1樓：匿名使用者
如今房價高，小戶型**成為了諸多剛需族的首選，而其中複式和躍式是最多被選擇的兩款戶型，那麼如何想要在兩者間找個更好的，哪個會更優點呢？
躍層和複式哪個好？
1、同樣是垂直延伸的兩層樓，躍層和複式的最主要區別在於仰頭是否能看到從一樓直通二樓樓頂的互通空間。其次從層高來說，複式一般3.3米，有些條件好點的可以達到5米以上，相當於躍層的兩層層高。
2、複式是一種比較新穎的房屋建築結構，但是複式的上層結構並不是特別牢固，他上面的承重能力遠遠沒有躍層堅固，所以，一般複式上面放張床，再放個傢俱也就可以了，躍層其實和買兩層房子是一樣的，就好像平時居住的樓房一樣，一樓和二樓的料是相同的，相應的你在躍層的二樓放再多東西也沒有危險。
3、複式和躍層的採光問題也有很大區別，複式的共享空間偏大，好看不實用，躍層相對於複式來講可使用的面積相對大一些，但是可創造的空間小，就是說給以改的地方不多。還有就是躍層一般都是在頂樓，雖然高，但是基本上躍層都有露臺，複式這方面沒有任何優勢，不過，樓層方面選擇就多了。
複式和躍層有什麼區別？
1、通常情況，躍層房屋是一套房屋佔兩個樓層，有內部樓梯聯絡上下層。一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間，最好有一間臥室；二層安排臥室、書房、衛生間等。複式房屋在概念上是一層，但層高較普通的房屋高，可在區域性掏出夾層，安排臥室或書房等內容，用樓梯聯絡上下。
2、複式房屋實際上並不具備完整的兩層空間，夾層在底層的投影面積只佔底層面積的一部分。夾層可以做成房間，也可以做成跑馬廊形式，與底層之間有視線上的交流和空間上的流通。而躍層房屋的上下兩層之間完全由樓板分隔，只通過樓梯聯絡，和複式房屋的空間是兩種不同的型別。
3、躍層和複式的面積汁算：躍層房屋如果是完整的兩層，其建築面積或使用面積均應是兩層的建築面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個完整的層高，可以參照披屋頂使用面積的計算標準。
4、利用坡屋頂作為使用房間時，除必要的衛生條件（漱洗、便溺、採光、通風）外，還應同時具備以下兩個條件，方能計入使用面積：使用房間的淨高度最低處不應低於1.5米（含）：
使用房間淨面積的一半（含）以上不低於2.1米（含）。
2樓：匿名使用者
躍層房屋是一套房屋佔兩個樓層，有內部樓梯聯絡上下層。一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間，最好有一間臥室;二層安排臥室、書房、衛生間等。
複式房屋在概念上是一層，但層高較普通的房屋(通常是2.7米)高，可在區域性掏出夾層，安排臥室或書房等內容，用樓梯聯絡上下。其目的是在有限的空間裡增加使用面積，提高房屋的空間利用率。
這種做法是為適應其用地、空間極其缺乏的情況而產生的。
複式房屋實際上並不具備完整的兩層空間，夾層在底層的投影面積只佔底層面積的一部分。夾層可以做成房間，也可以做成跑馬廊形式(夾層懸空的一側不做牆壁或牆面後退，在平面的外邊緣有欄杆或欄板，上面的人可以看見下面，下面的人也可以看見上面，形成一種不完全的空間，一般稱其為「排空」)，與底層之間有視線上的交流和空間上的流通。而躍層房屋的上下兩層之間完全由樓板分隔，只通過樓梯聯絡，和複式房屋的空間是兩種不同的型別。
