1樓：生活晴心老師
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回答您好，很高興回答您的問題，租客提前退房，房東有權力不退還押金以及租金;這種情況，租客還可與房東協商處理，主動權在房東手中;若房東違約，提前收回房子的，房東必須退還租金和押金，特殊情況還得給租客違約金;如房東不退，可以起訴房東。
首先進行協商，如果雙方協商不成，起訴到法院。
1、發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金「低於」實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金。
3、合同法沒有規定房屋租賃違約金的標準，都是房屋租賃雙方自行約定違約金的數量，雙方認可就可以。約定的違約金 高請求減少時;必須是約定的違約金「過分」高於實際損失，也就是懸殊，比如實際損失只有一百元，但約定的違約金卻有幾千元。
提問合同未滿，但合同上寫的是租賃期間，由乙方搬走，甲方有權扣除押金作為賠償，沒寫租金
回答他可能把押金當成租金，建議協商，協商不了那就起訴。希望能幫助你
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2樓：匿名使用者
1、按照合同是可以不退給你的；2、建議你將租房資訊等在網上，如口碑網或者當地的**上，尋求他人來租房，然後你就收掉房租好了。
3樓：匿名使用者
雙方簽訂的合同屬於不定期租賃合同 雙方都可以隨時解除合同 你有權要求他退你房租 一個月零20天 但問題是 如果 他就是不給你 你也沒有辦法的 難道因為2個月房租去起訴 不值得 。我的意見是 你可以轉租出去的 對吧？ 而且你轉出去的房租可以高於你現在所交的租金 還可以賺個一二百塊錢 可以試試~~
4樓：匿名使用者
法律是講證據的，根據合同你沒優勢啊，講講人情吧，你試試能不能幫他轉租掉。
5樓：匿名使用者
當事人可通過提起民事訴訟的方式維權，請求法院判令對方承擔相應的給付責任。
一、當事人起訴，首先應提交起訴書，並按對方當事人人數提交相應份數的副本。當事人是公民的，應寫明雙方當事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當事人是單位的，應寫明單位名稱、地址、法定代表人或負責人姓名。起訴書正文應寫明請求事項和起訴事實、理由，尾部須署名或蓋公章。
二、根據"誰主張誰舉證"原則，原告向法院起訴應提交下列材料：
1、原告主體資格的材料。如居民身份證、戶口本、護照、港澳同胞回鄉證、結婚證等證據的原件和影印件;企業單位作為原告的應提交營業執照、商業登記證明等材料的影印件。
2、證明原告訴訟主張的證據。如合同、協議、債權文書(借條、欠條等)、收發貨憑證、往來信函等。
三、當事人向法院提交書證，應填寫一式兩份證據清單，詳細列明提交證據的名稱、頁數。證據經法院承辦人核對後，由承辦人在證據清單上 簽字蓋章，一份交當事人，一份備案。
四、立案庭在當事人履行必須的手續和交齊有關證據材料之後，在七天內，對符合立案條件的，辦理立案手續;對不符合立案條件的，依法裁定不予受理。
五、當事人應在收到受理通知書之日起七天內預交案件受理費和其他訴訟費用，如確有困難，可在預交期內向本院提出減、緩、免交的書面申請，逾期不交或者書面申請緩、減、免交未獲批准而仍不預交的，本院將裁定按自動撤訴處理。
六、立案手續後，案件由法院排期**，當事人應服從法院的各項工作安排，並於結案後到財務室結算訴訟費用，多退少補。
房東不退給房租和押金怎麼辦？
6樓：華律網
租賃合同中，出租人為了保障自己租賃物的財產安全和完整，通常會向承租人收取一定的押金，並聲稱租賃合同到期後，就會將押金退還承租人。但現實中，往往會有很多出租人會在接收房屋的時候以承租人損壞了其物品等各種理由對押金進行扣押，不予退還。那麼遇到這種情況，大家應該怎麼處理呢。
首先應儘量和出租人進行協商，如果果協商不成的話，可以申請居委會進行出面調解，當然，也可以直接向人民法院提起訴訟，要求房東退還押金，但是起訴的時候，一定要注重證據的收集，首先必須證明自己向房東支付了押金，其次要證明租賃關已經結束且自己沒有違反租賃合同的約定。這樣才可能得到法院的支援。
