1樓：走遍四海
需要注意的事項：
一、在買房子前，你應該先去打聽一下房地產開發商的信譽，然後檢查一下房地產開發商是否具有：
1、開發資質
2、營業執照是否在有效期內
3、是否有預售許可證
這些都很關鍵，缺一不可！
二、不論你籤的是預售合同還是正規的房產銷售合同，現在房產交易中心都有統一的範本，有關的條款範本裡都有！你可以先去諮詢一下！為了避免風險，建議你應該拒絕房地產私自提供的合同！
三、在簽訂合同前，你應該看一下規劃圖，一定確認好：房屋所處位置、樓號、房號
四、在房屋竣工以後（要通過綜合驗收），你可以持以下手續到房管所去辦理房證（包括但不限於）：
1、房產銷售合同
2、繳款的收據
3、房地產開具的發票
4、產權人的身份證
五、辦理房證需要繳納如下費用（包括但不限於）：
1、契稅
2、測繪費
3、印花稅
2樓：匿名使用者
1、現在購房合同都是房管局買來的固定格式文字，只要手工新增另外約定的條款仔細看看就行。
2、要檢視開發商有關資質。
一、商品房預售或銷售必須具備「五證一書」，並在預售或銷售現場公示：（一）國有土地使用證；（二）建設用地規劃許可證；（三）建設工程規劃許可證；（四）建設工程施工許可證；（五）商品房預售許可證；（六）房地產開發企業資質證書。
二、房地產開發企業預售或銷售商品房時，必須明確說明商品房位置、裝修標準、竣工日期、公共面積分攤等情況。
三、購房人購買商品房時，必須簽訂國家有關部門印發的《商品房買賣合同示範文字》，並將《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》作為合同附件。
3、房產證辦理：開發商要等辦理完竣工驗收手續才能夠交付使用，然後才能幫你去房管局辦理房產證、國土局辦理土地證。
3樓：匿名使用者
這個問題很複雜，各地有各地的情況。現在房屋是賣方市場，他們說了算，合同都是事先制定好的，沒有什麼商量的餘地。你如果有懂法律常識的朋友的話，最好讓他幫你一下。
要在合同空白處劃上橫線表示沒有內容。
買首套房要注意些什麼謝謝，買首套房要注意些什麼 謝謝！！！！
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