1樓：匿名使用者
現在頒發的《房地產證》是由原《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》合二為一， 統一製作成單一的《房地產證》，由一個部門統一頒發。�為統一《房地產證》的發放，加強房地產權管理，過去的《房屋所有權證》、 《國有土地使用權證》都要更換成新的《房地產證》，但在更換前繼續有效。
房產證的作用
一、保障房屋權利人合法權利
權利人可以根據自己持有的房產證內容，行使自己的權利。權利人以外的任何第三人都負有不得非法侵犯、妨礙房產證上記載權利的義務，如果認為房產證上記載有誤的，應該合法途徑解決，比如向法院提起訴訟，或按照《物權法草案》的第19、20條的規定申請異議登記、更正登記。
二、保證交易安全。
在房屋交易前，一方當事人不應只根據對方房產證的記載就與之訂立合同，而應當到房地產主管機關查閱不動產登記簿，若房產證記載與不動產登記簿相一致的，則任何善意第三人都可以推定房產證上記載的權利人是房屋的合法權利人，可以與之進行交易。交易成功後，如果有新證據表明，房產證上的權利人不是真實的權利人，比如通過欺騙手段獲取登記的，善意第三人取得的房屋權利依然受法律保護。房屋的真實權利人的損失應通過其他途徑解決。
三、證明登記已完成
登記機關對不動產物權經審查認為可以登記的，完成房屋登記事務後向權利人頒發房產證，足以證明登記機關已經根據事實、法律和當事人的申請，完成了房屋權利登記，房屋特權發生效力。
四、制約登記機關的行為
房產證記載應與登記簿一致，如果不一致的應以登記簿為準，而登記簿是由登記機關記載並且由其保管，並不在權利人的掌控範圍內。通過向權利人頒發房產證，可以限制和避免登記機關及其工作人員濫用權力擅自更改登記薄記載的內容。
房地產證：
是權利人依法管理、經營、使用和處分房地產的憑證，是合法擁有房地產的憑證。
2樓：大鬍子說房小助理
不動產證和房產證的區別：1、性質不同，不動產證是房產證和土地使用權證合二為一；2、內容不同，不動產徵比較簡明扼要，而房產證更詳細；3、版本不同，房產證只有一個版本，而不動產證有兩個；4、標籤不同，不動產證有防輻射標籤，而房產證沒有。
3樓：媽咪的心事
產權證和房產證有什麼區別
4樓：
簡單點說，就是你的房產證只有房屋產權，沒有土地使用權，以後可能需要交納土地使用稅，交多交少的彈性很大，所以最好找個對這方面熟悉的朋友幫你去整個土地使用證或者換房地產證。。。
房產證和房權證有什麼區別
5樓：ying影英音
1、兩者在含義上不同：「房產證」購房者是指通過交易來取得房屋的合法所有權，是可以依照法律對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證明的檔案。
房權證就是指房屋產權證是具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》
2、兩者在具體用途上不同：房權證有個別地方也可能是由當地的房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。
房屋的所有者是可以憑證來管理和使用自己的房屋的。房產證其中也包括了房屋所有權證和房屋共有權證，在通常的意義上來講房產證就是房屋所有權證的一個簡稱。
3、兩者在擁有的權利上不同：房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等情況。
房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。
6樓：大鬍子說房
不動產證和房產證的區別：1、性質不同，不動產證是房產證和土地使用權證合二為一；2、內容不同，不動產徵比較簡明扼要，而房產證更詳細；3、版本不同，房產證只有一個版本，而不動產證有兩個；4、標籤不同，不動產證有防輻射標籤，而房產證沒有。
7樓：丹陽律師吳衛東
房產證就是房屋產權，房屋和土地都屬於你。你有永久的居住權和處置權。
房權證就是你有七十年的房屋居住權，在七十年裡你也有處置權。
房產證（premises permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
房權證指的是在房產管理部門沒有辦理相關的登記的手續或登記手續不全，稅費交納不完整，或房改房等產權關係未明確屆定，不具備上市交易流通的不動產，但又保障使用人的正常使用權益的證明檔案，此證不可向抵押貸款，只表示你的居住權利所用
8樓：厙煥卻愉婉
現在好像只有《房屋所有權證》和《土地使用權證》
還沒有聽說什麼房權證
單位的公房或者房改房，還是商品房或者其他的只是在房產證和土地證上的使用型別或者房屋的產權比例上有區別的！
9樓：**如醉