7樓：易書科技
1、房屋租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。
2、租房過程中，租房者交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但投有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支援。
3、租房過程中有財產損失可以相目應扣除押金，押金在扣除財物損失後應該退還。
4、關於租房押金不退的問題可以雙方協商解決，如果協商不成，可以收集相關證據，向當地法院起訴。
5、關於押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬於對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。其次，協商解決不了的，可起訴解決。如果房東的惡意違約違反合同法的規定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。
本條內容**於：建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》
8樓：橘落淮南常成枳
房東不退給房租和押金的解決辦法：1、先嚐試雙方協調解決問題
2、通過第三方調解機構進行協調幫助
以下可以從押金中抵扣：
1、租戶損壞屬於房東的物品
法律是沒有規定租戶租房一定要交押金的，房東收取押金最重要的目的之一是保障房屋與屋內財產的完整。如果租戶損壞了房東的房屋及其物品，房東是有權扣下相當於其價值的押金。
2、租戶沒有定期上交租金
租戶按時交押金是一種義務，如果租戶超過繳納期限沒有交房租的，房東有權從押金裡面扣取租戶應當繳納的租金，但是扣取得數額應當等於租金數額及違約金數額。剩餘的期滿退房時應當交還給租戶，不得無故扣押。
9樓：淮安浙江人
在法律上，口頭協議也是協議，也是受法律保護的。
1、你說的這個必要的原因，在你看來似乎很有理由。但如果不是事先沒有約定，這並不是你可以提前退租的理由。在法律上，你的行為是違約行為。
另外，你們口頭商定時，你們約定的租期是多少時間？這涉及到你具體違約金的計算。舉例說明一下，如果約定是一個月，跟12個月是不一樣的，房東的預期收益損失是不一樣的，你的違約責任大小也是不一樣的。
2、對於違約行為，依照法律規定，應當承擔違約責任。如果雙方有約定，則從約定。如果沒有約定，雙方協商解決。
3、押金的性質，如果雙方沒有約定，合同到期後，應立即全額無息退還租客；
4、但因房客違反本合同的規定而產生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用，房東可在押金中抵扣，不足部分租客必須在接到房東付款通知後必要時間內（一般為10日內）補足。
依你所述，實際是你違約在先，因此一個月的租金是必須要支付的（並不是你住幾天就付幾天的房租，除非雙方有約定，事實上這是不可能的）；房租期間產生的水、電、氣費是必須要支付的；至於違約金，你們雙方應當協商解決。如果協商解決不了，理論上可以通過法律訴訟的途徑解決，實際上不可能，為這一點錢打官司，你也費不起這個神啊！
所以，最好的辦法是，你好好跟房東商量一下，特別是要重點說明你為什麼不能再租的客觀理由，以使房東能理解你，你是沒辦法才不租的。否則你這個錢要回來的希望不大。
10樓：匿名使用者
這個一般性比較難辦，因為只是2個人的口頭約定，也沒合同和錄音什麼的。想問下你們租借房屋的時候有沒有第三人蔘與，如果有第三人就比較好說，可以作為認證，真的要去協商的話，也算有個證據。
11樓：熱心網友
這種情況的話，你是屬於違約方的，違約方的話，你前面幾個的房租跟押金的話，租房東的話是有可以有按照規定的話，有權利不還給你的
12樓：法妞問答律師**諮詢
您給的資訊有限，不能斷定是誰違約。建議您拿著合同諮詢專業律師，維護自己的合法權益。
13樓：匿名使用者
