1樓：匿名使用者
如果贈與過戶，要帶房產證和當事人身份證到公證處進行贈與公證，有繼承權的所有人員都要到場親筆簽名同意，然後到房產交易中心辦理產權過戶手續，繳納房價3%的契稅和0.05的印花稅，免其他所有的稅。這是最省錢的過戶辦法。
如果繼承或買賣也可以，要繳納1.5%的契稅和0.05%的印花稅，5.
5%的營業稅和20%的個人所得稅。
2樓：360理房
有兩種方式：
一：走贈與途徑；
二：按交易途徑；
這兩種都需要你和你爺爺親自到場辦理，你本人符合北京市要求的購買經濟適用房條件。
3樓：鑽誠投資擔保****
經濟適用房過戶流程
1、買賣雙方按照約定銷售**、交房日期、過戶時間簽署房屋買賣合同，並且在合同上籤署姓名、地址、聯絡**，蓋私章，另外還要將房屋的詳細資訊（按房產證填寫）填寫完全；
2、申請交易，在房產交易諮詢臺領取網籤號；
3、網籤。在服務視窗領取存量房買賣合同資訊表（自行銷售的交易），並進行填寫。這個過程需要注意合同中房屋的銷售價款，因為過戶契稅繳納的依據就是銷售價；
4、網籤後，在工作視窗領取房屋買賣合同資金劃轉宣告、購房涉稅申報核定（5年以上家庭少有住房證明）表等資料，為契稅的繳納做準備；
5、財政部門視窗繳納契稅、印花等相關過戶費用，並取得稅費完稅證明；
6、攜帶契稅完稅證明到諮詢臺領取登記過戶號；
7、交土地出讓金，也就是上市補交土地收益；
8、持相關資料辦理房產過戶手續。此過程需要房屋原權利人和共有人以及購房者親自到場並填寫相應資料。在這個過程中，房地產管理部門會驗證房屋的所有權，申請人身份證及相應的資料，輸入資料資料，以及繳納的過戶費用等，購房者需要領房屋產權轉移業務受理單，並黏貼契稅、土地出讓金等的發票；
9、登記過戶，取得房屋產權證明。
經濟適用房過戶條件：
對於已經住滿5年的經濟適用房,業主可以參照目前市場**進行**,但**後業主需按房屋銷售額的10%補交綜合地價款。參照市場****已購經濟適用住房的,需要憑藉契稅完稅憑證、房屋所有權證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過戶手續即可。但有一點值得大家注意,尤其是經濟適用房過戶的業主要特別注意,如果按市場****經濟適用住房後,不能再行購買經濟適用住房或者其他保障性質的住房。
對於未住滿5年的經濟適用房,由於政策規定則不允許按市場****。因此,確需**此類經濟適用房的業主,只能以不高於購買時的單價**,並且只能**給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由**相關部門收購。以原購房價**已購經濟適用房的,**人需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。
若**家庭符合條件可再購買經濟適用住房。至於經濟適用房在過戶中能否帶戶口及可以帶幾個人的戶口,主要看當地有無這個政策。
求問北京市經濟適用房過戶有什麼流程
4樓：鑽誠投資擔保****
經濟適用房過戶流程
1、買賣雙方按照約定銷售**、交房日期、過戶時間簽署房屋買賣合同，並且在合同上籤署姓名、地址、聯絡**，蓋私章，另外還要將房屋的詳細資訊（按房產證填寫）填寫完全；
2、申請交易，在房產交易諮詢臺領取網籤號；
3、網籤。在服務視窗領取存量房買賣合同資訊表（自行銷售的交易），並進行填寫。這個過程需要注意合同中房屋的銷售價款，因為過戶契稅繳納的依據就是銷售價；
4、網籤後，在工作視窗領取房屋買賣合同資金劃轉宣告、購房涉稅申報核定（5年以上家庭少有住房證明）表等資料，為契稅的繳納做準備；
5、財政部門視窗繳納契稅、印花等相關過戶費用，並取得稅費完稅證明；
6、攜帶契稅完稅證明到諮詢臺領取登記過戶號；
7、交土地出讓金，也就是上市補交土地收益；
8、持相關資料辦理房產過戶手續。此過程需要房屋原權利人和共有人以及購房者親自到場並填寫相應資料。在這個過程中，房地產管理部門會驗證房屋的所有權，申請人身份證及相應的資料，輸入資料資料，以及繳納的過戶費用等，購房者需要領房屋產權轉移業務受理單，並黏貼契稅、土地出讓金等的發票；
9、登記過戶，取得房屋產權證明。
經濟適用房過戶條件：
對於已經住滿5年的經濟適用房,業主可以參照目前市場**進行**,但**後業主需按房屋銷售額的10%補交綜合地價款。參照市場****已購經濟適用住房的,需要憑藉契稅完稅憑證、房屋所有權證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過戶手續即可。但有一點值得大家注意,尤其是經濟適用房過戶的業主要特別注意,如果按市場****經濟適用住房後,不能再行購買經濟適用住房或者其他保障性質的住房。
對於未住滿5年的經濟適用房,由於政策規定則不允許按市場****。因此,確需**此類經濟適用房的業主,只能以不高於購買時的單價**,並且只能**給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由**相關部門收購。以原購房價**已購經濟適用房的,**人需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。
若**家庭符合條件可再購買經濟適用住房。至於經濟適用房在過戶中能否帶戶口及可以帶幾個人的戶口,主要看當地有無這個政策。
經濟適用房怎麼交易過戶，經濟適用房可以買賣嗎，經濟適用房如何辦理過戶手續
經濟適用房交易首先雙方簽署買賣合同，隨後在房產交易諮詢臺領取網籤號並進行網籤，之後領取房屋買賣合同和相應 並在財政部門視窗繳相關稅費，完成繳稅後到諮詢臺領取登記過戶號，交土地出讓金後辦理過戶手續，最後登記過戶，取得房屋產權證明。經濟適用房一般分兩種情況處理 一種是已經住滿5年，另一種是尚未住滿年的。...
經濟適用房過戶稅費是怎麼計算的，經濟適用房過戶費怎麼算
1 經濟適用房規定未滿5年不得正式上市交易 2 政策規定滿5年後，補交土地出讓金把經適房轉為商品房後就可以合法銷售，補價後房子就成為一般的商品房，不是經適房，房產證不會再有 經濟適用房 字樣 按商品房的稅費是一樣的。經濟適用房過戶費怎麼算 在交易過程中繳納以下稅費 契稅 買方繳納房價款的4 建築面積...
經濟適用房可以過戶給親戚嗎，經濟適用房可以過戶嗎？
可以。過戶手續 1 房地產轉移登記申請表 2 申請人身份證明 3 房地產權利證書 4 有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書 或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書 5 已設定抵押權的，應提交抵押...