1樓：娜姐看房
如果有兩套房，在房產稅最終落實實施後，需要納多少稅
2樓：欺日無窮
首套房，契稅繳納應該是很少的，二套房、三套房是要交房產稅的，而且繳納稅收還要看房屋面積的
3樓：
買第三套房契稅大約在百分之四左右，這還要看房子面積的大小，90平米以下和90平米以上不一樣。
4樓：籃球熱典
4%的稅。這個國家有規定的。第三套房的稅是4%，賣房的銷售顧問那裡也會有費用清單，他們會告訴你具體費用是多少錢的。
5樓：
這個如果有三套房呢，這個稅是5%的大生意。
6樓：索醉波索發
首套房的房產稅如下徵收規定：
1、首套房房產稅如何徵收怎麼計算，獨棟商品住宅和高檔住房建築面積交易單價達到上兩年新建商品住房銷售建築面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5％；3倍（含）至4倍的，稅率為1％；4倍（含）以上的稅率為1.2％。
2、首套房房產稅如何徵收之免稅面積的計算：納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨棟商品住宅，免稅面積為180平方米；新購的獨棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米。免稅面積以家庭為單位進行扣除，一個家庭只能對一套應稅住房扣除免稅面積。
3、首套房房產稅如何徵收問題中，納稅人家庭擁有多套應稅住房的，按時間順序對先購的一套應稅住房計算扣除免稅面積；其中：納稅人家庭擁有多套《暫行辦法》施行前的獨棟商品住宅，允許納稅人選擇一套應稅住房計算扣除免稅面積。
首套房要交哪些稅
買首套房時繳納的稅費包括以下方面：
1、購房契稅稅率：購房者在購買建築面積在120（含）平方米以內的各類商品住房，均可減半徵收契稅，即繳納房屋銷售價2％的契稅；如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納銷售價5％的契稅。
2、房屋買賣交易手續費：按照定額收取，購買建築面積在120平方米以下的商品房，購房者只需繳納500元的交易費；購買建築面積在121至5000平方米的商品房，每件需繳納1500元的手續費；5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續費。
3、買賣合同印花稅：按照房屋銷售**的0.05％繳納。
4、公共維修**：購買房屋時需要交納房屋銷售價2％的公共維修。
5、房屋所有權登記費：按照0.3元／建築平方米徵收。其中包括：1）勘丈費：0.12元／建築平方米；2）房屋登記費：0.18元／建築平方米。
6、房屋所有權證印花貼稅：在領取房屋所有權證和土地使用證時按件徵收，每件5元。
7、權證工本費：4元／件。
在購買首套房時並不會因為是首套房而免收新出的房產稅，首套房具體要繳納稅費會根據購房者自身情況不同有不同的徵稅稅種，詳細的可結合自申請款諮詢市局。
如果有兩套房再買第三套房時個人還需交多少稅
7樓：匿名使用者
購買住房是不需要繳納個人所得稅的，只有在**住房獲得所得時，才需要繳納個人所得稅。
根據《中華人民共和國個人所得稅法》第二條 下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
（一）工資、薪金所得；
（二）勞務報酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特許權使用費所得；
（五）經營所得；
（六）利息、股息、紅利所得；
（七）財產租賃所得；
（八）財產轉讓所得；
（九）偶然所得。
居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合併計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。
擴充套件資料：
《中華人民共和國個人所得稅法》第六條 應納稅所得額的計算：
（一）居民個人的綜合所得，以每一納稅年度的收入額減除費用六萬元以及專項扣除、專項附加扣除和依法確定的其他扣除後的餘額，為應納稅所得額。
（二）非居民個人的工資、薪金所得，以每月收入額減除費用五千元后的餘額為應納稅所得額；勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得，以每次收入額為應納稅所得額。
（三）經營所得，以每一納稅年度的收入總額減除成本、費用以及損失後的餘額，為應納稅所得額。
（四）財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其餘額為應納稅所得額。
（五）財產轉讓所得，以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的餘額，為應納稅所得額。
（六）利息、股息、紅利所得和偶然所得，以每次收入額為應納稅所得額。
勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得以收入減除百分之二十的費用後的餘額為收入額。稿酬所得的收入額減按百分之七十計算。
個人將其所得對教育、扶貧、濟困等公益慈善事業進行捐贈，捐贈額未超過納稅人申報的應納稅所得額百分之三十的部分，可以從其應納稅所得額中扣除；***規定對公益慈善事業捐贈實行全額稅前扣除的，從其規定。
本條第一款第一項規定的專項扣除，包括居民個人按照國家規定的範圍和標準繳納的基本養老保險、基本醫療保險、失業保險等社會保險費和住房公積金等；專項附加扣除，包括子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息或者住房租金、贍養老人等支出，具體範圍、標準和實施步驟由***確定，並報全國人民代表大會常務委員會備案。
8樓：鑽誠投資擔保****
