1樓：旁觀則清
因為房產證涉及到你父母，最好由他們先辦理贈與過戶給你，再辦理結婚證後給你妻子加名。加名具體程式是：
由夫妻雙方申請，提交：(1)房產交易產權登記申請表；(2)結婚證明覆印件(校驗原件)；(3)夫妻雙方身份證影印件(校驗原件)；(4)原房屋所有權證原件(收回)；(5)申請報告；(6)夫妻雙方房產約定書(一方婚前取得房產約定為雙方共有的或夫妻婚後取得房產約定為其中一方所有的須提交該件，如雙方或一方不能親自到場辦理的，須提交委託書及經公證的約定書)。
辦理手續費也不貴，住宅收取房屋登記費為每件80元，屬經濟適用房的減半收取；非住宅收取房屋登記費為每件550元，另外，如果是婚前購房，婚後要加上另一方的名字，那麼需要收取每平方米6元的交易手續費。
2樓：大鬍子說房小助理
房產證加名分三種情況：1、無房貸加直系親屬名字的，業主到房屋交易中心辦理；2、有貸款加直系親屬名字的，業主先去銀行辦理抵押手續變更，再去房屋交易中心辦理；3、房產證加非直系親屬名字的，則按照房屋買賣流程操作。
3樓：王元頁
去房管局，要所有產權人同意，大家一起去辦加名
如果是加入你的份額裡，夫妻間加名只收新房產證工本費
如果是重新分配份額，要辦贈與公證
4樓：匿名使用者
回答如下：
房產證加名的辦理機構是當地的房地產交易中心（沒有房地產交易中心的為房管局），要準備的資料是：房產證、全部人員的身份證原件、產證加名的申請**（交易中心有）。辦理時需全體人員親自到場簽字。
1、如果你們還沒有領取結婚證，加名時需繳納房產份額轉讓契稅（此時房屋需有資質的評估機構出具的**評估報告），契稅的金額是房屋總價1.5%的四分之一；工本費約100左右。
2、如果你們已領取結婚證，帶上結婚證及上述資料，申**名，不收契稅，只收取工本費。
5樓：獨孤小鴨
最好結婚後再加名字。
國家現行的房產政策規定：夫妻一方的財產改為夫妻共有不收稅。因此，你可以把你擁有的份額改為和你妻子共同共有，變更一下，加個名字就可以了。
現在房產是你和父母三人共有，所以你的份額應該是三分之一。變更後是你和你妻子共同佔三分之一，也就是每人六分之一。
需要你父母出具書面同意書，去房管局交易大廳或者當地的行政服務中心辦理。
6樓：匿名使用者
這個得到你當地的房產地產管理處，有一個產權科去辦理，你得經過你父母的同意，他們也得一同去，到視窗寫個申請，帶上你們原來的房產證，你們四人的身份證，戶口本，你父母的結婚證，你跟你老婆的結婚證，好像就幾十塊錢的工本費，其他沒什麼費用了。
7樓：匿名使用者
當地房地產交易中心,查個**去諮詢一下即可,可能有契稅等要交,證明檔案包括現有人同意的檔案,所有當事人的身份證等,最好做一個同意的公證
8樓：百兜先生
要去房產管理局辦理，具體手續請諮詢當地房管局
南京的房產證加名字怎麼操作
9樓：冰仔冰
申請登記應當提交下列申請檔案,住宅不動產登記80元/套，不需要遷戶口到南京。
(一)：申請書；
(二)：原房屋所有權證；
(三)：結婚證、夫妻關係證明書或可以證明夫妻關係的戶口簿影印件；
(四)：雙方的身份證件影印件。
辦理上述登記時不稽核房屋取得時間與結婚時間的先後順序。
10樓：匿名使用者
房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
第一種情況：有房無貸
辦理流程是：
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會稽核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
第二種情況：有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的，需要在房產證上加名字，情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場**計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
11樓：南京離婚律師李本虎
南京婚姻律師：房產證加名字流程？
12樓：匿名使用者
夫妻間加名字很好辦的，戶口簿，身份證，結婚證，小孩出生證明（若有），房產證去辦就好了，百十來塊錢，等一個月左右。
夫妻加減名字跟戶口關係不大，若名下還有其它房產就比較麻煩了。
13樓：蝸牛淘房
情況一：有房無貸
【辦理流程】
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先向房產交易中心工作人員告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，填寫夫妻房產《約定》，視窗工作人員會稽核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。
3、辦理房產證上加名字費用：登記費80元/套，配圖費20元/證，如順利20天后可拿到新房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
情況二：有房有貸
【辦理流程】
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)【徵得銀行同意加名】。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述手續費外，部分銀行會收取加名手續費，如果貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如果貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
