1樓：梔海
可以。過戶手續：
(1)房地產轉移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案;
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案;
(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
(10)屬於**福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合併企業的，應提交有關部門的批准檔案;
(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批准檔案;
(15)法律、法規、規章及規範性檔案規定的其他檔案。
2樓：一生精彩萬分
經濟適用房住滿五年後，可自由上市交易，也就是說經濟適應房可以過戶。
經濟適用房可以過戶嗎？
3樓：酷酷的你冉妹
經濟適用房是**出發考慮到大家實際購房苦難角度進行的專案，因此在**方面的優勢特點較為明顯，並且也在一定程度上幫助減輕了我們的購置負擔。但是由於特殊的角色，使得使用者後期操作實踐過程中需要遵循的原則和方法也不少，比如今天介紹的關於經濟適用房可以過戶嗎的資訊就是尤為值得參考以及借鑑的知識，大家可以分析篩選出合適的內容以便學習。
一、經濟適用房可以過戶嗎
第一.如果你能把握住你朋友的話,你可以用他的購房指標購買.然後等下房本之後再過戶到你的身上.
第三.按照現在的規定.過戶到你名下.
你能夠把它賣了再買別的房.但是據說北京市**要出臺一個關係到經濟適用房的政策,就是隻能**回購,就是說你要賣的話必須由**是第一購買人.
如果是5年之內的話.你就需要經濟適用房資格表來購買了.而且你買完之後,新房產證上的產權屬性還是經濟適用房.
經濟適用房可以過戶嗎
5年之外的話.你就不需要經濟適用房資格表了,買完之後房屋產權屬性自動變成商品房.
5年之內稅費:
營業稅:5.5%(賣方繳納)
個人所得稅:1%(賣方繳納)
契稅:1.5%(買方繳納)
印花稅:雙方各萬分之五
綜合地價款:現在賣出價和當年購買價差額的10%
ps:由於現在經濟適用房買賣的話不過5年,****不能高於當時的購買價所以這10%的綜合地價款就等於沒有.
5年之外稅費:
契稅:1.5%(買方繳納)
印花稅:雙方各萬分之五
綜合地價款:總房款的10%
所以如果你沒有經濟適用房資格表的話.你就要等到5年之後再過戶了.我建議你等下了房本就去辦個公證去.這樣保險一點!
經濟適用房可以過戶嗎
二、經濟適用房可以過戶給自己的兒子嗎
1、兒女也有購買經適房資質，那麼，你們雙方直接辦理經適房過戶就可以，過戶後，住房屬性不變，還是經適房。
2、房屋滿五年之後，繳納土地出讓金，契稅等稅費，轉變經適房為商品房，自由買賣或是贈與過戶給子女。
經濟適用房可以過戶嗎
三、經濟適用房買賣政策
一是明確擁有有限產權的經濟適用住房購房人。
二是明確購買不滿5年的經濟適用房，是不得直接上市交易的，如購房人因特殊的原因確需轉讓經濟適用房，由市房管局在按照原**同時並考慮折舊和物價水平等因素的前提下進行回購。
三是明確購買滿5年經濟適用住房，經濟適用住房上市轉讓的，按照同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向市房管局交納土地收益等相關價款，市房管局可優先回購;購房人也可以按照市房管局所定的標準向市房管局交納土地收益等相關價款後取得完全產權。
四是明確購買的經濟適用住房在取得完全產權以前是不得用於出租經營。
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四、經濟適用房可以買賣嗎?
