1樓：鑽誠投資擔保****
房產稅的納稅人為應稅住房產權所有人。產權所有人為未成年人的，由其法定監護人代為納稅。上海稅收減免範圍：
(一)本市居民家庭在本市新購且屬於該居民家庭第二套及以上住房的，合併計算的家庭全部住房面積(指住房建築面積，下同)人均不超過60平
2樓：匿名使用者
房產稅的概念
以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向房屋產權所有人徵收的一種財產稅。
房產稅的特點
①房產稅屬於財產稅中的個別財產稅（非一般財產稅）②徵稅範圍限於城鎮的經營性房屋
③區別房屋的經營使用方式規定徵稅辦法
徵稅範圍、納稅人和稅率
房產是以房屋形態表現的財產。房屋則是指有屋面和圍護結構（有牆或兩邊有柱），能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。
獨立於房屋之外的建築物，如圍牆、煙囪、水塔、變電塔、油池油櫃、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等，則不屬於房產。
徵稅範圍：
①房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收，不包括農村②開徵房產稅的工礦區須經省級人民**批准
土地要交房產稅嗎？
3樓：
不需要財政部 國家稅務總局關於安置殘疾人就業單位城鎮土地使用稅等政策的通知
財稅〔2010〕121號
三、關於將地價計入房產原值徵收房產稅問題
對按照房產原值計稅的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發土地發生的成本費用等。宗地容積率低於0.5的，按房產建築面積的2倍計算土地面積並據此確定計入房產原值的地價。
本通知自發文之日起執行。此前規定與本通知不一致的，按本通知執行。各地財稅部門要加強對政策執**況的跟蹤瞭解，對執行中發現的問題，及時上報財政部和國家稅務總局。
4樓：匿名使用者
土地與房產稅沒直接關係。
在土地上建房屋，如果把土地成本計入房產價值了，那就要合併繳納房產稅。
按新準則規定，土地成本可以不計入房產價值，仍舊放在無形資產核算，也就不需要繳納房產稅。
5樓：匿名使用者
土地上建設房屋，土地不用交交房產稅。理由有二：
1、會計準則規定：土地不計入房產價值，應作為無形資產單獨核算；
2、財政部、稅務總局關於檢發《關於房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》、《關於車船使用稅若干具體問題的解釋和暫行規定》的通知（財稅地[1986]8號）：房產原值是指納稅人按照會計制度規定，在賬簿「固定資產」科目中記載的房屋原價。
根據以上規定，土地上間房屋，土地作為無形資產不交房產稅。
6樓：築家易
財稅〔2010〕121號
三、關於將地價計入房產原值徵收房產稅問題
對按照房產原值計稅的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發土地發生的成本費用等。宗地容積率低於0.5的，按房產建築面積的2倍計算土地面積並據此確定計入房產原值的地價。
本通知自發文之日起執行。此前規定與本通知不一致的，按本通知執行。各地財稅部門要加強對政策執**況的跟蹤瞭解，對執行中發現的問題，及時上報財政部和國家稅務總局。
財政部 國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知
房產稅什麼時候交，房產稅的徵收標準
7樓：華律網
房產稅是以bai房屋du為徵收物件，按房屋的計稅餘zhi值或租金收入為計稅依dao據，向產權所內有人徵收的容一種財產稅。房產稅徵收標準從價或從租兩種情況：（1）從價計徵的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值；（2）從租計徵的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。
從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民**確定。房產稅稅率採用比例稅率。按照房產餘值計徵的，年稅率為1.
2%；按房產租金收入計徵的，年稅率為12%。
自己的房子多要交房產稅嗎
8樓：鑽誠投資擔保****
房產稅主要是針對出租和遺產來的,並且多套以上才徵.也就是對房產投機商.
對個人正常居住購買住房沒有太大影響.
集體土地的房子不永交稅,也交不了稅.
個人所有非營業用的房產免徵房產稅.意思是個人購買的非營業房(也就是商用房)不用交房產稅,屬於免稅範疇,但你要是給出租了,就是營業房了.
9樓：葉孤靈凡
不交易，就不用交房產稅。
10樓：
多大房子要繳納房產稅？
房屋轉租需交房產稅嗎，房屋轉租需要交房產稅嗎
房屋轉租一般要交營業稅 城市維護建設稅 教育費附加稅 印花稅和個人所得稅。主要內容如下 1 營業稅。對公司取得的轉租收入，根據 國家稅務總局關於印發 營業稅稅目註釋 試行稿 的通知 國稅發 1993 第149號 文 租賃業，是指在約定的時間內將場地 房屋 物品 裝置或設施等轉讓他人使用的業務。同時，...
交房產稅需要帶什麼，交房產稅需要帶什麼資料
一 已婚人士辦理 1 購房人夫妻雙方戶口頁影印件 購房人未滿18週歲子女戶口頁影印件。2 結婚證影印件。3 夫妻雙方身份證影印件。4 夫妻雙方無房證明可在工作單位 居委會 村委會開。5 備案證明書。二 未婚人士辦理 1 購房人戶口頁影印件。2 單身證明覆印件及原件。3 身份證影印件。4 無房證明可在...
法院執行的房產從什麼時候交房產稅
法院拍賣房產稅費也就是二手房買賣稅費。1 契稅 住宅類房屋標準按房款總價的3 或1.5 或1 交納，每套交納具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間 購房單價 購房面積 是否第1次購房等因素來確定 非住宅類房屋按房款總價的3 交納。2 營業稅 2年以上房屋不再區分普通住宅與非普通住宅。個人將購...