1樓：
如果你採用的是商貸與公積金貸款，這兩個是屬於不同的貸款機構，不能疊加在一起還貸月供，必須按兩個貸款賬戶按月還款。
2樓：猛男心計
存兩千啊，公積金存1500說明你每個月有1500公積金髮放不用還的，總共每月你自還3500
3樓：易書科技
符合條件可以提取公積金償還商貸。
公積金衝還貸款兩種方法
1、年衝，即一次性還款法。
指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶餘額，一次性衝還貸款本金，並按照衝還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性衝還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶裡的錢。
2、月衝，即逐月還款法。
指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以衝公積金的貸款本息，而且還可以衝商業性的貸款本息。
注意：如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今後想要改變衝還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更衝還貸方式就可以了。
房貸是商貸加公積金的組合貸款怎麼還款？
4樓：來自千佛洞武藝高強的梅花鹿
符合條件可以提取公積金償還商貸
公積金衝還貸款兩種方法
1、年衝，即一次性還款法
指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶餘額，一次性衝還貸款本金，並按照衝還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性衝還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶裡的錢。
2、月衝，即逐月還款法
指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以衝公積金的貸款本息，而且還可以衝商業性的貸款本息。
注意：如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今後想要改變衝還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更衝還貸方式就可以了。
5樓：匿名使用者
這一個的話。因為是組合貸款，所以還款的時候，也要分別還款。
買房子公積金和商貸一起貸款,怎麼還款
6樓：hay賓克斯
借款人在銀行開設一
bai個用於還貸的存款du賬戶，每月zhi20日前存足當月的應還款數dao額，由銀行分回別扣還住房公積金貸答款和商業性貸款的本息；
貸款出現逾期（未按約定時間還款）時，由雙方共同催收；
借款人申請提前還貸款的，應按申請當月公積金貸款和商業性個人住房貸款的餘額比例分別提前還款，不得單獨提前歸還公積金貸款和商業性個人住房貸款；
借款人不履行還款義務時，由銀行依法處置抵押物，雙方按貸款比例受償和承擔費用。
7樓：康波財經
組合貸款是不能一
來起還款的源，因為這兩種貸款方式採用的還款方式也不一樣，需要設立2個獨立賬戶，兩部分分開貸款。
公積金貸款部分採取自由還款的方式，商業貸款部分採取商業銀行認可的還款方式。
公積金部分實行自由還款，就是每個月可以設定一個最低還款數額，但月供必須大於這個數目。如果公積金賬戶裡面的錢足夠多，可以簽訂按月轉賬還款代扣業務，則每月還款時首先通過公積金賬戶轉賬償還，在賬戶金額不足時，再通過銀行還款存摺扣除。
商貸部分就是等額本金和等額本息兩種還款方式。商業貸款可以按月自動扣除繫結還款賬戶裡面的錢。
同時，組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限必須保持一致。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。
8樓：招商銀行
若招行bai貸款，要看還款du型別判斷，zhi如：貸款月供dao(含房貸車貸/消費易內/週轉易/隨借貸款等容)有兩種還款方式:
系統自動扣款:
扣款當日中午12點前，將資金足額存入扣款卡活期賬戶；
自行操作扣款:
扣款當日通過網銀、手機銀行操作還款。
若組合貸款，看當地貸款政策，像深圳地區，可以指定一張銀行卡扣款，每個月銀行扣一筆，公積金管理中心扣一筆。
9樓：匿名使用者
你好，我前幾年買房時是公積金和商代（組合代），現在我想提前商代還款一部分，要怎麼算。如當時我商代25萬，還了3年，現在想商代提前還5萬。那每個月還需要還款多少，怎麼算呢？
10樓：匿名使用者
還款沒事的,反正你有還款的銀行卡的,你扣除公積金付掉的部分,把剩下的部分錢打到還款的銀行卡里就是了.
