我分析後給您解答回覆
提問在嗎
回答在的，請稍等一下
提問房子賣給新的戶主了，這個原來籤的補充協議還有效嗎？
回答房東換了，與之前房東簽訂的《租賃合同》依然是有效的，依據即為「買賣不破租賃」的一般民法原則
之前的主合同有效，那麼這個補充協議就也是有效的提問房產證上的沒有閣樓面積，是不是閣樓就不算在內？
回答是的，具體面積以房產證上登記的為準
提問不是租賃，是買賣
過戶了回答
如果是買賣的話，這個協議只對原來的那個戶主是有效的新戶主如果承認這個協議，才能對新戶主有效
更多11條
房屋租賃合同補充協議
11樓：
看來合同已經簽了，就看你合同條款中有沒有對房屋用途的具體規定。
如果有，就屬於承租方違約，可以要求整改或退房。
如果沒有此類限制條款，那就只能等到合同到期再說了。
當然，如果承租人願意與你就此類事情再籤補充協議，那就再籤一個。
房屋租賃合同需要籤個補充協議，具體格式
12樓：匿名使用者
一、房屋租賃合同範本
1、房屋租賃合同範本，其依據是房屋租賃合同相關法律規定，一般包括以下要素。
2、房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護、合同解除、違約責任、爭議解決方法。
3、房屋租賃合同按用途分為兩大類，居住用和商用。
4、簽訂居住用房屋租賃合同，以是否更適合居住為原則。
5、簽訂商用用房屋租賃合同，則以是否更適合辦公為原則。
擴充套件資料
房屋租賃的登記須知
辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提交下列材料：
（一）房屋租賃合同；
（二）房屋租賃當事人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者其他合法權屬證明；
（四）直轄市、市、縣人民**建設（房地產）主管部門規定的其他材料。
房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。
對符合下列要求的，直轄市、市、縣人民**建設（房地產）主管部門應當在三個工作日內辦理房屋租賃登記備案，向租賃當事人開具房屋租賃登記備案證明：
（一）申請人提交的申請材料齊全並且符合法定形式；
（二）出租人與房屋所有權證書或者其他合法權屬證明記載的主體一致；
（三）不屬於本辦法第六條規定不得出租的房屋。
申請人提交的申請材料不齊全或者不符合法定形式的，直轄市、市、縣人民**建設（房地產）主管部門應當告知房屋租賃當事人需要補正的內容。
房屋租賃的管理辦法
2023年12月1日，住房城鄉建設部出臺《商品房屋租賃管理辦法》，於2023年2月1日起施行，該辦法旨在加強商品房屋租賃管理，規範商品房屋租賃行為，維護商品房屋租賃雙方當事人的合法權益。
13樓：衝浪**優化
補充協議
甲方（出租方）： 乙方（承租方）：
雙方於xx年x月x日簽訂的《房屋租賃合同》現已履行了三年，根據合同約定後兩年的租金需雙方另行協商，現雙方經協商一致，就房屋租賃**等續租事宜，達成補充協議如下；
一、房屋租期及租金
1、乙方繼續租賃甲方房屋五年，租賃期限自2023年6月1日起至2023年5月31日止。
2、租金：xx年x月x日起至xx年x月x日止，每年租金680000元（大寫捌拾萬元），包括30000元消費卡。2023年6月1日起至2023年5月31日止，每年租金800000元（大寫捌拾萬元），包括30000元消費卡。
二、租金支付期限
乙方應於每年到期前一個的10日前（即每年4月10日前）付租金的50%，剩餘租金應在每年10月10日前付清。
三、違約責任
乙方逾期支付應支付租金，自逾期之日起每日按應交付租金的千分之一向甲方支付違約金。乙方如拖欠租金達一個月以上，甲方有權單方終止合同，有權收回房屋並追究乙方違約責任。
四、其他事項
本協議自雙方簽字之日起生效。
本協議生效之日起為《房屋租賃合同》不可分割的組成部分與《房屋租賃合同》具有同等法律效力。除本協議明確所作修改的條款外，原合同的其餘部分完全繼續有效。
甲方（出租方）： 乙方（承租方）：
年 月 日 年 月 日
14樓：善良的
這個沒有具體模式，只要把需要補充的按1,2,3,羅列是去寫明就行。
15樓：丫頭小王
合同補充協議書
合同編號：
16樓：忒tm的麻煩
補充協議，沒有具體範本和格式。
17樓：匿名使用者
補充協議首先要體現和合同同樣的房屋地址，房屋設施等，也要業主和你簽字，一定要寫清楚當出現什麼情況是以此補充協議為準。
房屋租賃合同需要籤個補充協議，具體格式
一 房屋租賃合同範本 1 房屋租賃合同範本，其依據是房屋租賃合同相關法律規定，一般包括以下要素。2 房屋基本情況 租賃期限 租金 押金 房屋維護 合同解除 違約責任 爭議解決方法。3 房屋租賃合同按用途分為兩大類，居住用和商用。4 簽訂居住用房屋租賃合同，以是否更適合居住為原則。5 簽訂商用用房屋租...
補充協議的法律效力，補充合同的法律效力
信件無法視作協議的，補充協議是需要的是對生效的合同做補充，沒有簽字是無效的，具體如下 中華人民共和國合同法 第三十二條 當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。第六十一條 合同生效後，當事人就質量 價款或者報酬 履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充 不能達...
購房合同的補充協議應該怎麼寫購房合同中的補充協議要怎麼寫？一般寫些什麼問題？
購房合同樣本 有一個補充協議，這個補充協議往往是房屋購買合同裡沒有約定的事項通常在補充條款裡進行約定。補充條款在某種程度上，它約定的事項比房屋購銷合同里約定的還重要，因為補充條款是根據不同的專案的不同具體情況來約定的。所以，在補充條款簽訂的時候應該把握幾個問題。第一，要明確按揭辦不下來的話，雙方的責...