1樓：洞見法律
從法律角度來講，你可以起訴要求對方搬離。在《租賃合同》期限屆滿後，你可以口頭要求對方搬離，如果對方賴著不走，你再發個書面的搬離通知，保留證據。然後，你就可以向人民法院起訴租客，要求租客辦理搬離房屋。
在起訴的時候，你可以同時按照房屋租金的標準主張房屋佔有使用費，支付期限到對方實際搬離房屋之日為止。法院的勝訴判決作出後，如果對方還是不騰退房屋，你可以拿著生效判決去人民法院執行局申請強制執行。
執行立案後，一方面，法官會凍結對方的銀行賬戶，另一方面，法官會派法警、公證處的人去你的房屋裡，直接將租客的財物騰出。房屋被強制騰退後，法官會根據對方實際租住的期限在對方的銀行賬戶裡劃扣相應的房屋佔用費，然後通知你去領款。
通過法院訴訟，你既可以通過合法的途徑讓對方騰退，又可以依據原來的租金標準得到遲延騰退期間的房屋佔有使用費。
2樓：華律網
租賃合同糾紛中，經常會出現租賃合同到期後，但承租人遲遲不肯搬出租賃房屋的現象。根據法律規定，承租人在房屋租賃關係終止時，即不再擁有佔有、使用租賃房屋的合法依據，從而構成對出租人所有的租賃房屋的無權佔有，出租人有權向承租人主張返還房屋，同時，出租人亦有權向承租人主張逾期騰期間的佔有使用費。因此，對於租賃合同到期後租客賴著不走的情況，給大家如下幾點建議：
第一儘量和承租人溝通協商，讓其騰空房屋、儘快搬走。第二如果承租人不願意搬走，那麼可以和其續簽租賃合同，讓其繼續繳納租金。第三倘若承租人既不搬走也不繳納租金的情況下，可以向人民法院提起訴訟，請求判令承租人騰空房返還出租人，並可要求承租人支付逾期騰房佔有使用費。
法律依據：《中華人民共和國合同法》 第二百三十五條租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用後的狀態。
《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》 第十八條房屋租賃合同無效、履行期限屆滿或者解除，出租人請求負有騰房義務的次承租人支付逾期騰房佔有使用費的，人民法院應予支援。
3樓：邊城木子汐
要求對方交租金，不交的話斷水電氣，如果是刷門禁進小區和乘電梯的小區可以直接把他門禁卡給登出了，跟物業那邊打好招呼不能隨便進，實在強硬的話可以報警處理。
4樓：匿名使用者
可以通過書面形式要求其騰退租賃房屋，並按照原先約定的租金計算至實際退房之日起止。如果仍然不予退還，可以通過報警或訴訟要求其退還。
5樓：東莞刑事律師胡文學
租賃期滿租客賴著不走可以採取以下方法具體如下：
1、儘量和承租人溝通協商，讓其騰空房屋、儘快搬走。
2、如果承租人不願意搬走，那麼可以和其續簽租賃合同，讓其繼續繳納租金。
3、倘若承租人既不搬走也不繳納租金的情況下，可以向人民法院提起訴訟，請求判令承租人騰空房返還出租人，並可要求承租人支付逾期騰房佔有使用費。
房屋租賃合同，是指房屋出租人和承租人雙方簽訂的關於轉讓出租房屋的佔有權和使用權的協議。其內容是出租人將房屋交給承租人使用，承租人定期向出租人支付約定的租金，並於約定期限屆滿或終止租約時將房屋完好地歸還給出租人。
「租賃合同規定的不可撤銷的租賃期間」，根據該定義，租賃期的確定只需要滿足「合同規定」和「不可撤銷」兩個條件。而且，由於租賃合同在簽訂後一般不可撤銷，除非出現四種額外情況一是經出租人同意；二是承租人與原出租人就同一資產或同類資產簽訂了新的租賃合同；三是承租人支付一筆足夠大的額外款項；四是發生某些很少會出現的或有事項。因此，企業不需要進行過多的會計判斷，就能夠較輕易地確定租賃期。
房屋租賃合同範本是依據房屋租賃合同相關法律規定製定的基本參照文字，一般包括以下要素：房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護、合同解除、違約責任、爭議解決方法等。
房屋租賃合同按用途分為兩大類，居住用和商用。
簽訂居住用房屋租賃合同，以是否更適合居住為原則。
簽訂商用用房屋租賃合同，則以是否更適合辦公為原則
《中華人民共和國民法典》第七百三十三條 租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據租賃物的性質使用後的狀態。
6樓：匿名使用者
很簡單：要麼繼續交租金。
如果不肯交租金，就斷水、斷電、斷氣、斷網。
租賃合同過期，但租客賴著不走，怎麼辦？
7樓：華律網
租賃合同糾紛中，經常會出現租賃合同到期後，但承租人遲遲不肯搬出租賃房屋的現象。根據法律規定，承租人在房屋租賃關係終止時，即不再擁有佔有、使用租賃房屋的合法依據，從而構成對出租人所有的租賃房屋的無權佔有，出租人有權向承租人主張返還房屋，同時，出租人亦有權向承租人主張逾期騰期間的佔有使用費。因此，對於租賃合同到期後租客賴著不走的情況，給大家如下幾點建議：
第一儘量和承租人溝通協商，讓其騰空房屋、儘快搬走。第二如果承租人不願意搬走，那麼可以和其續簽租賃合同，讓其繼續繳納租金。第三倘若承租人既不搬走也不繳納租金的情況下，可以向人民法院提起訴訟，請求判令承租人騰空房返還出租人，並可要求承租人支付逾期騰房佔有使用費。
法律依據：《中華人民共和國合同法》 第二百三十五條租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用後的狀態。
《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》 第十八條房屋租賃合同無效、履行期限屆滿或者解除，出租人請求負有騰房義務的次承租人支付逾期騰房佔有使用費的，人民法院應予支援。
