1樓：錢雲科技
房產抵押貸款條件
1、借款人年齡在18-65週歲之間，貸款期限加上借款人年齡不能超過70年，房產房齡加上貸款期限不能超過40年;
2、借款人信用記錄良好，個人逾期在兩年內不能超過「連三累六」，至多不超過8次逾期記錄，徵信不黑不白不花不差;
3、工作以及經濟收入穩定，負債率不超過70%，沒有違法行為和不良信用記錄;
4、銀行規定的其他條件。
房產抵押銀行貸款流程：
1、準備貸款資料。包括個人及配偶的身份證、戶口本、結婚證、房產證、銀行流水賬單、貸款用途證明等;
2、向當地銀行提出貸款申請，同時提交貸款資料;
3、銀行初步稽核借款人的基本資訊及資料，安排評估公司評估房產價值，借款人最高貸款額度是房產評估價值的70%;
4、貸款審批通過後進一步溝通確認最後的貸款額度、期限、還款方式;
5、雙方準備貸款合同簽訂事宜，貸款合同簽約;
6、銀行辦理抵押登記手續(需要借款人準備產權人的身份證明、房產證、貸款合同)
7、銀行發放貸款到指定賬號。
2樓：羊鵾
房子產權無糾紛，可以正常交易，有一定市值，借款人信用和還款能力良好
3樓：法中拍拍網路
貸款人條件 ①年滿18週歲，具有完全民事行為能力的自然人；②具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力；③銀行規定的其它條件；④申請辦理房產抵押貸款所需提交的資料。
房屋抵押貸款流程
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;
2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;
3、銀行對貸款申請進行調查、審批;
4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;
5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;
6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);
7、銀行向售房人賬戶發放貸款;
8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款;
9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)
法中拍拍專做房產過戶
房產抵押貸款的條件和流程是什麼？
4樓：搜狐焦點
抵押登記流程：過戶後拿到房本-銀行出抵押材料-資料稽核-抵押申報-抵押預約-送抵押-領取他項權證-交接檔案管理崗-放款
5樓：居理買房網
一、房產抵押貸款條件
1.房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能多於40年；
2.抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
3.正當職業和穩定的收入**，具有按期償還貸款本息的能力；沒有違法行為和不良信用記錄；
4.提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；銀行規定的其他條件。
二、房產抵押貸款流程
1.房子抵押貸款需要備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。
2.房子抵押貸款時銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價**交銀行收押。
借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
3.合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
4.夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同或證據、個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。
希望我的以上回答能夠對您有所幫助！
6樓：法中拍拍網路
根據《擔保法》和《城市房地產管理法》房子抵押貸款流程如下：
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額；
2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認；
3、銀行對貸款申請進行調查、審批；
4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同；
5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款；
6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保)；
7、銀行向售房人賬戶發放貸款；
8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款；
9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)
條件1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18至65週歲之間；外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應在中華人民共和國境內居住滿一年並有固定居所和職業；
2、具有合法有效的身份證明、戶籍證明及婚姻狀況證明；
3、具有良好的信用記錄和還款意願；
4、具有穩定的收入**和按時足額償還本息的能力；
5、提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押；
6、在銀行開立個人結算賬戶；
7、銀行規定的其他條件。
以上是我的解答，希望能幫助到你，謝謝。
正規的銀行抵押貸款流程和申請條件
7樓：匿名使用者
銀行辦理抵押貸款流程：
借款人向經辦行提出貸款申請，並提交相關材料；
經辦行進行貸款審批；
貸款通過審批後，借貸雙方簽訂貸款合同，並辦理抵押登記等手續；
銀行發放貸款；
借款人按時足額還款；
貸款結清後，借款人攜帶相關材料辦理撤銷抵押登記手續。
如果經營主體為個人，則還需提供以下材料：
產權人夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證；
借款人收入證明及借款人近半年的銀行流水；
借款人及配偶徵信報告。
如果經營主體為企業，則還需提供以下材料：
公司營業執照、組織機構**證、國地稅務登記證、公司章程、驗資報告及財務報表(均需加蓋公章)；
企業近三個月對公流水或其他可證明收入**的資料；
近三個月經營場所**費或水電費繳費清單，或者其他可以輔助證明經營狀況的資料；
公司經營地租賃合同加蓋公章。
8樓：鑽誠投資擔保****
房產抵押貸款對房產的要求：
