1樓：知識青年
需要還。
提前還款分為兩種：
1、全部提前還款。全部提前還款是指一次性結清房貸本息。全部提前還款之後，利息計算截止到還清銀行本息的當日，借了銀行多久的錢就算多久的利息。
2、部分提前還款。部分提前還款是隻歸還貸款的一部分本息，還有剩餘本息未結清的情況。未結清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執行（有優惠就會一直優惠下去）。
利息則按照約定的利率，以月為單位結算利息，本月還款利息=欠銀行的本金總額*月利率。也就是說，佔用了多少本金就還多少利息。
2樓：刺客說教育
假設我們貸款的時間是20年，那麼到了第15年以後，我覺得就沒有必要去提前償還貸款了，因為這個時候我們的利息已經全部還完了，都是剩下本金提前償還貸款的意義已經不是特別大了。但是如果是在前面5年當中提前償還貸款的意義就比較大了，因為這樣確實是可以節省一大部分利息錢。
3樓：鑽誠投資擔保****
房貸如果是提前還清，之後的利息不用交了；如果是部分提前還款，那麼剩餘的貸款利息還會重新計算，但提前還款需要交提前償還部分約1%的違約金(或稱手續費)。
提前還房貸的方法有以下兩種：
1、全部提前還清
全部提前還清不難理解，就是借款人將所欠貸款，一次性全額還清。這時，就可以持相關材料，到房管局辦理撤銷抵押手續，您就擁有了房屋的完全產權。
2、部分在還款期未到之前即先行償還貸款
部分在還款期未到之前即先行償還貸款又分為兩種：一是每月還款額不變，縮短還款期限;一是每月還款額減少，還款期限不變。前一種的好處在於可以減少利息，省下一筆錢;後一種的好處在於可以減少月供，緩解還貸壓力。
借款人可以根據自己的實際情況，選擇提前還房貸的方式。在提前還房貸，不妨先去貸款行諮詢。
4樓：匿名使用者
一、房貸提前還款後之後後利息不用交了，但提前還款需要交提前償還部分約1%的違約金(或稱手續費)。
二、提前還款是否需要交手續費
國有大行工、農、中、建、交裡，交行提前還款不收手續費，而工行需要收2~3個月的利息作為手續費，其他銀行則需收1個月利息。其中農行在貸款三年內提前還款的收一個月利息作為手續費，三年後則不收手續費。
大部分股份制銀行都表示不收手續費。而浦發銀行則表示若提前兩年還款需收取還款金額3%的手續費，兩年後則不收手續費。
外資銀行一般是根據已經還款年限收取差異收費。如花旗銀行，一年後提前還款需收取還款金額2%的收費，兩年後收費降至1%，三年後則不收手續費;匯豐銀行三年後提前還款不收手續費，兩年後提前還款至少收取2萬元的手續費，一年後提前還款至少收取3萬元手續費。 三、提前還款的時間
大部分銀行都要求至少還款一年後才可以申請提前還貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸。在國有行裡，中行、建行需要還貸一年後才可以申請提前還貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行、東亞等銀行都需要一年後才能申請提前還貸，華夏銀行則表示可以隨時申請還貸。
一般房貸金額較大，若無特殊原因，一年內很少有客戶會提前還貸。
5樓：房壇三匠小明哥
貸款房屋：如何辦理提前還款，提前還款之後的利息怎麼計算
房貸如果提前還款，後面的利息還用交嗎
6樓：一紙寡言
現在絕大多數買房的人，都是選擇按揭貸款，因為現在即便三四線城市的房價，動輒都要上百萬。年輕人一下子根本拿不出這麼多錢。
於是很多年輕人都作另一方面考慮，首付按揭30%，現在買了可以立馬住上，反正在外租房還要交租金。以後財富會隨著年齡不斷增加，然後兩口子努力慢慢還就好了。如果以後有錢了，還能立馬把房貸還清，這樣可以節省很多利息錢。