11樓：匿名使用者
組合貸款是混合在一起copy
的，不存在先還商貸或者先還公積金貸！！
1、組合貸款在還款時，月供是分開計算的，兩種貸款方式產生的月供合併在一起即為當月購房人應該償還的月供，並不存在先後順序。如今很多繳納了公積金的借款人，都想取出自己公積金賬戶裡面的餘額進行提前還款。按照規定，公積金賬戶裡的餘額提取出來後，是可以由借款人自由支配使用的，所以可以提取出來任意償還商業貸款或公積金貸款部分的月供。
2、組合貸款中，由於商業貸款的利息高，不少人想先把商業貸款這部分償還完，再還公積金貸款的部分。雖然組合貸款涉及到銀行和公積金管理中心兩個機構，但如果打算提前還款，先償還商業貸款部分還是公積金貸款部分，申請人是可以自由選擇的。
12樓：末日
擔保公司的人會幫你算的，按照當地擔保公司說的操作就好
13樓：匿名使用者
您好，是分開來還款。
房貸組合貸款怎麼還款
14樓：康波財經
組合貸款是不能一起還款的，因為這兩種貸款方式採用的還款方式也不一樣，需要設立2個獨立賬戶，兩部分分開貸款。
公積金貸款部分採取自由還款的方式，商業貸款部分採取商業銀行認可的還款方式。
公積金部分實行自由還款，就是每個月可以設定一個最低還款數額，但月供必須大於這個數目。如果公積金賬戶裡面的錢足夠多，可以簽訂按月轉賬還款代扣業務，則每月還款時首先通過公積金賬戶轉賬償還，在賬戶金額不足時，再通過銀行還款存摺扣除。
商貸部分就是等額本金和等額本息兩種還款方式。商業貸款可以按月自動扣除繫結還款賬戶裡面的錢。
同時，組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限必須保持一致。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。
15樓：在虎丘山釣魚的老鷹
組合貸款中的公積金貸款和商業貸款還款是分開的，公積金貸款用的是自由還款的方式，而商業貸款用的是銀行認可的還款方式，所以組合貸款要分為兩個獨立的賬戶來進行還款。
公積金貸款還款方式就是每月設定一個小於月供的還款額，借款人可以辦理按月還款代扣業務，每個月將會優先使用公積金賬戶中的餘額來還款，當餘額不夠的時候，再扣除借款人自己的錢。
商業貸款一般有等額本金和等額本息兩種還款方式，借款人要將還款金額存入指定的賬戶中，銀行就會在還款日自動扣除還款資金。要注意的是，雖然組合貸款要分開來還款，但是貸款期限必須保持一致。
16樓：科發源植髮助理
組合貸款還款方式是什麼
1、組合貸款中，公積金貸款部分採取自由還款的方式，商業貸款部分採取商業銀行認可的還款方式。如果您的公積金賬戶裡面的錢比較多，可以簽訂按月轉帳還款代扣業務，則每月還款時首先通過公積金帳戶轉賬償還，在帳戶金額不足時再通過您的銀行還款存摺扣除;
2、商業貸款也可以按月自動扣除繫結還款賬戶裡面的錢，所以保險的做法的是每個月提前在自己的還款賬戶裡存上足夠的錢。
3、借款人如果提前還款，可自願選擇提前償還任意部分貸款，公積金貸款或商貸都可以。
4、組合貸款中住房公積金貸款部分和商業貸款部分的逾期扣款按照公積金管理、商業銀行的各自規定和標準執行。
5、商業貸款與公積金貸款相比，不但所佔的比重比較高，而且貸款利息也要高不少。對於廣大購房者來說，如果能先還商業貸款部分，剩下的公積金貸款部分帶來的壓力相對來說會小不少，利息也減少很多。不過要注意的是，提前還款一定要用自己的存款來還，如果用了公積金，那麼就只能還公積金貸款部分了。
組合貸款買的房子每月怎麼還款啊？
17樓：
組合貸款不能一併償還，因為兩種貸款方式採用不同的還款方式。需要設定兩個單獨的帳戶，這兩個部分分別借出。公積金貸款部分採用自由還款方式，商業貸款部分採用商業銀行確認的還款方式。
公積金部分可以自由償還，也就是說，我們可以每月設定較低的還款額，但每月**量必須大於這個數額。如果您的公積金賬戶中有更多錢，您可以簽署每月轉賬還款服務。如果您償還每月還款，您將首先通過公積金賬戶償還。
如果賬戶金額不足，您的銀行還款折扣將減輕您的負擔。