躍層和複式的面積汁算：躍層房屋如果是完整的兩層，其建築面積或使用面積均應是兩層的建築面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個完整的層高，可以參照披屋頂使用面積的計算標準：
如：利用坡屋頂作為使用房間時，除必要的衛生條件(漱洗、便溺、採光、通風)外，還應同時具備以下兩個條件，方能計入使用面積：
使用房間的淨高度最低處不應低於1.5米(含)： 使用房間淨面積的一半(含)以上不低於2.1米(含)。
躍層和複式產權面積如何算，躍層和複式哪個好？
3樓：有溫度更愛家
買房子，是買錯層、躍層、複式到底哪種戶型好？聽聽內行人的解析
4樓：塞寧禰雨
躍層房屋是一套房屋佔兩個樓層，有內部樓梯聯絡上下層。一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間，最好有一間臥室;二層安排臥室、書房、衛生間等。
複式房屋在概念上是一層，但層高較普通的房屋(通常是2.7米)高，可在區域性掏出夾層，安排臥室或書房等內容，用樓梯聯絡上下。其目的是在有限的空間裡增加使用面積，提高房屋的空間利用率。
這種做法是為適應其用地、空間極其缺乏的情況而產生的。
複式房屋實際上並不具備完整的兩層空間，夾層在底層的投影面積只佔底層面積的一部分。夾層可以做成房間，也可以做成跑馬廊形式(夾層懸空的一側不做牆壁或牆面後退，在平面的外邊緣有欄杆或欄板，上面的人可以看見下面，下面的人也可以看見上面，形成一種不完全的空間，一般稱其為「排空」)，與底層之間有視線上的交流和空間上的流通。而躍層房屋的上下兩層之間完全由樓板分隔，只通過樓梯聯絡，和複式房屋的空間是兩種不同的型別。
躍層和複式的面積汁算：躍層房屋如果是完整的兩層，其建築面積或使用面積均應是兩層的建築面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個完整的層高，可以參照披屋頂使用面積的計算標準：
如：利用坡屋頂作為使用房間時，除必要的衛生條件(漱洗、便溺、採光、通風)外，還應同時具備以下兩個條件，方能計入使用面積：
使用房間的淨高度最低處不應低於1.5米(含)：
使用房間淨面積的一半(含)以上不低於2.1米(含)。
躍層的房子面積怎麼算？複式與躍層如何區別
5樓：土巴兔裝修
今天有許多的房子並不是單純的套間，而是類似下文所說的躍層的房子，一般來說它包括兩層或者兩層以上，每一層的面積可能不是很大，但是總體看來結構美觀，使用效果也很是不錯。今天為大家說明舉例的就是關於躍層房子面積的計算方法，以及複式和躍層兩種容易被大家混淆了概念之間的區別和分析，有興趣朋友可以綜合自己的實際情況進行了解，必要的時候可以參考類似下文所述自己動手進行測量與計算。
一、躍層的房子面積怎麼算
躍層和複式的面積計算：躍層房屋如果是完整的兩層，其建築面積或使用面積均應是兩層的建築面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個完整的層高，可以參照坡屋頂使用面積的計算標準：
如：利用坡屋頂作為使用房間時，除必要的衛生條件(漱洗、便溺、採光、通風)外，還應同時具備以下兩個條件，方能計入使用面積：使用房間的淨高度最低處不應低於1.