如果買100萬的房子，首付先交三成，剩下也就是要跟銀行借66萬。每個城市的房貸利率不同，我們根據基準利率上浮後的6.16%算，做20年的貸款期限，需要還多少錢呢？
按等額本金方式計算，也就是每個月都帶著還本金和利息。根據房貸計算器計算，66萬的房貸，每月月供等於6138元，還款總額等於1068254元，總利息為408254元。也就是說66萬借20年，利息要還40萬，這也太多了吧！
當然提前還房貸，肯定會節省利息的，因為利息是根據剩餘貸款總數來計算的，還上越多，利息產生得越少。但是那些人提前還划算，哪些人這樣做又不划算呢？
有四個型別的人，適合提前還貸。1、有公積金的人。公積金必須是買房專用的，如果你在公積金裡繳納了一定的數額，那麼最好就利用好這個待遇，單位就會幫你承擔一半的還貸金額。
2、不管是什麼樣的還款方式，越早還清，利息付得越少。對於沒還多久的人來說比較划算，最好在前三分之一時間還完。20年貸款就在前7年還完，30年貸款就在前10年還完。
3、想還清貸款作抵押的人。這部分人是善於利用金融槓桿的，一定是有好的投資方式才敢這麼做。用一部分錢把房貸還清，然後用沒有貸款的房子去銀行做抵押，然後獲得更多的現金流。
4、這類人與善於投資的人恰恰相反，他們一點不懂投資。沒有更好投資方式的人，又在有點錢的情況下，儘量多還貸款。因為省下來的利息，就相當於理財了，使得手上的錢變得有價值了。
那麼哪些人不適合還貸呢？
1、公積金買房或商貸利率打折買房的人。銀行八折商貸，貸款利率僅為4%左右，公積金貸款利率僅為3.25%。
這部分人天生優勢，能吃還則遲還，越遲還享受的優惠政策越久，比別人佔更多便宜。
2、如果你已經還了一多半貸款了，則不建議提前還了。因為大部分的本金和利息都被你還上了，這時提前還已經不划算了，節省不了多少利息了。還不如把錢放在手裡更踏實，萬一生活中有急用錢的時候呢？
另外提前還款還有需要注意的是，第一，如果你是公積金貸款和商業貸款結合的方式買房的話，建議提前還商貸，因為商貸利率要高。第
二、有的銀行商業貸款，提前還款是要付違約金的，有的銀行則不用，所以要對比實際情況看劃不划算。三、還完房貸記得撤銷抵押登記，因為做房貸的人，你的房子是抵押在銀行的，貸款還完了要把銀行和房管局的抵押記錄撤銷掉，否則房貸還完房子也不是你的。
7樓：懂金融de大鬍子卡恩
回答提前還款是還後面未還部分的本金。
房貸 提前部分還款後,可不可以再把那提前還的部分錢貸出來
不可以，還進去的錢如果還款金額正好抵扣貸款金額。一是借款人須在按月正常償還貸款本息6個月後，方才可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款 二是貸款機構為嚴肅貸款管理，對提前償還部分貸款規定了最低限額，一般需1萬元以上 三是借款人提前還貸一般需提前10天或15天告知貸款機構，並須持原借款合同 銀行還貸儲蓄...
信用卡能提前還款嗎，信用卡分期後可以提前還款嗎
信用卡可以提前還款的。信用卡的還款方式有 1 髮卡行內 該方式包括 髮卡行櫃檯 atm 網上銀行 自動轉賬 銀行還款等方式。還款後，信用卡額度即時恢復，款項一般在當天系統處理後，即可入賬。2 轉賬 匯款還款 主要分為 同城跨行 異地跨行等兩種方式。無論是何種方式進行轉賬或者匯款，匯出行將收取一定的費...
按揭買房後可以提前還款嗎，或者是說縮短還款年限
貸款買房後，可不可以提前還款？怎麼還最划算？算筆賬你就知道了 按揭買房後可以提前還款，或者是說縮短還款年限，需看具體情況而定。提前全部還款 由貸款銀行稽核相關材料無誤後，辦理提前全部還款手續。提前部分還款且貸款期限不變 貸款銀行指導借款人填寫相關協議。如果原貸款擔保方式為抵押 保險且抵押登記尚未辦理...