1樓：諸葛恕褚女
安置房辦理房產證的流程
第一步:房地產評估。到所在縣區或市的房產交易大廳。
辦理這項時先要決定由誰負責評估費用,買賣雙方均可,申請人要填委託書,提交房產證原件及影印件、土地證原件及影印件、房屋平面圖(在房產證的最後一頁的圖)、申請人的身份證原件及影印件。原件在提交後可拿走,自己保管以防丟失,留影印件在交易大廳即可。評估由所在的市一級房產評估機構負責,由於要評估的多,往往得等一段時間。
評估費佔房產評估額的0.5%,交完錢後給你兩份評估報告。
第二步:交營業稅。到房產所在的地稅分局或地稅所辦理。
需提交購房合同原件及影印件、買賣雙方身份證影印件、房產評估報告。(普通住房滿5年免徵,不滿5年差額徵收;非普通住房不足5年全額徵收,滿5年差額徵收)
第三步:辦理房產證過戶。到房產交易大廳辦理,需提交房產證原件及影印件,土地證原件及影印件,房屋平面圖(在房產證的最後一頁的圖,要把裡面內容擋住影印成空白表),申請人的身份證原件及影印件,完稅證明(地稅上給的東西),房產評估報告。
這是需要買賣雙方都到簽字,按手印,結婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及影印件。交易費,按房屋3元/平方米收,簽完字後,還需要到當地財政局交契稅。
第四步:領取房產證。需要交登記費80元,工本費10元,印花稅5元。
安置房辦理房產證的費用
安置房辦房產證費用一
手續費由拆遷人交納，3元/平方米。
安置房辦房產證費用二
登記費：由被拆遷人交納。其中住宅：
80元/套；非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗；(2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗；(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗；(4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗；(5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗；(6)10000平方米以上的800元/宗。
安置房辦房產證費用三
房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。
安置房辦房產證費用四
證書印花稅：由被拆遷人交納，5元/本。
安置房辦房產證費用五
合同印花稅：按交易額的1‰，交易雙方各交50%。
安置房辦房產證費用六
契稅(由被拆遷人交納)，其中住宅：按投資額的1.5%交納；非住宅：按投資額的3%交納。
安置房辦房產證費用主要就是由上述幾個方面構成，需要提醒您注意的是，目前各地安置房辦房產證費用有所不同。市民若需瞭解當地安置房辦房產證費用，可登入當地房管局官網進行檢視。
安置房辦理房產證的流程有哪些 費用是多少
拆遷安置房辦理房產證都需要哪些手續流程？
2樓：百小度
辦理拆遷安置房房產證需要拆遷安置協議、拆遷交換證明、確權證明書、拆遷發票、本人身份證等材料
1、拆遷安置房房產證辦理的大致流程， 初始登記依據相關資料按每幢樓辦理在拆遷人名下，轉移登記依據初始登記的房屋所有權證和《拆遷安置協議》等相關資料登記到每個安置戶名下，並頒發房屋所有權證
2、拆遷賠償協議書，需經規劃國土部門或舊城改造辦見證，《房地產轉移登記申請書》相關證明材料被拆遷人身份證，安置房屋所有權證原件，被拆除房屋所有權證原件。
3.相關證明材料包括查檔證明收原件，已回遷安置證明原件，安置單位法人或其他組織的資格證明，這裡需要提交原件及影印件，補償與被拆遷房地產有差價的，差值部分應提交補差發票影印件及開發商出具的付清差價款證明。
3樓：新閱房產
安置房的房產證，辦理流程有哪些？這4個過程一個不能少
安置房可以辦房產證嗎？辦理房產證的流程
4樓：念憶
安置房可以辦房產證。
具體流程如下：
1、安置房所有權證。
2、被拆除房屋所有權證。
3、拆遷安置協議和已回遷安置證明。
4、查檔證明。
5、被拆遷人身份證明;如果被拆遷人是單位的，還需提交單位法人或其他組織的資格證明，被拆遷單位法定代表人授權委託書，委託人身份證。
6、安置單位法人或其他組織的資格證明。
7、安置單位法定代表授權委託書。
8、安置單位受委託人身份證。
擴充套件資料：
安置房主要優勢：
1、是現房，而且早期的安置房有些的地理位置優越，小區配套較完善;
2、戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建築面積120平方米以內的戶型佔絕大多數，而且大部分為多層建築
3、**統建的房屋質量較為穩定;
4、安置房依託地理優勢和小區配套優勢，升值比率與經濟增長週期吻合，升幅較快
更重要的是，這些安置房如果沒有產權，**普遍會比市價低。還有一個客觀原因，安置房的業主往往享受多套**，使其有**的需求和可能。
5樓：搜狐焦點
安置房如何辦理房產證，相信大多數的人都不太瞭解這方面的流程。安置房雖然名字不同於商品房，但是房產證是必須的。那麼，如何才能辦理安置房的房產證呢？
安置房房產證的辦理所需的手續有哪些呢？現在我們就來一起了解一下吧！
首先，我們先了解一下什麼是安置房。
安置房就是**在進行城市道路建設規劃或其他公共設施建設專案時，對被拆遷戶進行安置所建造的房屋。。隨著城市建設步伐的逐漸加快，出現了越來越多的安置房，而最讓這些拆遷戶關心的問題應該就是安置房房產證怎麼辦理了。
和其他商品房一樣，安置房也有房產證，同樣需要按照既定的程式去辦理。值得注意的是安置房除了受國家法律保護以外，還受各地方**相應政策的約束。
其次，拆遷安置房的型別有哪些。
拆遷安置房屋一般分為兩大類：
