1樓：生活類答題小能手
契稅在土地、房屋所在地的徵收機關繳納。
納稅人辦理納稅事宜後，徵收機關應向納稅人開具契稅完稅憑證。納稅人持契稅完稅憑證和其他規定的檔案材料，依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。土地管理部門和房產管理部門應向契稅徵收機關提供有關資料，並協助契稅徵收機關依法徵收契稅。
擴充套件資料
計稅依據：
契稅的計稅依據為不動產的**。由於土地、房屋權屬轉移方式不同，定價方法不同，因而具體計稅依據視不同情況而決定。
國有土地使用權出讓、土地使用權**、房屋買賣，以成交**為計稅依據。成交**是指土地、房屋權屬轉移合同確定的**，包括承受者應交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益。
土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**核定。
土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的**差額。也就是說，交換**相等時，免徵契稅；交換**不等時，由多交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納契稅。
以劃撥方式取得土地使用權，經批准轉讓房地產時，由房地產轉讓者補交契稅。計稅依據為補交的土地使用權出讓費用或者土地收益。
為了避免偷、逃稅款，稅法規定，成交**明顯低於市場**並且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的**的差額明顯不合理並且無正當理由的，徵收機關可以參照市場**核定計稅依據。
房屋附屬設施徵收契稅的依據。
1、採取分期付款方式購買房屋附屬設施土地使用權、房屋所有權的，應按合同規定的總價款計徵契稅。
2、承受的房屋附屬設施權屬如為單獨計價的，按照當地確定的適用稅率徵收契稅；如與房屋統一計價的，適用與房屋相同的契稅稅率。
個人無償贈與不動產行為（法定繼承人除外），應對受贈人全額徵收契稅。
在繳納契稅時，納稅人須提交經稅務機關稽核並簽字蓋章的《個人無償贈與不動產登記表》，稅務機關（或其他徵收機關）應在納稅人的契稅完稅憑證上加蓋「個人無償贈與」印章，在《個人無償贈與不動產登記表》中籤字並將該**留存。
出讓國有土地使用權，契稅計稅**為承受人為取得該土地使用權而支付的全部經濟利益。對通過「招、拍、掛」程式承受國有土地使用權的，應按照土地成交總價款計徵契稅，其中的土地前期開發成本不得扣除。
計算方法：
契稅採用比例稅率。當計稅依據確定以後，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：
應納稅額 = 計稅依據 × 稅率。
2樓：鑽誠投資擔保****
根據《中華人民共和國契稅暫行條例》(***令第224號釋出)第三條規定:契稅稅率為3%-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，交給當地財政局。
可以委託房地產交易所代收。並報財政部和國家稅務總局備案。
需要注意的是，首套房才能享受到契稅優惠，而首套房的判定標準是要出具無房證明，並且在銀行沒有房貸記錄，這兩個條件需同時滿足。
契稅交給誰
3樓：匿名使用者
維修**是交給當地住建部門，而契稅是繳納給稅務局的。
根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條 契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
第九條 納稅人應當納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
第十條 納稅人辦理納稅事宜後，契稅徵收機關應當向納稅人開具契稅完稅憑證。
4樓：匿名使用者
房屋維修**是自行交到指定的商業銀行，它會返給你維修**發票的第四聯，然後單據轉交物業。
契稅是由地方稅務局徵管.具體房地產交易中,由房地產交易中心工作人員代收,再進行轉賬.
以上稅費，你可以自己去繳納，也可以把錢給開發商，由他替你交納。
5樓：宮從菡
不是給開發商的，是給國家交的稅費。有些開發商可代交。如果是純住宅的話交房屋總款的1.
5%，120平方以上的交3%。建築性質是商業性質的話交3%。就是寫字間或者網點商鋪。
08年之後出了新的契稅辦法，這個具體的可以查網頁。
以上回答你滿意麼？
契稅應該交給哪個部門
6樓：
契稅由地稅局徵收，房產交易大廳一般設有繳納契稅點。
7樓：多比麻麻麻
1、契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。」
2、 「五、明確享受優惠政策普通住房標準，合理引導住房建設與消費
為了合理引導住房建設與消費，大力發展省地型住房，在規劃審批、土地**以及信貸、稅收等方面，對中小套型、中低價位普通住房給予優惠政策支援。享受優惠政策的住房原則上應同時滿足以下條件：住宅小區建築容積率在1.
