1樓：我才是無名小將
現行公積金貸款利率是2023年7月6日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率4.50%,月利率為4.50%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率4.0%，全國都一樣。
2樓：鑽誠投資擔保****
一般是3.25%左右。
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
申請人及配偶住房公積金繳存證明；
申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明檔案；
家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
購買住房的合同、協議等有效證明檔案；
用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同；
公積金中心要求提供的其他資料。
3樓：監理師
公積金貸款利息計算方法有兩種：
a=f*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]a:月供;
f:貸款總額;
i:貸款利率(月利率)；
n：還款月數
等額本金計算方法：
a1=（f÷n）+f*i
a2=（f÷n）+(f-f÷n)*i
a3=（f÷n）+[f-2f÷n)]*i
.....
an=（f÷n）+[f-(n-1)f÷n)]*ia1,a2....an 月供
f貸款總額
n還款月數
i貸款月利率
4樓：槨
公積金必須滿一定年限。而且需要找點關係。我們這不用抵押和擔保，只要工資是發到銀行抗就可以申請貸款。
希望在你缺少資金的時候，幫你解決資金問題，公積金的利息大概是3裡到5裡左右，相對於其他貸款都比較低。但是辦理比較麻煩。
住房公積金貸款利息怎麼計算
5樓：招商銀行
目前，央行公佈的5年期以上的公積金貸款年利率是3.25% ，若需試算月供/貸款利息，可進入招行主頁，點選右側的「理財計算器」-「個人貸款計算器」進行試算。
住房公積金的利息怎麼計算的
6樓：鑽誠投資擔保****
現行公積金貸款利率是2023年10月24日調整並實施的，五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
7樓：鄭州21世紀不動產
目前公積金貸款的利率是非常低的，利率為3.25%
住房公積金貸款利息計算公式
8樓：易書科技
公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
公積金貸款利率
1、以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=[（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12（月）×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/（單位繳存比例+個人繳存比例）；
2、以房屋**為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋**×貸款比例。其中貸款比例根據不同型別來確定，一般來說，購買房屋的建築面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%；建築面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%。
3、按照貸款最高額度計算，使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，貸款最高限額為50萬元；同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元。
4、以公積金賬戶餘額為依據的公積金貸款計算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶餘額×20。
9樓：仇靈斂令颯
回答如下:
一、月還款額是950.20元，還款總額114023.59元，總利息24023.59
元。二、公積金帳戶內的餘額可以用來償還貸款，有兩種方式:
1、將公積金帳戶內的餘額全部提出來衝還貸款本金(一年一次，帳戶內需留有一定餘額，各地規定不同)，衝還本金後，貸款的本金減少，總利息也減少。月供或年限將重新計算:如果選擇年限不變的，重新計算後月供將減少;如果選擇月供不變的，還款年限將減少。
至時你可以選擇。
2、提取公積金後與你的還貸卡「關聯」，比方說你的月供為1500元，提取1.5萬元後與還貸卡關聯，此後你10個月不需往卡里存錢，由公積金的錢來還貸款。
提取手續:攜帶貸款合同、還貸卡(或公積金卡)、本人身份證、單位開具的「公積金提取證明」，如果配偶公積金也要提取的話，還要帶上結婚證、身份證、配偶單位開具的「公積金提取證明」，到貸款銀行或當地的公積金管理中心辦理手續。
三、結婚後，可以提取對方的公積金用於還貸，方法如上。
10樓：瓢澇濾鈾嗣嘆
銀行貸款調查證實你提供虛假證明，就會使銀行對你的信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請。
更多的關於貸款的知識請綱上搜一下《大至雨》，詳細瞭解一下。
（1）買賣雙方簽訂的經過有權部門簽定的房屋交易合同；
（2）所購房屋的產權證明檔案及房屋共有人同意**的檔案；
（3）借款人家庭財產證明和收入證明（包括由工作單位出具的個人收入證明、哪稅憑證、銀行存單、不動產證明、有價**等）；
（4）借款人合法有效的身份證明（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明；
（5）借款人及共有人同意以所購房屋作抵押的檔案。
（以上內容僅作參考，具體辦理要求銀行貸款當地分行規定為準。在辦理相關手續前，請先詳細諮詢您所在銀行）
11樓：匿名使用者
公積金貸款的還款方法有兩種，一種是等額本息還款法，另一種是等額本金還款法。選擇不同的還款方法，您每個月需要還款的利息也就不一樣的。
例如：您的公積金貸款17萬元，貸20年計算，分兩種情況：
1、等額本息還款計算器（公積金貸款年利率是4.50%）通過公積金貸款計算器計算，可得您月均還款額是1075.50元，所要支付的還款總額是258120.
95，利息總額是88120.95元，平均到每個月也就是367.0170625元；
2、等額本金還款計算器（按首付比例20%來計算）通過公積金貸款計算器計算，可得您首期還款額是1345.83元，所要支付的還款總額是246818.75，利息總額是76818.
75元，平均到每個月也就是320.078125元。
12樓：豐山蘭堯越
鑑於提問者的問題，基本的演算法在網路上一搜尋，都能詳細的說明。建議用公積金貸款的自由還款模式，這樣可能利息要高一些，但可能用你未來愛人的公積金或年終獎一次衝抵，這樣兩到三年就能把9w的貸款還清。
太原市個人住房公積金貸款的流程是怎樣的
13樓：鑽誠投資擔保****
住房公積金貸款流程:
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請；
對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心；
公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行；
銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心複核，公積金中心核准後即劃撥委貸**，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款；
以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價**質押的，借款人將有價**交管理部或盟中心收押保管
住房公積金買房怎麼算，公積金貸款買房怎麼計算
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