1樓：小渡易出國
永久產權 世代相傳
葡萄牙房產投資排名屢創新高，包括黑石、股神巴菲特入駐葡萄牙酒店市場
葡萄牙房產大部分的買家不是中國人，而是俄羅斯人、巴西人以及一些北歐的人選擇在葡萄牙養老而買房的，因此它的房產市場是比較健康的。
2樓：重慶澳星移民
很多人擔心如果購買葡萄牙地產帶來高額的持有稅，事實不是這樣。之所以有這個擔心可能是深受美國地產的影響，葡萄牙和美國截然不同。美國地產的特點是購買便宜，但是持有成本高，而葡萄牙則相反，購買**比美國略高，但是持有成本卻低的多。
只要你不是擁有幾十套公寓的房哥房姐，都不用擔心。
也不用繳納遺產稅，葡萄牙對於繼承財產的理解是：前輩在積累財富的過程中已經繳納了相應的稅費，子女就沒必要再次繳納。子女繼承房產，只需要繳納印花稅即可。
葡萄牙移民的好處有哪些？
3樓：匿名使用者
據我所知當地的福利待遇、教育資源、生活環境都是相當不錯的
而且現在 入籍的話非常簡單，好像只要購買一套50w歐元的房產就可以了，也沒有其他的要求
樓主可以去找個專業性強點的中介諮詢下，這個也是不錯的
4樓：匿名使用者
我一土豪親戚前兩年辦的，現在移民葡萄牙生活可滋潤了！環境好，空氣清新，小孩在那邊上學壓力小，也愛學習了，三代都能有身份所以老人也跟著過去了，養老問題輕鬆解決。在兆龍移民辦的，跟著他們考察團親自到葡萄牙當地選的房子，比較放心
5樓：北京澳星
移民優勢：
審理：快捷無限制 葡萄牙購房移民專案流程簡單，辦理快捷，整體流程只需約5-6個月。且申請門檻低，無需解釋商業背景和資金 **。
綠卡：一人申請三代移民 葡萄牙是世界上為數不多允許一家三代同時移民的國家，一張綠卡，一家三代同時獲取移民身份，家人輕鬆 團聚。
房產：永久產權 在葡萄牙所投資的房產為永久產權。葡萄牙作為旅遊業、服務業發達的國家，所購房產一部分時間可用於投資， 一部分時間可用於自住，收益回報可觀。
教育：優質資源 葡萄牙實行12年義務教育制，這裡有著優質的教育資源，圖書館、博物館無處不在，不少移民家庭都是看中 葡萄牙教育氛圍而移民葡萄牙。
移民監：居住要求低 取得臨時居留簽證後第一年需要累計居住7天，接下來的每兩年累計居住14天即可，居住時間可自己掌控，身份 靈活自主，不需要放棄內地的事業和生活。
申根：暢行歐洲 葡萄牙是歐盟國，也是申根國成員，獲葡萄牙居留權，可自由通行26個申根國；擁有葡萄牙護照，更可享受全球170多個國家和地區免籤或落地籤。
葡萄牙的房子到底能不能買
6樓：彌如凡
葡萄牙房子如果沒有拿到永居是不能賣的，只能租出去，為什麼很少有人說這一點，很多人被忽悠了，弄得上不上 下不下
7樓：明良海外接業
葡萄牙購房移民政策中50萬歐元以上房產的詳細含義是：投資者可以購買單套價值在50萬歐元或以上的房產;如果購買多套房產、其總價值達到50萬歐元以上，是合格的;如果三個申請人或三戶家庭共同購買一套房產，各擁有1/3的產權，每份在50萬歐元以上，總共在150萬歐元以上，也是符合投資移民條件的。
葡萄牙買房如果用來自住，則要考慮子女上學等實際情況，建議投資里斯本大區的房產，除了里斯本市中心，周邊區域如辛特拉，阿蘭特茹等近郊房產同樣也是優先選擇，因為這些房產在教育設施、生活便利性及交通便捷等方面具備優勢。有居住需求的投資者一般也會將教育作為選房的首要因素。如果不是自住，也就是移民不移居，那麼建議投資里斯本的一些高階公寓或商鋪，以及一些度假區/度假村包租管理類的房產，這類房產收益相對較高。
葡萄牙的新房跟我們通常認為的新房有一些區別。葡國的新房分兩種，一種是徹底新造的，例如**會推掉老舊、廢棄的房子，在原址重新建造新的房屋。而更多的是將原有的老建築保留外觀，內部全部拆空重建改造。
葡萄牙是個歷史悠久很有特色的國家，為了儘可能地保留自己的特色，**一般不會允許改變外觀，而選擇內部重建，這樣的房子雖然外**來有些陳舊，但是內部絕對是全新全功能的。
在葡萄牙買房，一定要委託律師來進行。律師會幫你查詢房子有無債務，產權是否清晰等，安全上有保障。至於新房與二手房，主要是**問題。