商業貸款部分是相同數額的本金和相等的本金和利息。商業貸款可以每月自動扣除保稅還款賬戶中的資金，因此保險業務是每月在您的還款賬戶中存入足夠的資金。同時，在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限必須一致。
18樓：衣錦還城
關於公積金貸款還款，其實與商貸是一樣的。
公積金貸款，還款扣款也是要在你的農行卡上扣的；
至於你說公積金存款來還貸，已辦理申請了，銀行會每月定期從你的公積金存款劃到你的農行卡上，公積金貸款也會在卡上扣款的，同時要注意這兩個劃、扣會出現時間差的！
如果你公積金存款不足月供，你就要在你的卡上多存一二期月供款（含商貸+公積金貸），確保卡上有一期月供的資金沉澱，這樣就不存在不夠錢還貸，避免出現逾期了。
商業貸款和公積金貸款同時辦理後怎樣還款
19樓：鑽誠投資擔保****
商業貸款和公積金貸款同時辦理，這種貸款方式叫作組合貸款。組合貸款是指，符合商業貸款的條件同事也繳納住房公積金，在辦理商業貸款的同時也申請住房公積金貸款的貸款方式。
商業貸款和公積金貸款同時辦理後還款方式如下：
根據自己的還款能力，儘可能的縮短商業貸款的年限。因為商業貸款的利率比較高，根據自己的還款能力，儘可能的縮短商業貸款的年限。
用全部公積金貸款，儘可能的延長貸款期限。在貸款中，公積金貸款的貸款利率是比較低的，如果申請組合貸款，用足公積金來辦理貸款，並且延長貸款期限，對貸款人而言，是比較划算的。
可以提取公積金還貸款。公積金賬戶餘額可以抵充公積金貸款的月供，剩餘餘額還可以抵充商業貸款，這樣比較省錢。
根據自己的實際情況，如果自己還款能力可以，儘量提前還款。
以上就是常用的組合貸款的還款方式，應根據自己的收入和貸款的實際情況，規劃合理的還款。
20樓：匿名使用者
一、用足公積金貸款 儘量延長貸款期限
與商業房貸相比，公積金貸款的貸款利率是比較低的，因此受到了很多借款人的歡迎。若是在申請辦理組合貸款時儘量多的使用住房公積金並且延長貸款期限的話，這對於降低貸款成本是有很大的幫助的。
二、縮短商業貸款期限
由於商業貸款利率高於公積金貸款利率，所以借款人應儘可能的縮短商業貸款年限，並儘可能的提高商業貸款月還款額(在家庭經濟承受範圍內)。
三、提取公積金還貸
如果你的月還款額結構呈現「公積金貸款佔比少、商業貸款佔比多」的一種狀態，那麼公積金賬戶餘額抵充公積金貸款月還款額後，剩餘餘額就能抵充商業貸款，這樣將節省一大筆錢。
四、提前還款
如果你想早日擺脫「房奴」身份，也可以選擇提前還款，不過提前還款應考慮優先償還商業貸款，從而達到節省貸款利息的目的。但是，提前還房貸並不是所有人都適合的，大家還是要根據自己的實際情況進行選擇。
買房哪種貸款方式好公積金商貸組合貸怎麼選
您好，公積金最好，利率低，如果額度不夠可以辦公積金組合貸。商貸和公積金貸款的年限申請要一樣，在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限 借款日期和還款日期都可以不同 只不過執行不同的利率。申請方法 申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同 初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行...
公轉商貸款的還款方式,公積金貸款與公轉商貸款有什麼區別,還款方式
為其發放來 商業性購房貸款,個源人每期按商業銀行利率償還本息後 公轉商貸款並不是先用公積金還款。公轉商 貸款是指去銀行為辦理此項業務的公積金繳存職工。該類貸款可讓借款人享受到與公積金貸款同等的優惠政策,即可享受到公積金中心給予的每期因商業性住房貸款利率高於公積金貸款利率而產生的利息差額補貼 貸款需求...
我近期在武漢買的二手房，貸款28W（商貸8W公積金20W）中介（盛世家園）收了我一筆貸款擔保及手續費5913元
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