1樓：鑽誠投資擔保****
房產繼承：費用較少風險較高
繼承意味著繼承人不需要支付房屋本身的**而獲得房產。另外根據規定子女以繼承的方式獲得父母的房屋，不需要繳納契稅，只需要支付公證費和工本費。但是由於繼承需要遺產人去世之後才能辦理產權過戶，並且存在遺囑繼承和法律繼承兩種情況，相對過戶手續辦理較為複雜。
贈與過戶：**成本較高
與遺產繼承相比，贈與往往需要多繳納3%的契稅以及贈與雙方需各自交納萬分之五的印花說，加起來是3.1%的稅。另外在個人所得稅方面，也有較為嚴格的規定。
如無償贈與配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;無償贈與對其承擔直接撫養或贍養義務的撫養人或贍養人等情況，免徵營業稅、個人所得稅。而其他情況仍然會收取相關費用。(具體比例各地均有具體規定)
另外，在贈與房屋進行再次交易時仍會再次收取各類稅費。如此加和計算，成本較高。
買賣過戶：交易費用相對較高，風險最低
父母把房子「賣」給孩子，乍一聽似乎「不合情理」，當選擇買賣過戶的方式其實更為保險。雖然名義是「賣」，但無需房款，所需費用主要為各種稅費。在2017新政上路後，在契稅部分所需交的費用遠低於贈與，並且對於再次**的影響較小，因此買賣過戶成為人們的重要選擇。
根據2023年2月19日，財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部等三部門聯合釋出的《關於調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》規定，房屋買賣過戶所需稅費如下：
在個人所得稅的部分，本次政策並無調整。仍舊依照原有的形式。一、按銷售收入減去成本價的差額20%徵收。
二、無原值憑證的房屋應繳個稅=住房轉讓收入×1%。對於滿五年且是家庭唯一住宅情況的免徵收。
2樓：留明誠
回答我正在編輯答案哦
2023年5月1日開始，我們國家就明確規定了房屋所有權人把自己的房產過戶給直系親屬的時候，不需要再繳納房屋轉讓手續費
至於契稅、公證費、工本費、印花稅、個稅、增值稅等費用則仍然需要根據相關規定進行正常繳納。
2023年直系親屬房產過戶費還是正常收取的,並沒有取消。
贈與過戶的費用約佔整個房產評估值的4.25%
買賣過戶(以滿5唯一且為普通住宅為例)的費用相當於房產交易價的2.5%
提問我妻子去逝，要把房產過戶到我的名下，需要交什麼費用？
回答這是這些年房產直系親屬過戶的新政策哦
我編輯一下哦
有過戶費、契稅、公證費、工本費、印花稅、個稅、增值稅等費用
是這些的哦
佔大比重的是過戶費
提問具體費用比例？
回答大概佔總體的百分之五
這個是估算哦
是有一定上下波動的
提問今年9月1日後，辦理的話費用增加嗎？
回答會有所增加的哦
但增加幅度不大
提問我問的是具體的，不是大概。
回答好的
我編輯一下
其他稅收費用會增加，但是會免徵契稅
但具體的數值變更得根據房產等進行計算的
提問能不能說一下，每項具體的比例，不是籠統的。
回答我查詢一下哦
這個目前沒有查詢到哦，過戶費佔百分之4.25，其他稅費等總體大概佔百分之0.9
具體的明細沒有查到哦
實在抱歉
希望我的回答能夠幫助到您
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直系親屬房產過戶有什麼新政策
3樓：虎德文夏君
房產繼承：費用較少風險較高
繼承意味著繼承人不需要支付房屋本身的**而獲得房產。另外根據規定子女以繼承的方式獲得父母的房屋，不需要繳納契稅，只需要支付公證費和工本費。但是由於繼承需要遺產人去世之後才能辦理產權過戶，並且存在遺囑繼承和法律繼承兩種情況，相對過戶手續辦理較為複雜。
贈與過戶：**成本較高
與遺產繼承相比，贈與往往需要多繳納3%的契稅以及贈與雙方需各自交納萬分之五的印花稅，加起來是3.1%的稅。另外在個人所得稅方面，也有較為嚴格的規定。
無償贈與配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;無償贈與對其承擔直接撫養或贍養義務的撫養人或贍養人等情況，免徵營業稅、個人所得稅。而其他情況仍然會收取相關費用。(具體比例各地均有具體規定)
另外，在贈與房屋進行再次交易時仍會再次收取各類稅費。如此加和計算，成本較高。
買賣過戶：交易費用相對較高，風險最低
父母把房子「賣」給孩子，乍一聽似乎「不合情理」，當選擇買賣過戶的方式其實更為保險。雖然名義是「賣」，但無需房款，所需費用主要為各種稅費。在2017新政上路後，在契稅部分所需交的費用遠低於贈與，並且對於再次**的影響較小，因此買賣過戶成為人們的重要選擇。
根據2023年2月19日，財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部等三部門聯合釋出的《關於調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》規定，房屋買賣過戶所需稅費如下：
在個人所得稅的部分，本次政策並無調整。仍舊依照原有的形式。一、按銷售收入減去成本價的差額20%徵收。
二、無原值憑證的房屋應繳個稅=住房轉讓收入×1%。對於滿五年且是家庭唯一住宅情況的免徵收。
4樓：藍宇嘉紫文
是鄭州的，具體要去房管局
直系親屬房產過戶新政策是真的嗎
5樓：匿名使用者
是鄭州的，具體要去房管局
直系親屬房產過戶新政策2020
6樓：啥玩意兒
房產繼承：費用較少風險較高，繼承意味著繼承人不需要支付房屋本身的**而獲得房產。另外根據規定子女以繼承的方式獲得父母的房屋，不需要繳納契稅，只需要支付公證費和工本費。
但是由於繼承需要遺產人去世之後才能辦理產權過戶，並且存在遺囑繼承和法律繼承兩種情況，相對過戶手續辦理較為複雜。
贈與過戶：**成本較高，與遺產繼承相比，贈與往往需要多繳納3%的契稅以及贈與雙方需各自交納萬分之五的印花說，加起來是3.1%的稅。另外在個人所得稅方面，也有較為嚴格的規定。
7樓：養狗律師賈寶驊
直系親屬過戶有三種方式，每種方式的政策都是不同的，主要有以下三種：