房屋就2個證 房產證和土地證
10樓：啦米索
一個是所有權，一個是使用權
房屋產權登記證和房產證有什麼區別嗎？
11樓：華律網
房產證與抄不動產證區別： 襲 不動產統一登記是將原來分散在土地、房屋、草原、林地等多個部門的不動產登記職責整合到一個部門，核發統一的不動產權證書。房產證與不動產證的區別：
原本，購房者買房後辦理產權證，需要辦理房屋所有權證和土地使用證。不動產登記開始後，房屋所有權證和土地使用證合二為一，統一登記到不動產權利證書上，也就是說，兩證變成一證。 《不動產登記暫行條例》從2023年3月1日起施行，今後，包括集體土地、房屋建築所有權等在內的十類不動產將在全國範圍內進行統一登記。
「房產證」將逐漸換髮成「不動產證」，如果全國全面實行不動產統一登記，將對樓市進行全面摸底。 其實除了《房產證》，還有《國有土地使用證》、《房地產權證》、《他項權證》、《林權證》、《海域使用證》等證書以後都不再頒發，將統一頒發《不動產權證書》和《不動產登記證明》；
12樓：匿名使用者
房屋產權登記薄是房屋所有權證的底檔和備案資料，由登記機構管理。
而房屋所有權專證是產權人屬擁有房屋產權的合法證明，由產權人管理。
我國《物權法》規定：
第十六條 不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。
第十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
拓展資料：
房屋產權證
一般來說，房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。買房人即使交了房款，辦了入住手續，但從法律意義講，房子還是不屬於買房者所有。
《城市房屋權屬登記管理辦法》規定：國家實**屋所有權登記發證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。 《北京市房屋買賣管理暫行規定》中也明確規定：
自房屋所有權證簽發之日起，買方始取得房屋所有權。辦理房地產權證是最關鍵的環節。
13樓：angela韓雪倩
房屋抄產權登記薄是房屋所bai有權證的底檔和備案資料，由
du登記機構管理。
而房屋所zhi有權證是產權人dao擁有房屋產權的合法證明，由產權人管理。
我國《物權法》規定：
第十六條 不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。
第十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
拓展資料：
房屋產權登記，是指按照法律規定，由有關國家機關對城市房屋的所有權進行登記。房屋是不動產，取得、變更房屋所有權是以房屋產權登記為標誌的，這與動產不同。《城市房地產管理法》《土地管理法》以及《北京市房地產管理條例》等都對此有相關規定。
城市房屋買賣過程中，一定要充分注意，佔有房屋不代表取得了房屋所有權，還需要辦理房屋產權登記。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
14樓：大鬍子說房
不動復產證和房產證的區制別：1、性質不同，不動產證是房產證和土地使用權證合二為一；2、內容不同，不動產徵比較簡明扼要，而房產證更詳細；3、版本不同，房產證只有一個版本，而不動產證有兩個；4、標籤不同，不動產證有防輻射標籤，而房產證沒有。
15樓：魚兒不飛起來
我國房地產產權管理採用的是登記制度，未經登記的商品房買賣是不受法律保護的。回因此，購房
答人在籤購房合同時儘量將取得產權證的時間明確，至少要約定在商品房交付使用後幾日內（具體日期）將資料報送產權登記機關備案；同時在交房條件中明確約定，開發商必須向購房人出示房地產管理部門認可的「竣工驗收備案表」和「面積實測資料」，減少影響辦理產權證的不定因素。
房產證是你房子的本本，房管局給你的證明。
16樓：匿名使用者
房屋產權證具體bai
又包括《房屋du所有權證zhi》和《土地使用dao權證》，但有些地方也
內可能容是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。買房人即使交了房款，辦了入住手續，但從法律意義講，房子還是不屬於買房者所有。《城市房屋權屬登記管理辦法》規定：
國家實**屋所有權登記發證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。
房產證，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
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