1樓：匿名使用者
基本程式為：
調查核實。 拆遷人收到徵地批文後，首先要到派出所、房管站抄錄徵地範圍內的常住人口，以及全部房產情況，按**逐一登記，並上門大量核實。
逐戶走訪。 拆遷人應成立拆遷小組，對所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進行宣傳接觸，瞭解被拆遷人的拆遷安置願望。
編制拆遷計劃。 根據調查核實的情況以及國家、地方有關拆遷的法律規定，及時編制拆遷計劃和拆遷方案，確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式。
申請拆遷。 拆遷人持有關的國家批文、拆遷計劃和拆遷方案，向當地拆遷主管部門提出申請。經申查批准並領到拆遷許可證後，方可進行拆遷。
發出拆遷公告。 拆遷許可證一經批准發放，拆遷主管機關應將拆遷人、拆遷範圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公佈，同時應作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作。
簽訂協議。 在公告規定的時限內，拆遷人與被拆遷人應按國家和本地區關於安置、補償的有關規定在自願、有償的基礎上籤訂協議書。協議應明確補償辦法和數額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責任等。
協議經雙方同意，可送拆遷主管機關備案和公證機關公證。
實施拆遷。 被拆遷人搬遷後，拆遷人應及時在批准的拆遷範圍和期限內實施拆遷。
房屋拆遷，是指因國家建設、城市改造、整頓市容和環境保護等需要，由建設單位或個人對現存建設用地上的房屋進行拆除，對房屋所有者或使用者進行遷移安置並視情況給予一定補償的活動。 推薦閱讀： 房屋拆遷 拆遷程式 房屋拆遷，是指因國家建設、城市改造、整頓市容和環境保護等需要，由建設單位或個人對現存建設用地上的房屋進行拆除，對房屋所有者或使用者進行遷移安置並視情況給予一定補償的活動。
2樓：簡單的快樂就是生活
房屋拆遷，是指因國家建設、城市改造、整頓市容和環境保護等需要，由建設單位或個人對現存建設用地上的房屋進行拆除，對房屋所有者或使用者進行遷移安置並視情況給予一定補償的活動。 推薦閱讀： 房屋拆遷 拆遷程式 房屋拆遷，是指因國家建設、城市改造、整頓市容和環境保護等需要，由建設單位或個人對現存建設用地上的房屋進行拆除，對房屋所有者或使用者進行遷移安置並視情況給予一定補償的活動。
由於城市規劃和國家專項建設工程的需要，必須對城市國有土地的使用權實行再分配，從而達到土地資源的合理配置，使土地利用效率最大化。這往往就需要拆除大量舊房，在原有土地上進行新的房地產開發建設。但是由於土地的地上附著物凝結了原使用者的資金與勞動力，並且是原使用者、住戶賴以生存和生產的基本物質條件，因而在再建設過程中，必須對原使用者、住戶的損失給予適當補償，並對其進行妥善的安置。
1、調查核實。 拆遷人收到徵地批文後，首先要到派出所、房管站抄錄徵地範圍內的常住人口，以及全部房產情況，按**逐一登記，並上門大量核實。 2、逐戶走訪。
拆遷人應成立拆遷小組，對所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進行宣傳接觸，瞭解被拆遷人的拆遷安置願望。 3、編制拆遷計劃。 根據調查核實的情況以及國家、地方有關拆遷的法律規定，及時編制拆遷計劃和拆遷方案，確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式。
4、申請拆遷。 拆遷人持有關的國家批文、拆遷計劃和拆遷方案，向當地拆遷主管部門提出申請。經申查批准並領到拆遷許可證後，方可進行拆遷。
5、發出拆遷公告。 拆遷許可證一經批准發放，拆遷主管機關應將拆遷人、拆遷範圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公佈，同時應作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作。 6、簽訂協議。
在公告規定的時限內，拆遷人與被拆遷人應按國家和本地區關於安置、補償的有關規定在自願、有償的基礎上籤訂協議書。協議應明確補償辦法和數額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責任等。協議經雙方同意，可送拆遷主管機關備案和公證機關公證。
7、實施拆遷。 被拆遷人搬遷後，拆遷人應及時在批准的拆遷範圍和期限內實施拆遷。
3樓：匿名使用者
你好，房屋拆遷的基本程式如下：
1、拆遷調查和專案概算。由擬申領《房屋拆遷許可證》的單位組織；