情況三：如果還沒有結婚或者沒有直系血緣關係的，需要在房產證上加名字，情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣。
【辦理流程】
1、因為房屋買賣而需要更名是房產證更名的主要因素，而買賣需要先經歷賣房的程式，並繳納相關稅費。
2、然後，買賣雙方當事人帶齊雙方的身份證原件以及影印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。如一方不去的話要去公證處做委託。
房產證上可以加名字嗎
14樓：999級吞天巨鯤
房產證上可以加名字。房產證上加名字，主要分為下列情況：
第一種情況：有房無貸；辦理流程是：
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會稽核提交的材料，如果材料齊全就給一個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。
3、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知一個初始密碼，之後可自行更改。
第二種情況：有房有貸；辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。
2、其他步驟同「有房無貸」。
擴充套件資料夫妻貸款尚未還清，房產證上加名字的方法：
申請辦理夫妻析產，夫妻雙方應先到公證部門辦理房屋的夫妻析產公證手續，然後到財稅部門辦理完稅或免稅手續，再到市國土房管局測繪部門出具測繪附圖，最後持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、夫妻析產協議書、測繪附圖、房地產權證書、身份證明等資料，到市國土資源和房屋管理局房地產交易登記中心申**名手續。
15樓：華律網
房產證上加配偶名字，主要流程如下： 第
一、帶好三證(即結婚證、身份證、房產證)正本以及影印件。第二、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會稽核提交的材料，如果材料齊全就給一個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。第
三、辦理房產證上面加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
16樓：搜狐焦點
新增流程：本人攜帶身份證、房產證，共有人攜帶身份證，共同去房屋所在地房產交易中心辦理。
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17樓：大鬍子說房小助理
房產證加名分三種情況：1、無房貸加直系親屬名字的，業主到房屋交易中心辦理；2、有貸款加直系親屬名字的，業主先去銀行辦理抵押手續變更，再去房屋交易中心辦理；3、房產證加非直系親屬名字的，則按照房屋買賣流程操作。
18樓：皆有可能
房產證是可以辦理加名字或者減名字的，這都是很常見的事情，但是在辦理加名手續的時候，業主需要注意自己的房產是否還在還貸過程中，對於貸款購買的房屋，並且正在還貸的情況下，是不能對該產權進行任何的操作，加名字減名字都不能進行。如果房產沒有在貸款狀態的話，業主想要在房產證上加名字的話，需要去不動產登記中心進行辦理加名手續。在辦理的過程中，需要經過申請、受理、稽核、登薄等四個手續，在辦理完成之後，不動產登記業務會在30個工作日內辦結。
房本加名字需要注意什麼？
1、加名字的時機
大家在辦理加名字手續的時候需要注意，對於夫妻婚前加名字和婚後加名字的手續是不一樣的，需要繳納的費用也有所差異，如果是婚購買的房子，則屬於婚前一方的財產，在要在婚後加名字的話，那麼就需要按照房產交易的流程辦理產權變更，這個時候需要繳納契稅、個人所得稅等費用。
2、加名字的物件
在辦理加名手續的時候，對於所加名字的物件不同的情況下，其辦理手續也是不一樣的，業主們在辦理加名手續之前應該先諮詢當地的房管部門，瞭解相關的注意事項。如果想要在房產證上減名字的話，也是可以辦理的，減名字的過程就相當於是其中一方放棄了該套房屋的共有產權，所以辦理房產證減名字和房產證加名字的流程是大同小異的，也同樣需要繳納相關的手續費用。
3、各地收費不同
不管房主是需要辦理加名字還是減名字，都需要注意，由於地區不同其流程的收費也是不一樣的，如果大家有這方面需求的話，應該先諮詢清楚當地的房管局，然後房管局大廳自助機叫號等待辦理。一般來說，辦理加減名字手續所需要的工本費是80元，貼花費5元，製圖費25元，也許款項有出入，以各城市相關部門收費現場為準。
房產證加名字，如何在房產證上加名字？
夫妻之間房產證上加名字視具體情況而定 其一 結婚後買房的情況 不管房產證上是男方還是女方的名字，都理所當然是夫妻共同財產。夫妻離婚，雙方可以均分房屋。其二 結婚前買房，結婚後一起還貸的情況 房產證一般是一方的名字，那麼房產歸有名字的一方所有。另一方共同還貸的情況下可以獲得1 共有財產還貸的一半 2 ...
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