由於投資者沒有本地人瞭解的資訊多，投資者購買二手房時需注意中介的抬價，如有需要，可聘請國際的測量師行評估市價，以減低投資的風險。
8樓：匿名使用者
葡萄牙房產還是值得投資的，不僅能夠實現一家三代移民，得到永居歐盟身份，而且還能租出去，目前中國和葡萄牙的政治關係非常的穩定
9樓：飛際海外通
葡萄牙房子能不能買，主要是看是否有靠譜的**開發商，房子的地理位置，未來價值升值空間，買房是為了投資還是移民等等，這就和你說中國的房子能不能買一樣的，如果購買的北上廣深好的地段，肯定是可以投資，所以說購買葡萄牙房產，如果是首都里斯本或者**位置的話，肯定值得投資，不僅可以實現移民夢，坐享各種優厚福利同時也可以帶來很多好處
10樓：
首先讓我們瞭解葡萄牙是一個怎樣的國家。葡萄牙翻譯成拉丁語意為「溫暖的港口」，位於歐洲西南部，東面與北面與唯一的鄰國西班牙接壤，西面則是大西洋，是歐洲伊比利亞半島上的一個國家，旅遊和釀酒業是國民經濟的支柱產業。葡萄牙每年接待外國遊客人數都超過其人口總數，旅遊業年收入逾60億歐元，約佔國民收入的1/3。
國民生活安逸舒適。葡萄牙是一個發達的資本主義國家，擁有相當完善的旅遊業，也是歐盟成員國之一，歐元和北約創始成員國之一。還是世界**組織、聯合國等國際組織的成員。
申請要求低，無語言、學歷、資金**要求；每年僅需要居住7天，5年後可輕鬆轉永居，一人申請，三代同行。
僅需50萬歐即可全家快速獲取**居留身份，自主選房，**公開透明。
申請條件：
1.主申請人年滿18週歲；
2.無犯罪記錄；
3.購買50萬歐元以上當地房產；
4.投資維持5年以上，便可申請永居；
5.居住要求：第一年住7天，之後每兩年共居住14天葡萄牙的優勢：
1、移民法律明確，移民***
3、成功率高，申請週期短, 整體移民週期僅需要8—12個月;
4、購房即可獲得居留身份，一人申請, 子女、配偶及雙方父母可一同申請;
5、無語言、學歷、資金**、管理經驗要求;
6、沒有嚴格的居住要求，每年僅需要居住7天，5年後可轉永居，移民不移居;
7、葡萄牙護照可免籤172個國家地區，位列全球第三。
葡萄牙購房移民有哪些問題需要注意
11樓：恭語冰
購買和持有房產葡萄牙購房移民可以購買多套房產，而且不限型別，住宅、商鋪都是可以的，但是一定要達到50萬歐元的總價。在葡萄牙購房之前一定要開好稅號和銀行賬戶，同時申請者也當知道葡萄牙購房移民需要繳納稅費，比如需要繳納8%的房產稅。因為身份和房產是相掛鉤的關係，持有房產時需要注意，在未拿到永久身份前不能**，但可以出租。
應該在**買房，是拿來自住還是投資這個問題確實是申請者應該好好考慮的，畢竟自住和投資選擇的房子型別不太一樣，為了拿到最大的利益化和舒適話，當然是選擇最適合的型別了。
葡萄牙買房移民，還有哪些需要注意的問題
12樓：
一、葡萄牙房產出租需要交納稅費
在葡萄牙經濟日趨向好的時候，不僅房產**在不斷的**態勢中，同時房產出租的收益率也在穩步上升，在葡萄牙出租房產的時候，會產生收益的。而對於此類租金收益，依據相關法律規定，是需要繳納租金收益稅的，一般做法是：出租人需要聘請專門的稅務代表，然後每年會為出租人申報個人所得稅。
這裡有一個非常重要的提示，稅務代表會給出租人本人郵箱發郵件通知報稅的，所以一定要注意查收郵件，以免漏掉重要繳稅通知。
二、葡萄牙買房移民之後，出租房產的收益稅如何計算？
根據葡萄牙相關法律規定，葡萄牙租金收益稅是總租金收益的28%，這個稅率還是比較高的。同時，如果出租人的房產是租給個人的，那麼這28%都需要由出租者本人承擔，但是如果是出租給公司的話，且在年租金收益是高於一萬歐元的，那麼總共28%的租金收益稅中，那麼承租的公司需要負擔其中的25%，而出租人本人則至需要承擔3%就可以了。
三、葡萄牙買房移民之後，出租房產的收益稅如何繳納？
通常在每年的一月份，稅務代表會給出租人發郵件並且確認上一年是否收到租金，以及租金金額是否正確。出租人則需要確認房產在出租狀態中，並且收到的租金與稅務代表申報的租金金額是否一致。如果相符，那麼可以告知稅務代表報稅。
