1樓：保險解讀官
商業房貸20萬，按照最新利率1.1倍5.37%計算，10年等額本息還款的利息是59157元，等額本金還款的利息是54350元。
如果按照基準利率4.9%計算，等額本息還款利息為53386元，等額本金還款利息為49408元。
公積金貸款20萬，也是按照目前最新利率3.25%計算，10年等額本息還款的利息是34525元，等額本金還款的利息是32770元。
各地區的政策以及各大銀行的房貸利率都不同，所以需要根據具體的貸款利率進行計算。等額本息計算公式為〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕，等額本金為每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率。
拓展資料：按揭買房子要注意
1、有許多的人在貸款購房時都會想到動用公積金這樣有具有利率優惠的，然而如果借款人在貸款之前提取了公積金儲存餘額來用於支付房款，那麼您的公積金賬戶上的公積金餘額即轉化為為零，這樣您的額度也就公積金貸款額度也將為零，這就意味著您將無法申請到公積金貸款。
2、大部分的貸款購房者都會考慮到提前還款，不過提前還款時是有一定的要求的。比如說，按照公積金貸款的相關規定，部分提前還款應該在還貸滿一年後提出並且您歸還的金額應超過每月的還款額，其餘的商業房貸如果是需要提前還款的話，也必須認真的去看銀行的相關要求。
3、當您在貸款期間出租已經作為抵押的房屋，您必須要將已抵押的事實書面告知承租的人。這是一個很容易被忽視的細節，但是如果是真涉及到一些事情的話，可能會引起一些不必要的麻煩，因為在某些情況下有可能會導致租房權益的受損，尤其是打算**房產的時候會帶來一系列的麻煩。
貸20萬，10年還清的話，每月等額的還款方式：每月還款2，111．55元，本息合計253，385．75元。
逐月遞減的還款方式：首月還款2483．33元，每月遞減6．81元，本息合計249408．33元。
目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4．90％，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同。
銀行資訊港最新資料顯示：全國首套房平均利率為5．38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房貸款利率普遍上浮10％－30％。
同期公積金貸款基準利率為3．25％，二套房貸款利率普遍上浮10％。
2樓：島上明月
未說明還款方式、貸款利率，這裡做估計假設處理；
假設是「等額本息」還款方式
假設貸款執行利率是5%，那麼，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.41667%
【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]
月還款額=200000*0.41667%/[1-(1+0.41667%)^-120]
月還款額=2,121.31元
還款總額=254,557.24元
利息總額=54,557.24元
結果：
在假設條件下，這筆貸款每月還款2,121.31元；還款總額254,557.24元；利息總額54,557.24元。
3樓：時間是投資者最好的朋
回答目前人行公佈的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，利息總額是53385.75元，每月還款金額是2111.
55元，採用等額本金方式，利息總額是49408.33元，首月還款金額是2483.33元（僅供參考），月還款額逐月遞減。
若準備通過招商銀行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
若準備通過招商銀行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
更多1條
中國銀行貸款20萬，時間為10年，利息是多少？ 5
4樓：匿名使用者
貸款20萬，10年期限，利息金額根據還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照圖示基準利率水平，這兩樣還款方式下利息金額如下：
5樓：∞財智星
中長期貸款
五年以上 : 5.94 %
你的用途不清楚，按照基準利率給你算吧。（等額本金還款法）本金：200000（本金）/120（貸款期限）=1666.
67利息：5.94/100/12=0.
004950.00495*200000=990，1666.67+990=2656.
67如果用途是購房利率可以下浮，打幾折你自己乘一下，如果用途是消費，利率要上浮。有了利率就按照上述方法計算。
這種還款方式是比較通用的。
6樓：匿名使用者
2023年商業貸款,五年期以上貸款基準利率為5.94%,月利率為5.94%/12=0.
495%;如果第一套住房享受7折優惠,利率為4.158%,月利率為4.158%/12=0.