8樓：13820206137薛
你這個事已經沒有迴轉的餘地了，
不可能指望他們主動搬出去了。
只能等強制執行了。
租期都過了20多年了，現在才想起來起訴？
9樓：不想說什麼
確實.20多年你才起訴!! 警察應該會管的吧 畢竟法院都給他3個月搬走 現在還不走
出租房合同到期了，房客賴著不走怎麼辦
10樓：華律網
租賃合同糾紛中，經常會出現租賃合同到期後，但承租人遲遲不肯搬出租賃房屋的現象。根據法律規定，承租人在房屋租賃關係終止時，即不再擁有佔有、使用租賃房屋的合法依據，從而構成對出租人所有的租賃房屋的無權佔有，出租人有權向承租人主張返還房屋，同時，出租人亦有權向承租人主張逾期騰期間的佔有使用費。因此，對於租賃合同到期後租客賴著不走的情況，給大家如下幾點建議：
第一儘量和承租人溝通協商，讓其騰空房屋、儘快搬走。第二如果承租人不願意搬走，那麼可以和其續簽租賃合同，讓其繼續繳納租金。第三倘若承租人既不搬走也不繳納租金的情況下，可以向人民法院提起訴訟，請求判令承租人騰空房返還出租人，並可要求承租人支付逾期騰房佔有使用費。
法律依據：《中華人民共和國合同法》 第二百三十五條租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用後的狀態。
《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》 第十八條房屋租賃合同無效、履行期限屆滿或者解除，出租人請求負有騰房義務的次承租人支付逾期騰房佔有使用費的，人民法院應予支援。
11樓：匿名使用者
1、你可以漲房租，和市價一樣，這是你的權利。
2、也可到法院起訴，要求他搬離房屋並賠償損失，沒時間可以聘請律師。
3、如想他現在就搬走，最好找居民委員會或可以報110，由他們在場處理就好多了，如果他強賴著不走，你房屋的水電的使用者名稱應該是你的，你可以到水電科申請暫停使用，沒有了水和電，他在這也沒法生活，就自然搬走了。
合同到期租客不走還要賴錢怎麼辦？
12樓：華律網
租賃合同糾紛中，經常會出現租賃合同到期後，但承租人遲
專遲不肯搬出租賃房屋的現象。根據法律規定屬，承租人在房屋租賃關係終止時，即不再擁有佔有、使用租賃房屋的合法依據，從而構成對出租人所有的租賃房屋的無權佔有，出租人有權向承租人主張返還房屋，同時，出租人亦有權向承租人主張逾期騰期間的佔有使用費。因此，對於租賃合同到期後租客賴著不走的情況，給大家如下幾點建議：
第一儘量和承租人溝通協商，讓其騰空房屋、儘快搬走。第二如果承租人不願意搬走，那麼可以和其續簽租賃合同，讓其繼續繳納租金。第三倘若承租人既不搬走也不繳納租金的情況下，可以向人民法院提起訴訟，請求判令承租人騰空房返還出租人，並可要求承租人支付逾期騰房佔有使用費。
法律依據：《中華人民共和國合同法》 第二百三十五條租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用後的狀態。
《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》 第十八條房屋租賃合同無效、履行期限屆滿或者解除，出租人請求負有騰房義務的次承租人支付逾期騰房佔有使用費的，人民法院應予支援。
13樓：劉昱律師
1、可以通過法院依法解決，到法院起訴並申請法院強制執行，要求租客支付欠款、
專限期搬離並賠屬償違法佔用你房屋的損失。
2、可以自力救濟，在派出所或者公證處的見證下，搬走租客物品，更換門鎖，搬家費用和公證費用可以要求租客承擔。
14樓：匿名使用者
沒有這樣的事，在租賃合同到期的情況下，如果房客賴著不走你可以叫當地派出所的人趕他們走。如果還是不行的話，直接請律師上訴。告他們侵佔私人財產。
15樓：匿名使用者
直接到法院起訴，你一定贏的，讓法院強制執行，讓他們搬家而且要按照你們的合同支付違約金的!
租房合同到期，租客賴著不走怎麼辦
16樓：易書科技
1、租賃合同到期，是否要賠償損失，需要根據合同當中的約定。因為合同法基本上都是意思自治，除非無約定才參照相關法律法規解決糾紛。
2、未簽訂合同、未繳納房租，不存在合法的佔有權，且經過佔有權人的主動要求辦理房屋，拒不實行的，嚴格意義上是構成了非法侵入住宅罪。但是如果沒有造成實際損失，一般以犯罪行為顯著輕微不追究刑事責任的可能性也是存在的。所以通常不會去起訴非法侵入住宅罪，而是在民事層面上解決糾紛。
3、如果已經有了生效判決，就可以在判決生效後2年內，向法院申請強制執行。對行為的強制執行不太容易進行，但是對財產的強制執行，可以查封、扣押被執行人的相關財產，如銀行存款。
4、只有在獲得生效判決的情況下，才可以直接執行被執行人財產。當事人無權自行進行，否則有可能構成非法侵佔他人財產。
5、如果租戶的行為構成了其他犯罪，則可以追究刑事責任。但是如果僅僅單純的拖欠租金，則只屬於民事糾紛。
6、一般而言，準備好訴狀、證據去法院立案，受理後大概1個星期會轉到審判庭承辦法官處。具體的**時間要根據法官的安排。如果是簡易程式審理，則審限為3個月，如果是普通程式，審限為6個月。
但是不排除因為特殊情況延長審限的情形。判決生效後第二日既可以向法院申請強制執行。具體的執**況，要看被執行人的執行能力了。
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