0以上、單套建築面積在120平方米以下、實際成交**低於同級別土地上住房平均交易**1.2倍以下。各省、自治區、直轄市要根據實際情況，制定本地區享受優惠政策普通住房的具體標準。
允許單套建築面積和**標準適當浮動，但向上浮動的比例不得超過上述標準的20%。各直轄市和省會城市的具體標準要報建沒部、財政部、稅務總局備案後，在2023年5月31日前公佈。」
契稅應該交給誰，什麼時候交
8樓：拼命考滿分
契稅當然是交給稅務局，當你需要辦理房屋產權證（不動產權證）前，可以直接在不動產交易中心稅務視窗申報交納。
如果是銀行按揭，則先直接辦理「他項權證」，待銀行按揭貸款本息還清後，再交納契稅後，才辦理房屋產權（不動產權證）。
他項權證：如果你是房主，你是不可能有他項權利證的，他項權顧名思義就是給別人的權利的一個證明，比如，到銀行去抵押這套房子貸款的時候，你需要把房產證押到房管局，然後房管局給你他項權利證，你把他項權放到銀行，然後銀行給你放款，等你還清貸款，你再從銀行取回他項權，拿到房管局換回你的房產證。
9樓：城南明月羿當年
契稅一般是在新房交付時繳納。
契稅是契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定：契稅的計稅依據(二)：土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**核定。
因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。
另《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》 [國稅發（2006）144號] 中第一條第二款明確規定：「對於個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契稅。」
贈與房產的契稅是全額徵收的，即由受領人按照3%的比例繳納。
買了房子，契稅和維修**應該交給哪個部門
10樓：還讓不讓改了
由開發商代收。
業主委員會成立前，維修**由物業所在地的區、縣房地產管理部門代為監管，本息歸業主所有，任何單位和個人不得使用。業主委員會成立後，應當與本市的商業銀行簽訂委託協議，開立一個物業管理區域的維修**賬戶，用於住宅共用部位、共用設施裝置保修期滿後的大修、更新、改造。
當然，由於法律法規不完善，各地有各地的政策和辦法。
11樓：鑽誠投資擔保****
根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率徵稅。
需要交房屋契稅，想了解房屋契稅交給哪個部門
12樓：鑽誠投資擔保****
1、不同的省市自治區，契稅稅率不同，如北京市、上海市是3%，而江西省是4%。 2、買新房子，普通住宅可以減半徵收，也就是北京市、上海市是1.5%，而江西省是2%。
普通住宅的標準各地也不同。
購房契稅由誰交？
13樓：
購房契稅由買方交。
在房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性稅收。它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。
納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
14樓：手機使用者
契稅是房屋交易後由房屋買受人持房屋所有權證應繳納的稅費，我國契稅暫行條例明確規定應由房產買受人憑所有權證繳納。房產契稅是一種財產稅，是以財產的數量和總價值為物件，並且是房產售後的稅目，有專門的經徵機關。它不可能包含在房屋造價之內。
因此，開發商無權代徵，否則就違背了稅收法定原則，所以依照法律規定該項契稅應當由您個人承擔。合同中約定其餘有關稅費均包括在商品房單位造價內，應是指房屋所有權轉移之前的稅費，不包括房屋買賣成立之後的契稅。
其次，開發商沒有在購房合同中明確告知納稅義務是否構成欺詐？根據我國民法通則的規定，構成欺詐的民事行為有三個要件：①欺詐方有欺詐的故意；②有欺詐的行為；③受欺詐一方因陷入錯誤認識而進行了民事行為。
根據法律的規定，契稅所產生的是一種徵稅機關與稅收債務人的行政行為，而不是買賣雙方的民事行為，因而開發商在購房合同中沒有告知的義務。同時，在雙方的合同中，也無欺詐行為的意思表示，雙方合同中的約定確實有些模糊，容易使人產生誤解。但這並不影響買房者應承擔的繳納契稅義務的履行
15樓：還讓不讓改了
購房契稅由買方交，房產每交易一次，買方都要向國家交一次契稅，這是國家稅法規定的。其實你說的賣東西要交稅，實際上你買東西時的價錢裡已經含有一部分稅金了。
16樓：匿名使用者
購房契稅由買方出，賣方交的是營業稅和個人所得稅！
作為買方，你是要得到一個不動產，需要交給國家土地使用的一個地契稅！
告國企我應該去哪個部門,該向哪個部門檢舉國企小幹部
要是有勞動糾紛的話 那就是去勞動局去投訴的,他們就是專門管理這樣的事情的,不管是不是國企 該向哪個部門檢舉國企小幹部?你們可以拒絕工段長的無理要求,向廠領導投訴反映。檢舉國有企業幹部腐敗問題,應該把材料送到哪個部門,紀委管嗎?同時給當地市紀委紀檢監察室和國資委紀委,如果是市屬企業同時上報市國資委紀委...
PMC部門是指哪個部門，什麼是PMC部
pmc主要許可權 1.公司產品政策的參與權 銷售計劃的知情權 2.生產計劃 物料計劃審批監督與解釋權 3.生產部門或車間生產進度的監督與指導權 4.pmc部門人事調動建議權 工作指揮權 5.對本部門人員的績效考評權 獎罰建議權 6.物料採購進度的監督權 7.與其他部門支援配合全。考核指標訂單完成率 ...
裝修噪音擾民歸哪個部門管，噪音擾民歸哪個部門管
根據噪音的 噪音由相應的管理部門進行管理，主要有環保局 公安機關 城管 交通委等進行相應執法來管理，根據法律規定，裝修噪音應歸屬於公安機關管理。法律依據 中華人民共和國環境噪聲汙染防治法 第四十七條 在已竣工交付使用的住宅樓進行室內裝修活動，應當限製作業時間，並採取其他有效措施，以減輕 避免對周圍居...