一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進行的世博會拆遷。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬於個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。
另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什麼區別，屬於被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。
最後，如何辦理安置房房產證。
具體流程如下：
1、安置房所有權證
2、被拆除房屋所有權證
3、拆遷安置協議和已回遷安置證明
4、查檔證明
5、被拆遷人身份證明;如果被拆遷人是單位的，還需提交單位法人或其他組織的資格證明，被拆遷單位法定代表人授權委託書，委託人身份證
6、安置單位法人或其他組織的資格證明
7、安置單位法定代表授權委託書
8、安置單位受委託人身份證
9、若增加了安置面積的房屋還需申請人提交投資發票或增加安置面積的相關證明檔案
10、房屋權屬登記申請表(收件視窗領取，當事人共同填寫)。
通過上述的內容，相信大家費安置房的房產證問題有了一定的瞭解，需要提醒大家的是：如果要購買安置房，請在購買前務必要先了解清楚安置房是否已經辦理了房產證，已經所買房屋的型別是什麼等等相關問題，避免在購買後，出現不必要的問題，那時損失就不可避免了。
現在關於安置房房產證怎麼辦理的問題我們有所瞭解了，需要注意的是，如若要購買安置房，請務必事先了解清楚安置房是否辦理了房產證，房屋型別等等。如果在購買了以後才發現問題，就為時已晚了。
（以上回答釋出於2015-09-21，當前相關購房政策請以實際為準）
6樓：新閱房產
安置房的房產證，辦理流程有哪些？這4個過程一個不能少
7樓：詩顏朵兒
我們河南周口市東新區，我們的房屋拆遷了，房子也下來了，不知道能不能辦裡房產證
8樓：乘清卓
安置房普遍質量較差，安置小區各方面管理差，
9樓：房**
安置房和商品房、經濟適用房等房屋型別是相同的。它是地方**在城市公共建設時，對房屋進行了拆遷，而安置房就是作為補償，給原來的拆遷戶，因此安置房的物件就是城市中被拆遷了的居民，或者是房屋被拆遷了的農民。
10樓：愛喝粥
1、安置房是**進行城市道路建設和其他公共設施建設專案時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置的物件是城市居民被拆遷戶，也包括徵拆遷房屋的農戶。
2、安置房有房產證有兩種情況：一種是**分配的商品房或配購的中低價商品房，房產屬個人所有，但五年內不得上市，五年後可辦理房產證；另一種是房產開發公司配購的中低價商品房，與一般商品房沒有區別，可自由上市，可以按照程式辦理房產證。
拆遷戶的安置房辦理房產證需要交錢嗎？
11樓：飛迎絲鳳項
辦理拆遷安置房房產證需要拆遷安置協議、拆遷交換證明、確權證明書、拆遷發票、本人身份證等材料
1、拆遷安置房房產證辦理的大致流程，
初始登記依據相關資料按每幢樓辦理在拆遷人名下，轉移登記依據初始登記的房屋所有權證和《拆遷安置協議》等相關資料登記到每個安置戶名下，並頒發房屋所有權證
2、拆遷賠償協議書，需經規劃國土部門或舊城改造辦見證，《房地產轉移登記申請書》相關證明材料被拆遷人身份證，安置房屋所有權證原件，被拆除房屋所有權證原件。
3.相關證明材料包括查檔證明收原件，已回遷安置證明原件，安置單位法人或其他組織的資格證明，這裡需要提交原件及影印件，補償與被拆遷房地產有差價的，差值部分應提交補差發票影印件及開發商出具的付清差價款證明。
12樓：劉誠發律師
回答你好
需要的。
一、辦理回遷安置房房產證應交納費用：
1、拆遷房與安置房等值部分，只交納交易手續費，收費標準3元/平方米，由個人交納。
2、超值部分，按買賣交納契稅和交易手續費，契稅：2%，手續費3元/平方米。
3、產權登記費，按80元/套收取。
二、回遷房安置房辦理房產證必須提交的證件：
1、房屋拆遷安置協議書；
2、舊房拆遷作價憑證；
3、原房屋所有權證；
4、《住宅公用部位公用設施裝置維修**繳交約定書》；
5、業主身份證。
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13樓：謇卓逸阿洲
1．賠償的拆遷安置房面積在拆遷協議的補償範圍內，不需要另行交稅；當賠償的安置房面積超出拆遷協議補償範圍的，則需要交納契稅。
2．根據稅發32號《關於契稅政策執行中若干問題的通知》：
（1）被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的（即貨幣補償安置），購房成交價款中未超出拆遷補償款的部份免徵契稅；超出拆遷補償款部份，應按適應稅率徵稅。
（2）被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補償安置協議重新承受還建房屋（即房屋產權調換安置），不補繳產權調換差價款的，免徵契稅；應補繳產權調換差價的，對補繳款部份，按適用稅率徵收稅。
3．具體的繳納稅費的情況，需要諮詢當地的**機構或是房產交易。
由上述可知，拆遷房辦房產證需多少費用？是由契稅、測繪費、勞務費、印花稅、登記費等五大類組成；而對於遷安置房辦理房產證要交稅嗎？該類問題，有些情況是國家統一規定的，但是對於具體的交稅種類，還是需要諮詢當地的**和房產交易較好。求採納
如何辦理房產證辦理房產證流程有哪些
回答辦理房產證的流程 到房屋所在地的不動產登記部門遞交申請材料 申請權籍調查 屬地不動產登記機構受理 初審後報市不動產登記中心稽核 市不動產登記中心核准並將登記事項記載於登記簿 發放房產證。法律依據 不動產登記暫行條例 第十五條 當事人或者其 人應當到不動產登記機構辦公場所申請不動產登記。不動產登記...
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