房貸利率按月利率

2022-02-17 03:39:06 字數 551 閱讀 3508

1樓:匿名使用者

等額本金還款法是一種計算非常簡便,實用性很強的一種還款方式。基本演算法原理是在還款期內按期等額歸還貸款本金,並同時還清當期未歸還的本金所產生的利息。方式可以是按月還款和按季還款。

其計算公式如下:

每月還款額=貸款本金÷貸款期月數 (本金-已歸還本金累計額)×月利率

如以貸款4.5萬元,貸款期為5年,為例:

每月等額歸還本金:45000÷(5×12)=750元

第一個月利息:45000×(5.58%÷12)=209.25元

則第一個月還款額為750 209.25=959.25元;

第二個月利息:(45000-750×1)×(5.58%÷12)=205.76元

則第二個月還款額為750 205.76=955.76元

…… 由此可見,隨著本金的不斷歸還,後期未歸還的本金的利息也就越來越少,每個月的還款額也就逐漸減少。

該方式2023年1月推出,正被各銀行逐漸採用。

等額本息法比較簡單

=(45000 45000*5.58%*5)/(12*5)=959.25

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