1樓：葷遐思蠻亥
購買新房，首付交付後銀行已經放款，那麼開發商會到房管局給買受人備案的，買受人可以到房管局自己查詢，查詢方法如下：
1.產權人帶上身份證；
2.到房管局自助查檔機查詢；
3.把身份證放在查檔機感應區；
4.選擇查詢名下房屋資訊；
5.查出來有房子資訊那麼就是已經備案了，反之就沒有備案；
2樓：佟佳陽頓孤
一般流程是先和開發商簽訂電子合同，交首付款，然後和銀行簽訂貸款合同，等銀行審批
電子合同簽訂後3天開發商就必須去房產局合同備案，等貸款審批下來，開發商或者銀行的人就要去房產局辦理抵押手續。
但是有時候開發商為了防止客戶簽訂了合同又備案了，而銀行的貸款又因為客戶原因審批不下來導致退房的麻煩
所以一般開發商現在流程是這樣的：簽訂合同，不籤電子合同，你付首付，然後簽訂貸款合同，等銀行審批下來後，客戶再簽訂電子合同，這個時候電子合同備案和抵押登記手續一起報房地局，等房產局收件，拿到收件單，銀行就把貸款打給開發商，客戶就要每個月開始還錢呢！
買房子付了首付但是銀行按揭辦不下來,可以退房嗎
按揭的房子可以再次抵押給銀行辦理貸款。在辦理房產二次抵押貸款，能選擇的貸款機構和銀行不多，所以選擇哪家去辦理成為很多客戶比較頭疼的事情，因為我們要考慮安全性，利率，額度，放款，選擇很重要，不同的銀行和機構辦理速度可能差距在1個月左右，那麼，房產二次抵押貸款哪個銀行好？房產二次抵押貸款哪家銀行利息最低...
銀行按揭下來要幾天
辦理住房公積金貸款應按下列程式 一 借款人申請住房公積金貸款需要向住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供有關資料。二 住房公積金管理中心負責借款人資格 擔保人資格 貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意後，借款人與中心簽訂相關合同或協議，並按辦理銀行規定辦理保險。三 貸...
銀行貸款批不下來，首付還能退嗎，付了首付貸款辦不下來，首付能退嗎
今天我們就來討論一下，買房交了首付後，貸款下不來，首付款能全額退還嗎？下面我們來具體說一下。現在房價很高，大部分人買房是需要貸款的，可以說貸款支撐了房價的不斷 房屋貸款也成了銀行主要收入 但是在購房貸款中，銀行也會對房屋開發手續和購房者個人情況進行審查，如果不合格就會造成拒貸。那如果付完首付款以後，...