1樓：hd一川
可以，但是手續比較麻煩。
到房管局申請，因購買人填寫失誤，撤銷原備案合同，然後由開發商更換備合同，加上你的名字。
但爺兒倆的事兒有這個必要嗎？要不就在購房合同上直接填寫你的名字。
2樓：來自寶綸閣東張西望的蜀葵
新買的房子房產證還沒下來能否加名字？加名字是可以的但是手續可能是比較繁瑣的。嗯具體可能要到那個**辦公大廳裡面去諮詢因為手續比較繁瑣肯定要有很多資料要提交。
加名字可能產生不了什麼費用。
3樓：暨成濟
回答房產證還沒下來可以加名字。房產證還沒有下來，將名字屬於變更登記。不動產的權屬狀態變更，需要到不動產登記中心，辦理變更登記。
變更登記完成後，重新申請製作房產證即可。在房產證上加上別人的名字，從法律上來說實際上是增加了這個房子的共有權人，從法律法規的規定上來看，增加房子的共有權人一共有三種方式，分別是析產登記、買賣房屋或是房地產贈與，而房產證上加父母名字有房屋贈與與買賣兩種方法。
4樓：王雪丁
不可以，除非是全款還可以，不然是沒有辦法加名字的。
5樓：小玉
可以的你可以去辦理處辦理好不過你要得到你爸的同意。
6樓：year果
現在想加上我的名字行不行 需要到哪辦理
房產證還未辦下來可以加名字嗎
7樓：匿名使用者
房產證還未辦下來是可以加名字的，前提是購房合同應是共同購買的，父母與子女、夫妻關係情況除外。如果購房合同已網籤備案，可以在取得產權證後辦理房屋所有權轉移登記。
依據中華人民共和國建設部令第168號《房屋登記辦法》：
第十三條 共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第三十二條 發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合併，導致所有權發生轉移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合併，導致房屋所有權發生轉移的；
（八）法律、法規規定的其他情形。
第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
第三十四條 抵押期間，抵押人轉讓抵押房屋的所有權，申請房屋所有權轉移登記的，除提供本辦法第三十三條規定材料外，還應當提交抵押權人的身份證明、抵押權人同意抵押房屋轉讓的書面檔案、他項權利證書。
第三十五條 因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權，權利人轉讓該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權時，應當將房屋登記到權利人名下後，再辦理房屋所有權轉移登記或者房屋抵押權設立登記。
因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權，人民法院協助執行通知書要求房屋登記機構予以登記的，房屋登記機構應當予以辦理。房屋登記機構予以登記的，應當在房屋登記簿上記載基於人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。
8樓：小置說房
房產證上可以加多少名字？
9樓：廣場眉山
可以，噹噹地房管局去辦理。
10樓：世事如淇
房產證要辦下來了，才能加名字！
韶關中介聯盟——淇哥
11樓：匿名使用者
加名是在房產證上加名字，沒有房產證名字加到**去？
新買的房子,房產證還沒下來,怎麼加戶主名字?
12樓：愈靜嫻譚柳
房產證加名流程：
1、贈與：到公證部門辦理房屋的贈與公證，然後到財稅部門辦理完稅或免稅手續，再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖，最後持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產權證書、贈與公證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產權贈與登記。
2、買賣：可以持房地產轉移登記申請書、房地產買賣合同、房地產測繪部門出具的測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產權轉移登記。
3、析產：需要先到公證部門辦理房屋的夫妻析產公證手續，然後到財稅部門辦理完稅或免稅手續，再到市國土房管局測繪部門出具的測繪附圖，最後持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、夫妻析產協議書、測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，再到國土房管局交易登記部門申請房屋析產登記。
新買的房子，房產證還沒下來能不能更名
13樓：華律網
如果尚未完成合同網籤備案的，這時改名相對簡單，因為不涉及房管部門的變更登記，僅相當於將未備案的合同變更一下當事人，只需要經過合同另一方同意，重新簽訂一份合同就行。如果已經完成了合同網籤備案，這時改名不僅需要合同另一方同意，還需要將房管部門的備案登記撤銷，撤銷後再將新簽訂的合同進行備案登記，其程式相對麻煩。另外，還要注意的一點是，如果是按揭買房，且已經辦理了銀行貸款及抵押手續的，這時除了變更購房合同名字之外還要與貸款銀行解除貸款合同及抵押合同，如果銀行尚未放款且銀行同意的話，雙方解除抵押協議便可。
如果銀行已經將貸款發放，則經過銀行同意後，需要以貸款人的名義將貸款全部償還後才可解除。因此，律師提醒大家，大家在買房前一定要考慮清楚，買房改名說起來簡單，做起來是相當麻煩，而且會浪費大家大量的時間以及金錢。