3465%
20萬10年(120個月)月還款額:
如果按基準利率計算:
[200000*0.495%*(1+0.495%)^120]/[(1+0.495%)^120-1]=2214.39元
利息總額:2214.39*120-200000=65726.8元如果按優惠利率計算:
[200000*0.3465%*(1+0.3465%)^120]/[(1+0.3465%)^120-1]=2039.95元
利息總額:2039.95*120-200000=44794.0元說明:^120為120次方
7樓：匿名使用者
到銀行找計算器,算一下就知道了!
8樓：季妙芙蟻芷
67元二，供你參考、等額本金還款法
利息總額=2000000*6.65%/、等額本息還款法利息總額=2000000*(6.65%/12)^(-4*12))*4-1)=283282.65%/.91元
以上兩種計息方法.65%計算;12*(1+4*12)/(1-(1+6，
一;2=271514以現時三-五年期商貸基準利率6
我在銀行按揭貸款20萬，10年還完，每月還多少
9樓：中國農業銀行
貸款每期bai還款金額需du根據借款金額、zhi借款期限、借款利率、還
dao款方式等多種版要素資訊權綜合計算而出的
若想試算還款金額可登入農行官網點選「個人服務」裡的貸款，點選後左側有貸款計算器，可以使用計算器進行試算。**（http://www.
10樓：匿名使用者
您好，若按復照商業貸款
制基準利率5.90%計算：bai
1.等額本息還款
：貸款總額du
200,000.00 元
還款月zhi數 120 月
每月還款 dao2,210.38 元
總支付利息 65,245.58 元
本息合計 265,245.58 元
2.等額本金還款：
貸款總額 200,000.00 元
還款月數 120 月
首月還款 2,650.00 元
每月遞減：8.19 元
總支付利息 59,491.67 元
本息合計 259,491.67 元
11樓：匿名使用者
貸款20萬，10年期限，月供、利息金額根據還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照圖示利率水平，這兩樣還款方式下月供、利息金額如下：
12樓：招商銀行
目前人行公佈的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的版情況下，採用等額本息還款權方式還款，每月還款金額是2111.55元，採用等額本金方式，首月還款金額是2483.
33元（僅供參考），月還款額逐月遞減。
若準備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
13樓：匿名使用者
你好，如果按來照現在的基準率：源6.55%來算的話： 您貸20萬，10年，月供是2300元/月，其中本金在前10個月時1200元，利息1100元;
按年利率5.15%算，等額本息還款方式，貸款10年，每月固定還款2136元，10年總計要還256320元，其中還本金20.00萬元，利息56320元。
按年利率5.15%算，等額本金還款方式，貸款10年，首月還款2517元，以後每月減少7.15元，10年總計要還251070元，其中還本金20.00萬元，利息51070元。
人行公佈的5年期以上的貸款年利率是4.9%
，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是53385.75元，每月還款金額是2111.55元;採用「等額本金還款」方式還款，利息總額是49408.
33元，每月還款金額逐月遞減。
代20萬10年利息多少，貸款20萬10年還清利息多少
您好，貸款所產生的利息會因為產品細則 信用綜合情況 還款方式與時間等原因，產生不同的費用，每個人的情況都不一樣，所產生的費用情況也不同。我們在申請貸款時，不能只比較利息，還要綜合檢視貸款平臺的可靠性，這樣才能保障自己的資訊和財產安全。銀行利率通常在5 6 上下，按5.5 計算，20萬10年的利息60...
農行貸款20萬，10年還清，每月需還多少錢
按照現在銀行的基準利率計算，貸款20萬，按揭10年，每月月供如下 等額本息還款法 貸款總額 200000.00 元 還款月數 120 月 每月還款 2160.63 元 總支付利息 59275.46 元 本息合計 259275.46 元 等額本金還款法 貸款總額 200000.00 元 還款月數 12...
我要貸款22萬，10年還清，利息該怎麼算呢？謝謝
要看你是等額本息還是等額本金 本息演算法和存款差不多 本金 1 利息 1 利息 1 利息 1 利息 1 利息 1 利息 1 利息 1 利息 本金演算法 就太.複雜了 但是兩種演算法最後總額度都相差很小 銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況 抵押物 國家政策 是否首套房 等來確定...