如果不符，出租人就需要給稅務代表發郵件告知實際收取租金的金額，讓稅務代表修改報稅金額。在每年的7月或8月，是支付上一年度租金收益稅的時間。屆時稅務代表會給出租人發授權或匯款資訊，通知出租人簽署授權轉款或匯款給稅務代表的賬戶為出租人報稅。
注意：出租人簽發繳稅後需要向稅務代表要收據。至此，租金收益稅申報繳稅完成！
其實在葡萄牙，雖然日常中關於稅收之類的瑣事比較多，但是健全的律師制度和相關服務體系讓納稅人幾乎沒有感受到很多麻煩，只要把專業的事情交給專業的人來操作就行了。
四、葡萄牙房產出租的收益隨著經濟的強勢復甦而一路走高
目前，根據歐盟統計局8月1日釋出的資料顯示，歐元區19國第二季度國內生產總值（gdp）初值同比增長2.1%，高於第一季度的1.9%。
分析人士預計，今年下半年歐元區仍將保持這樣的復甦勢頭。同時，歐元區的整體失業率也開始大幅走低，其中，葡萄牙的表現更加亮眼，要好於歐元區的平均水平。
望採納謝謝！ 本司加拿大技術移民30萬人民幣，不成功不收費！！
13樓：飛際海外通
問題一：若是孩子已經超過18歲，怎麼申請比較合適？
有3種方式可以申請，一種是以孩子的名義來購買房產，不過若是父母申請家屬團聚，需要提供父母要依靠自己孩子生活的證明，比如和孩子住在一起，以及收入上證明父母生活依靠孩子等；一種是以父母的名字來申請，若是孩子超過18歲，原則上是不能一塊申請，只有提供在讀證明，經濟依附父母證明才能一塊進行申請；第三種是購買100萬歐元的房產，父母和孩子作為兩個申請人一塊申請。
問題二：永久居留許可、臨時居留許可和擁有國籍有什麼不同？
取得永久居留許可或申請到國籍後，可以把房子賣出去，而臨時居留許可則不可以對房產進行處理。永久居留許可每5年更新一次居住證；而臨時居留許可，每2年要續簽一次。續簽和永久居留的申請，均在葡萄牙辦理。
三者之間的福利，區別僅在於擁有國籍的人還擁有政治權力，其餘享有的都一樣。臨時居留許可滿5年後可申請永久居留許可，需參加非常簡單的葡萄牙語考試；而永久居留許可1年後可申請國籍，考試相對難一些。
其實申請者也可以不申請國籍，一直保留持有永久居留許可的方式，不過每5年更新一次居住證即可。
問題三：若不能成為永久居民，5年後會不會被取消居留許可？
申請者若不能申請到永久居民，可以憑著臨時居留許可的申請一直續簽下去，每2年續簽一次。由於續簽身份需要具備申請的資產要求，所以必須保有房產，才能續簽，因而房子不能賣掉。
問題四：購買50萬歐元的房產，只能是一個家庭一套房子嗎？
這套50萬歐元的房產相對靈活，一個家庭可以購買2套房子累計相加達50萬歐元；也可以是購買100萬歐元的一套房產，申請兩個家庭，只要是一個家庭名下的申請資產達50萬元即可。
問題五：在葡萄牙購房與國內有什麼不同？
同中國一樣，葡萄牙的房價也是可以砍價的。申請人看好房子，談好**以後，需要支付定金，定金的費用一般在10%-20%之間，在買房之前，申請人需要開通銀行賬號，並辦理一個財務稅號，在葡萄牙，所有資金的轉移都必須有這個稅號才能辦理。此外，買賣房產的過程中，律師是一個重要的中間人，他負責調查房產是否能夠買賣，有沒有抵押或者是沒有支付的房產市政稅等。
問題六：在葡萄牙讀書的費用大約是多少？
16歲之前，葡萄牙的教育都是義務教育，持有臨時或永久居留許可的孩子就讀公立學校都是免費的。16歲以後，學生自己選擇大學，學費每年平均在3000歐元左右。由於葡萄牙是申根國，學生還可以選擇其它申根國的國家讀書，學費跟申根國當地的公民是同等權利，不過需要辦理一定的手續。
移民葡萄牙，移民葡萄牙條件
新的葡萄牙國籍法，所有在葡萄牙領土出生的嬰兒，只要父母一方持有合法簽證或居留至少5年以上，小孩就可以馬上規劃入籍。但是如果父母都是非法移民或者合法逗留葡萄牙未滿5年的話，小孩需要在ta念小學一年級後申請入籍。希望對你有用。希望加分，謝謝！申請條件 年滿 18歲。投資50萬歐元的葡萄牙房產。申請要求 ...
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