這個答案絕對是肯定的，目前經濟適用的**分為兩種，一種是經濟適用房要居住滿5年，就能夠按照市場****，**之後按照房屋成交額的10%補交綜合地價款;另一種就是指經濟適用房未能夠居住滿5年，這樣按照國家的政策規定是不能夠按照市場****，**經濟適用的業主不能高於購買時的單價**，並且規定是隻能**給符合經濟適用房購買條件的居民或者是家庭購買亦或者是**收購，相對來說是不合理的。
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上文為大家介紹的知識包括經濟適用房的過戶原則和方法技巧，除此之外還有基於實際具體情況出發分析的注意事項和專業方面的知識。比如經濟適用房過戶給自己的兒子是否可行，或者實踐步驟的細節問題等等，對於有意向實行類似操作的人士而言就具有不錯的參考價值，大家可以綜合自己的具體實際情況出發篩選出可行的方案以便幫助達到預期的效果。
4樓：懂房老司機
經濟適用房過戶？9點細節錯一點損失慘重，別傻傻給人送錢
5樓：南京李平律師
經濟適用房買賣合同的效力：1.購買經濟適用房不滿5 年，申購人與他人簽訂的房屋買賣合同無效；2.
申購經濟適用房5 年後再行轉讓房屋的，此時經濟適用房已可以流通，因此合同有效。當事人要求辦理過戶的，應當按照**相關規定補交土地收益。
6樓：大鬍子說房小助理
經濟適用房可以交易，但需購買滿5年，**時補價差和繳出讓金等相關價款，並取得完全產權，**享有優先回購。如購房不滿5年，不允許按市價**並不能高於購買時單價，該房只能**給濟適用住房購買條件的家庭或相關**部門。
個人申請的經濟適用房可以贈與給親人嗎
7樓：採納吧騷年
可以辦理經濟適用房轉讓，但是需要符合辦理條件：
取得共有產權保障房房地產權證不滿5年，共有產權保障房房地產權利人因全體房地產權利人、同住人離滬或者出國定居，夫妻離婚需將住房變現後分割財產，家庭成員重大疾病、急需資金支付醫療費用等特殊原因，可以申請原住房保障機構回購共有產權保障房。
所需材料
1.申請表
房地產權利人應當向原住房保障機構提交《共有產權保障房轉讓申請稽核表》
2.書面申請
與經登記記載的同住人共同簽名(單身申請人購房的除外)的書面申請3.合同
原《共有產權保障房預(出)售合同》
4.其他
《房地產權證》、身份證、戶口簿
辦理時限
原住房保障機構應當在15個工作日內進行核實，情況屬實的，與房地產權利人簽訂房屋轉讓合同，回購**確定方法同上。
經濟適用房怎麼交易過戶，經濟適用房可以買賣嗎，經濟適用房如何辦理過戶手續
經濟適用房交易首先雙方簽署買賣合同，隨後在房產交易諮詢臺領取網籤號並進行網籤，之後領取房屋買賣合同和相應 並在財政部門視窗繳相關稅費，完成繳稅後到諮詢臺領取登記過戶號，交土地出讓金後辦理過戶手續，最後登記過戶，取得房屋產權證明。經濟適用房一般分兩種情況處理 一種是已經住滿5年，另一種是尚未住滿年的。...
北京經濟適用房如何進行過戶，北京經濟適用房如何進行過戶
如果贈與過戶，要帶房產證和當事人身份證到公證處進行贈與公證，有繼承權的所有人員都要到場親筆簽名同意，然後到房產交易中心辦理產權過戶手續，繳納房價3 的契稅和0.05的印花稅，免其他所有的稅。這是最省錢的過戶辦法。如果繼承或買賣也可以，要繳納1.5 的契稅和0.05 的印花稅，5.5 的營業稅和20 ...
經濟適用房過戶稅費是怎麼計算的，經濟適用房過戶費怎麼算
1 經濟適用房規定未滿5年不得正式上市交易 2 政策規定滿5年後，補交土地出讓金把經適房轉為商品房後就可以合法銷售，補價後房子就成為一般的商品房，不是經適房，房產證不會再有 經濟適用房 字樣 按商品房的稅費是一樣的。經濟適用房過戶費怎麼算 在交易過程中繳納以下稅費 契稅 買方繳納房價款的4 建築面積...