其實三套房購買時的稅收專案與前兩條房屋的稅項是一樣的，都是看您購買房屋的情況來判定的。都包含契稅、個人所得稅、營業稅及其附加、印花稅，這些稅是否有減免或稅率有不同的選擇，都是根據您購買的第三套房屋來判定的。只有契稅不同地區可能會因為是否首套房或面積大小有一定的優惠，但計算的基數還是與您所購買的第三套房的**、面積有關。
銀行認定第三套房貸款的八種人群歸納下：
第一種：個人名下有兩套商業貸款記錄，一套已還清並**，另一套未還清，這種情況如若再次貸款，會被銀行認定為第三套住房貸款。
第二種：個人名下有兩套商業貸款記錄，全都還清且**，雖然能夠提供兩套住房**證明，個人名下無房產，但再貸款時也會被認為是三套房。
第三種：個人名下有一套商業貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經還清，借款人想要用公積金貸款購買另外一套房產，按照公積金新政規定視為三套房，按照三套房貸款政策執行。
第四種：個人名下首套房公積金貸款，二套房商業貸款，再次貸款還準備用商業貸款，這種情況肯定會被算做三套。
第五種：夫妻雙方，婚前一方使用商業貸款購房，另一方購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻的名義共同貸款，根據新政雖然都是婚前的個人貸款行為，但因央行徵信系統中都存有記錄，所以以夫妻共同名義貸款買房還是會算做三套房。
第六種：夫妻雙方，一方婚前有房但無任何貸款未**，另一方曾用商業貸款為父母買過房產，結婚後以無貸款的那一方名義用公積金貸款再購房。根據公積金貸款的現行政策，無論個人名下房產是否已**，貸款是否已還清賣掉，再貸款使用公積金時都會算做一次購房記錄，在以家庭為單位，認房又認貸的政策標準衡量下會被視為第三次貸款購房，予以停貸。
第七種，夫妻雙方，婚前一方名下有過一套全款購買的住房已**，一套公積金貸款購買的住房已還清未**，婚後想以另一方的名義申請公積金貸款再購房。根據公積金貸款新政，婚後準備購置的這套房產屬於第三套房，公積金目前是停貸的。
第八種，夫妻雙方，婚前一方有一套全款購買住房但名下無貸款，婚後以另一方名義全款購買了一套住房，現在兩人準備以兩人共同名義用公積金貸款再購買一套房，根據目前公積金新政規定，兩人準備再次購買的住房是屬於第三套房，公積金是停貸的
我要購入一套二手房，這是我家的第二或第三套房，請問會收多少稅？
9樓：真有這麼糗嗎
購買第二套或第三套房的交易稅費，依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)按照3%繳納；
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅；
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率5.55%；
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數 ；
工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個；
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；
購房證明：20元一份，一般需開3份；
公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。
10樓：津房過戶
現在算二套還是三套得看您家的戶口本上有幾套房屋，賣出去的不算。如果是二套的話首付5成，利率上浮10%；如果是三套的話，做不了貸款。過戶費用沒有什麼變化，您可以加我，我給您做詳細的解答，謝謝。
11樓：
算第三套住房。現在的政策下，三套住房不能貸款的 1.5%契稅，1%中介費，交易過程中還有印花費和交易費等幾百塊錢的費用！
12樓：
之前的如果是公產,就是,如果這套房你一次性付款就不涉及2套,還是正常過戶
13樓：匿名使用者
主要看你之前貸過幾次款。貸過一次算二套。
有了兩套房產，再買第三套房產需要交多少稅收
14樓：龍泉
有了兩套房產，再買第三套房產需要交按交易金額的3%稅收（契稅）。
買第三套房子能用上公積金嗎，買第三套房子，可不可以用公積金貸款
三套房暫時無法申請公積金貸款。個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下 1 借款人具有完全民事行為能力 2 具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份 3 具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力 4 借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上 5 能提供購買自住住房的有效合同或協議 6 借...
第三套房政策的界定
所謂一套房貸 二套房貸，三套房貸，首先購房單位是家庭而不是個人。家庭由三種人組成，本人 配偶 未成年子女。一個家庭只要購買了一套房，再買房就叫二套。第三套房也是按家庭，不能證明是二套房的，那就是第三套房。他表示，只有以房來劃分，才有一套二套的問題。而 實行差別的房貸政策的時候，主要以房進行劃分 房貸...
套房，一套全款，一套公積金如買第三套房能按揭嗎
按揭貸款借款人復必須同時具備下列制條件 有合法的身份 有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力 有合法有效的購買 大修住房的合同 協議以及貸款行要求提供的其他證明檔案 有所購 大修 住房全部價款20 以上的自籌資金，並保證用於支付所購 大修 住房的首付款 有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或...