14樓：風無骨雪無根
1、沒有房產證的房無法過戶，到房管局辦不了手續。
2、如果要買的話，會有一定風險，因為不能完全確定產權證上有幾人。即使到公證處辦理買賣協議的公證，也無法保證房產證上所有人都同意。一定要仔細核實，再去房管局問問可不可以辦委託書公證，如果以後產權證下來以後，也不用再去找房主。
只公證不過戶對買房人來說存在巨大風險。因為在我國房地產法律、法規中，買賣雙方一旦發生糾紛，房產證是房屋所有權的第一證據，購房合同屬於次要證據。一旦賣房人將房屋抵押或轉售，買方人的利益將無法保證。
3、無房證，無法確定房子的產權面積，或者有些只有使用權等。
4、如果一定堅持購買，一定要將違約責任寫清。
15樓：法妞問答律師**諮詢
房產證為辦理下來，可以進行更名。
但是根據購房合同的程序或者狀態的不同，更名的程式或繁簡程度也不盡相同。比如說，
1.只與房地產開發商簽訂了購房合同的草簽合同，只需要與開發商溝通協商另行簽訂一個購房合同即可；
2.若是已經進行了合同網籤程式，並已經到房管局進行了備案，你則要到房產主管部門將原備案合同登出再到開發商處重新簽訂合同，
16樓：花腔蜀黍
房產證沒下來能更名嗎
17樓：安巨集偉安瑩
房產證沒有下來只要開發商那邊同意直接更名就可以，如果不行雙方到公證處公證也是可以的，公證後房產證下來就是新業主的
18樓：小王爺
1，沒有房本怎麼能證明房子是他的？沒有房本不能過戶。
2，五年以後再過戶？從現在往五年前算可沒有這麼多稅。五年以後稅肯定是不會降的，要是比現在還多了怎麼辦？
3，這五年間保證不了你的權益。房子拆了怎麼辦？原來房主找不到了怎麼辦？
4，公正是具有法律效力的，但沒有約束力。即使公正了，原房主也可隨意處置房屋產權。
建議：1，購房之前詳細瞭解當地的相關政策及相關法律條例，對所購地的房地產市場做相應的瞭解及諮詢。
最好能找專業的諮詢你**機構進行專業的諮詢。（不要圖省錢，免得買了房不適合自己居住）
,2，二手房相關稅費的徵收標準不單單是過了五年就稅少了，關鍵要確定此房是否普通住宅，如符合普通住宅相關標準過五年是能剩錢，但屬非普通住宅，就算過了五年也一樣稅多。
房產證還沒有下來，我想加名字可以嗎
19樓：鑽誠投資擔保****
不可以。
房產證沒有拿到手，是不可以辦理加名字的。
房產證加名可分為兩種情況：有房無貸、有房有貸以及無血親關係。
有房無貸
（1）帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。
（1）去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢視窗進行材料稽核提交，材料稽核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關視窗辦理。
（1） 辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
有房有貸
（1）先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。
（2）辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
（3）其他步驟同「有房無貸」。
20樓：匿名使用者
如果是08年前買的婚前房產，產權證署名是誰就是誰的。做公證是個辦法，最還諮詢房屋所在地的房管大廳。
21樓：匿名使用者
做個財產公證。打個補充協議，雙方簽字。房屋所有權兩人各佔50%就可以啦。
22樓：white石
是不能加的，因為你們按揭，銀行不會同意變更按揭人的，而且合同寫的他名字，要是能改的話，那買賣二手房的人，只要改下房產證名字就可以，不用繳稅了，呵呵，按照法律規定，結婚5年後，婚前財產會自動轉為共有財產，你要是擔心，唯一的辦法就是像樓上說的一樣去辦財產公證。
23樓：巴適可而止
跟房產證上寫誰的名沒關係
新買的房子,房產證還沒下來,怎麼加戶主名字?
24樓：長夜熒熒
房產證未辦理下來之前是不能新增共有人名字的，你要加只能在籤合同前和房產證下來後兩個時段新增。房產證過戶辦理所需材料：登記申請書。
申請人身份證明。房屋所有權證書或者房地產權證書。證明房屋所有權發生轉移的材料。
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。房產證過戶辦理所需費用： 證明財產為繼承、贈與的，接受益人按金額總數收費。
不滿1萬元的，按1%收費，但最低收費10元。1萬元以上的，按2%收費。
25樓：暨成濟
回答房產證還沒下來可以加名字。房產證還沒有下來，將名字屬於變更登記。不動產的權屬狀態變更，需要到不動產登記中心，辦理變更登記。
變更登記完成後，重新申請製作房產證即可。在房產證上加上別人的名字，從法律上來說實際上是增加了這個房子的共有權人，從法律法規的規定上來看，增加房子的共有權人一共有三種方式，分別是析產登記、買賣房屋或是房地產贈與，而房產證上加父母名字有房屋贈與與買賣兩種方法。
房產證沒下怎麼賣房子，房產證還沒下來要賣房怎麼過戶啊
對於沒有房產證的房子分兩種情況 一種是不能下證或者不確定下證時間的房屋，也就是俗稱的小產權房，這種型別房屋是不允許上市交易的。另外一種就是新商品房已經取得商品預售許可證或者初始登記的，可交易。以上解答希望能夠幫到您，至於交易注意事項，詳情可以再次諮詢。你可以寫協議賣房，賣房必須通過房產局，賣房手續走...
房子貸款還了房產證沒下來能賣嗎，房產證沒下來，貸款沒還完，可以賣房嗎
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