2、拆遷管理部門對申領單位所申報的材料進行稽核。提交申報的材料有：①建設專案批准檔案；②建設用地規劃許可證（附紅線圖）；③國有土地使用權批准檔案；④拆遷資金；⑤拆遷計劃和安置方案；
3、拆遷主管部門發放《房屋拆遷許可證》，同時釋出《拆遷通告》，正式啟動拆遷工作；
4、拆遷主管部門組織被拆遷人投票選擇確定評估機構；
5、入戶調查（評估機構進行評估調查，實施單位進行附屬物、裝潢的調查）；
6、評估結果公示；
7、出具並送達評估報告；
8、正式開始商談並簽訂城市房屋拆遷補償安置協議（獎金期開始）；
9、搬家、騰房、交鑰匙、領取補償款；
10、拆除房屋。
望採納！
4樓：摯一直捅
死而後已mr老歌淺唱尼西土
5樓：北京英淇律師事務所
根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第
十、第十
一、十二、十
三、十五、十六條、二十四確定。
1、確定徵收範圍，禁止建設和停辦各類手續
房屋徵收範圍確定後，不得在房屋徵收範圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規定實施的，不予補償。
房屋徵收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續。暫停辦理相關手續的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。
2、擬定徵收補償方案：房屋徵收部門擬定徵收補償方案，報市、縣級人民**。市、縣級人民**應當組織有關部門對徵收補償方案進行論證並予以公佈，徵求公眾意見。
徵求意見期限不得少於30日。
3、修改和聽證：市、縣級人民**應當將徵求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公佈。
因舊城區改建需要徵收房屋，多數被徵收人認為徵收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民**應當組織由被徵收人和公眾代表參加的聽證會，並根據聽證會情況修改方案。
4、社會穩定風險評估：市、縣級人民**作出房屋徵收決定前，應當按照有關規定進行社會穩定風險評估；房屋徵收決定涉及被徵收人數量較多的，應當經**常務會議討論決定。
5、補償資金驗收：作出房屋徵收決定前，徵收補償費用應當足額到位、專戶儲存、專款專用。
6、調查登記公示：房屋徵收部門應當對房屋徵收範圍內房屋的權屬、區位、用途、建築面積等情況組織調查登記，被徵收人應當予以配合。調查結果應當在房屋徵收範圍內向被徵收人公佈。
7、對未經登記建築調查認定處理：市、縣級人民**作出房屋徵收決定前，應當組織有關部門依法對徵收範圍內未經登記的建築進行調查、認定和處理。對認定為合法建築和未超過批准期限的臨時建築的，應當給予補償；對認定為違法建築和超過批准期限的臨時建築的，不予補償。
房屋拆遷程式有哪些？
6樓：法幫網
第一個程式是前期洽談、現場勘察。
比如有一個拆遷工程需要評估公司做，或者是招標，或者是直接委託評估機構。首先要了解大概狀況，包括去現場初步勘察，瞭解評估範圍、物件等。
第二個階段是簽訂評估合同，然後制定工作計劃。
如果某評估公司要參與此次房屋拆遷，需要談一下收費的問題，評估收費國家有指導性標準，同時參考市場情況商討。委託雙方簽訂評估委託合同。
第三個程式是外業入戶評估。
外業階段，評估機構需要到現場逐戶進行評估。
第四個程式是內業結算。
外業評估之後需要把這些資料進行輸機，按照公式進行測算。
第五個步驟是出具正式評估報告。
2第六個步驟送達報告。送到拆遷戶手中。
第七個是動遷解釋。
第八個是把報告歸檔。即專案結案，有關的資料結案。
房屋拆遷的基本程式有哪些？
7樓：牛梅益思琪
關於城市房屋拆遷程式的具體規定如下：
一、城市房屋拆遷的含義。城市房屋拆遷，是指拆遷人根據建設規劃要求和**所批准的用地檔案，在取得拆遷許可證的情況下，依法拆除建設用地範圍內的房屋和附屬物，將該範圍內的單位和居民(被拆遷人)重新安置，並對其所受損失予以補償的一系列活動。
二、城市房屋拆遷的程式
1.城市房屋拆遷申領規劃用地許可證程式
城市房屋拆遷首先應當獲得被拆遷房屋的土地使用權。拆遷人按規定向有關**規劃管理部門申請建設用地規劃許可證，經審查符合條件的，由規劃管理部門核發建設用地規劃許可證，確定拆遷房屋的地域範圍。同時，由規劃管理部門通知被拆遷人停止房屋及其附屬物的改建、擴建等工程。
2.城市房屋拆遷編制拆遷計劃和方案
拆遷人在獲得土地使用權後，應當到當地公安派出所和房管所摘錄拆遷範圍內的常住人員及其房產狀況，對被拆遷人進行逐一採訪，摸清要求，並分類做好記錄。拆遷人再根據核實的情況和國家、地方有關拆遷補償安置的規定，編制出詳細的拆遷計劃和方案。
3.城市房屋拆遷申領拆遷許可證