所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年。
房產抵押貸款對借款人的要求：
年齡在18-60週歲的自然人（港澳臺，內地及外籍亦可）；
有正當職業和穩定的收入**；
具有按期償還貸款本息的能力；
沒有違法行為和不良信用記錄；
能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
在貸款行開立個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
銀行規定的其他條件。
房產抵押貸款需要提供的資料：
夫妻雙方身份證；
夫妻雙方戶口本；
婚姻狀況證明（結婚證/離婚證、法院判決書/單身證明）；
房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）；
收入證明；
學歷證明；
近半年銀行流水；
用途合同（工藝品、傢俱、裝修等）；
第二居所證明或直系親屬房產；
其他財力證明（車、房、**、**、定期存款等）；
銀行要求的其他資料。
房產抵押貸款的流程：
借款人在銀行的營業機構開立活期存款帳戶；
借款人按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；
由銀行業務經辦人員或指定的律師對借款人進行家訪，調查借款人所提供的資料的真實性、合法性和完整性；
銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；
銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
借款人按借款合同的規定還本付息。
9樓：
如果你想需要利息低額度又高的資金，建議你選擇房產抵押貸款。現在的房產動輒百萬，隨隨便便抵押一套都是幾十萬。房屋抵押貸款需要滿足什麼要求才可以。
借款人需要滿足的條件：1、沒有違法行為和不良信用記錄;
2、有正當職業和穩定的收入**，具有按期償還貸款本息的能力;
3、能夠提供銀行認可的房產做抵押還有柚還款能力的擔保人做擔保。
房屋需要滿足的條件：1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;
2、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
3、房齡(從房屋竣工日起計算、與貸款年限相加不能超過40年。
10樓：斛叡
您好，一套房產是可以作為抵押貸款的，需要二套房產的原因可能是您申請的貸款額度比較高，超過了一套房產所能夠貸款的額度。一般來說，貸款額度不超過抵押品評估**的7成。
你只需要準備好以下材料：
1. 您及您的配偶有效身份證件、戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）、婚姻狀況證明原件及影印件；
2. 個人收入證明，如個人納稅證明、工資薪金證明、投資收益證明等；
3. 貸款用途證明或宣告（如裝修合同等）；
4. 抵押房產權屬證明，如果抵押房產已辦理了土地使用權證，則土地使用權證應同時提供。
到銀行的貸款部門進行貸款申請，填寫申請表。通過稽核後便可以籤合同，等待銀行放款。
希望我的回答對您有幫助！
11樓：湜蒔葔
18-65週歲名下有25平米以上，30年內的房，準備資料-提交申請-進抵押-銀行放款
12樓：媛
您好查徵信--評估--銀行面籤--見聞抵押登記--放款您提供房本，戶口本。購房合同。如已婚需要雙方身份證。結婚證 收入證明 近一年的流水
銀行前期會稽核的
使用者名稱**聯絡
13樓：匿名使用者
房屋抵押貸款，民間貸款，無面積、信用等要求。週期短
85565576
個人去銀行如何辦理房產抵押貸款，需要哪些流程
14樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
1. 2
15樓：北京融聯金服
您好，房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;要有較強的變現能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評估值的80%。 新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。
貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。 一般為「房齡+借款人年齡」不得超過70歲
申請貸款的基本條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明檔案;
3、具有穩定、合法的收入**;
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
5、銀行規定的其他條件。
貸款的金額及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可達 80% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;
4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
房產抵押登記的操作流程：
房地產抵押貸款登記辦理時限：7個工作日
需提供以下證件資料：
1、房屋所有權證;
2、評估報告;
3、房地產抵押銀行貸款合同;
4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
5、其它相關材料。
辦理流程：受理登記1天,初審2天,複審1天，審批3天，繕證1天，繳費、發證1天，歸檔
房產抵押銀行貸款流程及條件
法律分析 銀行辦理抵押貸款流程及條件 1 借款人向經辦行提出貸款申請 2 經辦行進行貸款審批 3 貸款通過審批後，借貸雙方簽訂貸款合同，並辦理抵押登記等手續 4 銀行發放貸款 5 借款人按時足額還款 6 貸款結清後，借款人攜帶相關材料辦理撤銷抵押登記手續。法律依據 中華人民共和國民法典 第四百零二條...
房屋到銀行貸款需要什麼，房屋抵押銀行貸款需要什麼手續
您好，抵押貸款要求 房齡一般在30年以內，房主年齡 房屋年齡不得超過70.申請貸款的基本條件 1 具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人 2 持有有效的身份證明檔案 3 具有穩定 合法的收入 4 抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通 5 銀行規定的其他條件。貸款的金額及期限 1 商品住...
銀行貸款買房要什麼條件，銀行貸款買房需要哪些條件？
貸款買房條件是 借款人信用良好 具有穩定的職業和收入，具有購房合同 城鎮常住戶口或有效居留身份，能夠支付不低於購房全部價款後防務評估價50 的首期付款，同意以所購房屋或提供貸款行認可的資產作為抵押物等。法律依據 貸款通則 第十七條。借款人申請貸款，應當具備產品有市場 生產經營有效益 不擠佔挪用信貸資...