首先應儘量和出租人進行協商，如果果協商不成的話，可以申請居委會進行出面調解，當然，也可以直接向人民法院提起訴訟，要求房東退還押金，但是起訴的時候，一定要注重證據的收集，首先必須證明自己向房東支付了押金，其次要證明租賃關已經結束且自己沒有違反租賃合同的約定。
14樓：匿名使用者
都話你可以報警的，你有沒有這個教他屙錢的證明？就如果說網上付款的話，他有記錄的
15樓：肆無的努力
房東不退給房租和押金有兩種情況：
一、有簽署租賃合同的，以合同內容為準；
二、未簽署合同或者合同沒有寫明的，一般這種情況按照市場預設原則處理。
1、租客提前退房，房東有權力不退還押金以及租金；這種情況，租客還可與房東協商處理，主動權在房東手中；
2、若房東違約，提前收回房子的，房東必須退還租金和押金，特殊情況還得給租客違約金；如房東不退，可以起訴房東。
16樓：匿名使用者
首先，可以告訴你，合同可以分為書面的協議，口頭協議，顯然你們訂立了口頭的租房協議，押金要看你們怎麼約定了，如果你期限沒有到就提前退租，房東不退你押金，這樣也是可以的，畢竟是你違約，最好和他協商一下，雙方都退讓一步，解決這一問題。
17樓：匿名使用者
用五.六元錢買瓶噴漆，把房間給他裝飾一下。
18樓：海岸線
你還要臉不？400一個月是按月租，按天租一天13塊你去住廁所吧！
房東剩餘房租不退怎麼辦？
19樓：向上攀爬的
首先進行協商，如果雙方協商不成，起訴到法院。
根據《中華人民共和國合同法》第一百一十四條：
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
20樓：大生活百科達人
我覺得你的房租這種做法沒有錯，本身你們是訂了一年的齊的合同，現在你中途退房，肯定是要扣你房租的。
21樓：生活小橘
回答您好，很高興回答您的問題，租客提前退房，房東有權力不退還押金以及租金;這種情況，租客還可與房東協商處理，主動權在房東手中;若房東違約，提前收回房子的，房東必須退還租金和押金，特殊情況還得給租客違約金;如房東不退，可以起訴房東。
首先進行協商，如果雙方協商不成，起訴到法院。
1、發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金「低於」實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金。
3、合同法沒有規定房屋租賃違約金的標準，都是房屋租賃雙方自行約定違約金的數量，雙方認可就可以。約定的違約金 高請求減少時;必須是約定的違約金「過分」高於實際損失，也就是懸殊，比如實際損失只有一百元，但約定的違約金卻有幾千元。
提問合同未滿，但合同上寫的是租賃期間，由乙方搬走，甲方有權扣除押金作為賠償，沒寫租金
回答他可能把押金當成租金，建議協商，協商不了那就起訴。希望能幫助你
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提前退房房東不退房租，租房子提前退房，房東不退押金怎麼辦？
一般是按合同辦事，合同如果有寫就是會這樣的。如果遇到通情達理的也會退你一些，畢竟你給人家造成了損失。這個你可以跟你房東商量的，然後看租房合同上有沒有寫明提前退房能不能退房租的事情。如果有簽訂了條約的話，房東可以不退房租，因為一般都會給你說好最短居住的時間，違者自行承擔責任 可以跟房東協商之後轉租出去...
租房退房，房東不退押金怎麼辦？
租房的人都知道，除了繳納房租外一般還得繳納一筆押金，但是很多房東在退房的時候會找各種藉口不退回押金。不久前看了一個新聞，房東不退押金。房客就將 房子裡的家電 搬走了。房東報警後 警察不予立案。屬於民事糾紛。最後房東 聯絡了房客 退還了押金，要回了家電。1，舉報房東偷稅漏稅，打12366號碼。2，看下...
房東不退押金怎麼辦，租房時房東不退押金怎麼辦？
像這種現象的話，可以去投訴的啊，自己是否違約，看雙方之間是否在合同中有規定與約定過違約這塊的啊。如沒有規定 的話，自己應該是不需要承擔其法律責任的啊。像這一情形 最好的維權建議與途徑，可以去參照 與問 與律師 們 的 建議啊，如 http 這樣的 資深與經驗豐富的 法律 人士的 啊 一 要看你和房東...