國家對房屋拆遷實行許可制度。拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證後，方可實施拆遷。拆遷人申請領取房屋拆遷許可證的，應當向房屋所在地的市、縣人民**房屋拆遷管理部門提交下列資料：
建設專案批准檔案;建設用地規劃許可證;國有土地使用權批准檔案;拆遷計劃和拆遷方案;辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。市、縣人民**房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起30日內，對申請事項進行審查;經審查，對符合條件的，頒發房屋拆遷許可證。
房屋拆遷許可證是拆遷人獲得許可從事房屋拆遷活動的法律憑證，只能對指定的專案在一定時間和一定範圍內有效。拆遷人必須在房屋拆遷許可證規定的範圍內從事拆遷工作，不得擅自擴大或縮小，應當在規定的期限內完成拆遷工作，不得擅自延長。由特殊原因需要變更拆遷範圍和拆遷期限時，拆遷人應當及時向房屋拆遷主管部門報告、說明原因和理由，並得到拆遷主管部門的許可。
4.城市房屋拆遷釋出拆遷公告
房屋拆遷管理部門在發放房屋拆遷許可證的同時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷範圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公佈。房屋拆遷管路部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。
房屋拆遷公告一般張貼於拆遷範圍內及周圍較為醒目、易於為公眾閱讀的地點，對於規模較大的拆遷，應登載在當地的報紙上。通過釋出房屋拆遷公告，使被拆遷人在正常情況下有可能瞭解城市建設的程序，瞭解拆遷有關的法律和政策，瞭解其應當享有的權利和義務，積極爭取被拆遷人的支援和配合，減少拆遷工作中不必要的麻煩和糾紛。房屋拆遷公告的內容主要包括：
建設專案的名稱、拆遷人、拆遷時間、拆遷範圍、拆遷的實施單位及其他需要讓被拆遷人瞭解的有關事項。
5.城市房屋拆遷中籤訂房屋拆遷補償安置協議
拆遷公告發布後，拆遷人與被拆遷人應當依照規定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立房屋拆遷補償安置協議。房屋的所有人和使用人是同一人的，拆遷人只與房屋的所有人簽訂房屋拆遷協議。但如果房屋的所有人與使用人不是同一人的，拆遷人需要分別與所有人和使用人簽訂補償安置協議。
6.城市房屋拆遷中實施拆遷程式
拆遷人應當在規定的期限內完成拆遷任務。搬遷結束後，拆遷人應向被拆遷人出具包括被拆遷房屋所有人姓名或者名稱、房屋產權性質、地點、面積、搬遷時間等內容的搬遷驗收單。對完成搬遷後的房屋斷水、斷電、斷熱、斷氣，組織房屋拆除工作。
拓展資料：
房屋拆遷釋義：房屋拆遷，是指因國家建設、城市改造、整頓市容和環境保護等需要，由建設單位或個人對現存建設用地上的房屋進行拆除，對房屋所有者或使用者進行遷移安置並視情況給予一定補償的活動。
房屋拆遷需要出示的手續有哪些，政府拆遷房屋需要持有什麼檔案和手續？
1 房屋拆遷首先相關拆遷檔案要齊全。建設專案批准檔案 建設用地規劃許可證 國有土地使用權批准檔案 拆遷計劃和拆遷方案 辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金存款證明等 2 房屋拆遷需要有 拆遷許可證 拆遷公告 現公佈 30日內進行審查，頒發拆遷許可證。3 房屋拆遷的拆遷人委託評估 傳送評估報告...
房屋拆遷補償各地有哪些新規定，房屋拆遷補償流程，拆遷補償方式有哪些
拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照 國有土地上房屋徵收與補償條例 的規定給予的補償。拆遷補償的方式，可以是貨幣補償，也可以是房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。根據 國有土地上房屋徵收與補償條例 第二條 第十九條規定，徵收國有土地上單位 個人的房屋，應當對被徵收房屋...
城市拆遷補償有哪些，城市房屋拆遷補償有哪些標準
國有土地上房屋徵收與補償條例 第十七條規定，房屋拆遷補償補償包括 一 被徵收房屋價值的補償 二 因徵收房屋造成的搬遷 臨時安置的補償 三 因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。市 縣級人民 應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。我們這一期只能講被拆遷房屋的價值，其他的我們以後再講。補助和獎...