1、直系親屬房產贈與過戶需要繳納契稅，且契稅不能享受優惠，契稅為3%，不要繳納個人所得稅和增值稅。
但是，贈與過戶除了交契稅，還需要去公證處做贈與公證，公證的費用就有多有少了，各個地方收費標準不同。最重要再轉讓房產，需要交差額20%的個稅(如果房屋是受贈人家庭唯一住房且受贈滿五年，可免)。
2、直系親屬房產繼承過戶只需要繼承公證的費用就行了，個稅、增值稅和契稅都不用交，繼承過戶也就是老人的房產過世後再過戶，和贈與過戶一樣，如果以後不賣那麼就不會產生差額個稅，如果以後想要**，那麼同樣需要繳納差額20%的個稅，同樣的是滿五唯一可以免交。
3、直系親屬房產過戶可以選擇買賣過戶，買賣過戶就是正常的二手房交易，個稅、契稅、增值稅等該交的稅費都是需要交的，不過滿兩年就可以免增值稅，如果滿了五年又是家庭的唯一住房，那麼可以免增值稅和個稅，就只需要1%-3%不等契稅了。
房產過戶的注意事項：
1、確定開發商已經進行初始登記。開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。
2、確定房屋面積，到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表。或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
3、提交相關檔案，填寫《登記申請表》。需提交的材料包括購房合同、房屋結算單、大房產證影印件等，填寫好的申請表需要請開發商稽核並蓋章。
4、繳納公共維修**、契稅。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需檔案，一旦遺失會影響獲得房產證。
8樓：養狗律師賈寶驊
2023年直系親屬房產贈與過戶需要繳納契稅，且契稅不能享受優惠，契稅為3%，不要繳納個人所得稅和增值稅。但是，贈與過戶除了交契稅，還需要去公證處做贈與公證，公證的費用就有多有少了，各個地方收費標準不同。最重要再轉讓房產，需要交差額20%的個稅(如果房屋是受贈人家庭唯一住房且受贈滿五年，可免)
直系親屬房產過戶費用有哪些？
1、直系親屬、法定監護人、贍養人中間的免費贈予。必須 交納增值稅:不徵收;個人所得稅:
不徵收;房產契稅:受贈人交納3%，再出讓房地產，依照一切正常的房產買賣記稅。2、直系親屬房產贈予房屋過戶費:
夫妻間。依據國稅總局及國家財政部的通告:在夫妻關係續存期內，房子、土地權屬原歸夫婦一方全部，變動為夫婦彼此共有或另一方全部的，或是房子、土地權屬原歸夫婦彼此共有，變動為在其中一方全部的，或是房子、土地權屬原歸夫婦彼此共有，彼此承諾、變動共有市場份額的，免徵契稅。
直系親屬買賣過戶。
2023年直系親屬房產過戶可以選擇買賣過戶，買賣過戶就是正常的二手房交易，個稅、契稅、增值稅等該交的稅費都是需要交的，不過滿兩年就可以免增值稅，如果滿了五年又是家庭的唯一住房，那麼可以免增值稅和個稅，就只需要交1%-3%不等契稅了。
房產過戶的注意事項有什麼？
1、確定開發商已經進行初始登記。開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。2、確定房屋面積，到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表。
或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。3、提交相關檔案，填寫《登記申請表》。需提交的材料包括購房合同、房屋結算單、大房產證影印件等。
填寫好的申請表需要請開發商稽核並蓋章。
2023年房產過戶新政策出臺
9樓：
關鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。
直系親屬房產過戶新政是怎麼徵收過戶費的怎麼算
10樓：匿名使用者
要以自己定報稅價，不用按房管局評估的最低評估價。具體如下：
稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、增值稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：
契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
二手房過戶基本程式：籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。
籤買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產**、交樓方式、付款方式等的協商籤合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。
如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。
（大城市有很多已實行網籤的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅區域性門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發 票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
親友間房產過戶如何省稅費，直系親屬間房產過戶怎麼交稅？哪個更划算？
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父母房產過戶給子女需要什麼手續。1 贈與過戶 先到公證處做贈與公證，再帶公證書和房產證到房管局辦轉移登記。需要帶身份證 戶口本 結婚證 房產證。2 贈與費用 公證費2 契稅3 交易手續費每平方6元，登記工本費。受贈的房屋 要追繳20 個人所得稅。3 買賣過戶 帶身份證 結婚證 房產證到房管局辦理轉移...
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