2米(含)：使用房間一半(含)以上的淨高度應不低於2.1米(含)。
滿足上述條件的房間其淨面積可全部計入使用面積。若房間超過2.l米(含)部分不足房間總面積的一半則超出部分不計入使用面積。
二、複式與躍層如何區別
複式不同於躍層。躍層在定義上是指一套房屋佔用兩個樓層，有內部樓梯連線。而複式是起源於躍層，又優於躍層，一般複式的房型是客廳或餐廳位置上下兩層連通，其他位置上下兩層區分，有內部樓梯。
複式房屋實際上並不具備完整的兩層空間，夾層在底層的投影面積只佔底層面積的一部分。夾層可以做成房間，也可以做成跑馬廊形式(夾層懸空的一側不做牆壁或牆面後退，在平面的外邊緣有欄杆或欄板，上面的人可以看見下面，下面的人也可以看見上面，形成一種不完全的空間，一般稱其為「排空」)，與底層之間有視線上的交流和空間上的流通。而躍層房屋的上下兩層之間完全由樓板分隔，只通過樓梯聯絡，和複式房屋的空間是兩種不同的型別。
因為躍層的房子在結構上面相對比較有特點，和那些單層的大套間相比較而言，它們的面積的計算方面尤其應該著重注意，那麼上文為大家說明舉例的就是關於躍層面積的計算方法以及測量步驟，除此之外，還有關於容易被大家混淆的，也就是複式和躍層兩者概念之間的區別和辨析。有興趣朋友應該綜合實際，進行學習，這樣子才可以儘可能篩選出適合自己的一種房屋結構和合適面積的躍層住宅。
躍層和複式的區別是什麼？
6樓：點點在心
主要區別是，性質不同、特點不同、目的和作用不同，具體如下：
一、性質不同
1、躍層
躍層住宅是一套住宅佔兩個樓層，有內部樓梯聯絡上下層，一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間，最好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛生間等。
2、複式
一般複式的房型是客廳或餐廳位置上下兩層連通，其他位置上下兩層區分，有內部樓梯。
二、特點不同
1、躍層
優點：每戶都有較大的採光面；通風較好，戶內居住面積和輔助面積較大，佈局緊湊，功能明確，相互干擾較小。
缺點：戶內樓梯要佔去一定的使用面積，同時由於兩層只有一個出口，發生火災時，人員不易疏散，消防人員也不易迅速進入。
2、複式
優點：①、平面利用係數高，通過夾層複合，可使住宅的使用面積提高50%--70%。
②、戶內的隔層為木結構，將隔斷、傢俱、裝飾融為一體，即是牆又是樓板、床、櫃，降低了綜合造價。
③、上部夾層採用推拉窗及牆身多面窗戶，通風采光良好，與一般層高和麵積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。
缺點：①、複式住宅的面寬大，進深小，如採用內廓式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然採光較差。
②、層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產生侷促弊氣的不適感，貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用。
③、由於室內的隔斷樓板均採用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。
三、目的和作用不同
1、躍層
節約公共交通面積，彼此干擾較少，通風條件較好。
2、複式
在有限的空間裡增加使用面積，提高房屋的空間利用率。
7樓：貴陽紫蘋果裝飾
一、什麼是複式樓？
複式樓從直觀上來看擁有上下兩層住宅，但實際上並不具備完整的兩層空間，複式樓層高比普通住宅稍微高一點，所以是在一層之間做一個區域性夾層，一般來說，上層作為書房和臥室，下層作為衛生間、客廳、廚房和餐廳。
二、什麼是躍層？
躍層是一棟樓上下兩個完整的樓面，層高5.6米，完全可以隔成兩層，然後用獨立的樓梯連線起來。
三、複式樓與躍層的區別
（1）從層高分析，躍層層高明顯比複式樓層高高，躍層層高5.6米，複式樓層高2.8米。
（2）從使用面積分析，躍層使用面積比複式樓使用面積大，躍層是完整的兩層建築面積作為使用面積，複式樓只是簡單的增加了區域性面積。
（3）從通風和採光上分析，躍層的採光和通風明顯比複式樓好很多，層高高，面積廣，可以在房間內佈置多個通風點和採光點。
躍層和複式的區別是什麼，複式和躍層有什麼區別
主要區別是，性質不同 特點不同 目的和作用不同，具體如下 一 性質不同 1 躍層 躍層住宅是一套住宅佔兩個樓層，有內部樓梯聯絡上下層，一般在首層安排起居 廚房 餐廳 衛生間，最好有一間臥室，二層安排臥室 書房 衛生間等。2 複式 一般複式的房型是客廳或餐廳位置上下兩層連通，其他位置上下兩層區分，有內...
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1 平層 平層是最常見的戶型，顧名思義，就是住宅位於同一平面上。面積利用率較大，室內無任何障礙，被廣大的消費者所接受。但是沒有功能區分，對於稍大面積的房間來說，顯得較為平淡，而且缺少變化。2 躍層 躍層是室內的空間跨越了兩個樓層或兩層以上的戶型。室內面積分布在幾個不同的樓層上，室內需要用樓梯連線不同...
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